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据温村那些事儿综合报道：加拿大央行周三（4月10日）继续将基准利率维持在5%不变。这是央行自去年7月以来连续第六次将基准利率维持在5%，并表示将在降息举措之前寻找通胀持续放缓的迹象。 央行表示，通胀仍然过高，但指出核心通胀指标（剔除食品和能源等波动较大的行业）近几个月呈下降趋势。 今天在渥太华举行的新闻发布会上，加拿大央行行长Tiff Macklem表示，1月份以来的经济数据增强了央行的信心，即使经济增长加快，通胀也将继续放缓，我们的关键通胀指标都朝着正确的方向发展。” “简短的回答是，我们看到了我们需要看到的，但我们需要看到更长的时间，才能相信价格稳定的进展将持续下去。”核心通胀率的进一步下降是最近才出现的；我们需要确保这不仅仅是暂时回落。” 同时，Macklem为6月份可能的降息敞开了大门。他补充道，目前经济走势符合预期，只要能证明通胀持续下行，6月份降息是“有可能的”。 “是的，这是有可能的。”他在回答记者有关6月份降息可能性的问题时表示。“我认为，我们已经非常清楚地表明，我们对1月份以来的情况感到鼓舞。” 行长表示，虽然央行看到了开始降低利率所需的证据，但它需要看到物价压力在更长时间内得到缓解，以确保通胀持续下降。 随着商品、食品、服装和服务的价格增长放缓，2月份通胀率降至2.8%，但高昂的租金和抵押贷款利息成本继续推高整体通胀率。 央行预计，今年通胀率将更接近2%的目标，并将在2025年达到这一目标；由于人口增长和家庭支出增加，今年和2025年的GDP将出现稳健增长。 加拿大央行于2022年3月首次加息，开始了一项激进的通胀降温行动，结果在不到两年的时间里加息了10次。 央行略微下调了今年的通胀预期。预计到今年年底，通胀率将从2024年初的3%降至2.5%，预计到2025年底通胀将回到2%的目标水平。   通胀前景仍面临风险 尽管在抑制通胀方面取得了进展，但服务和食品成本仍居高不下，有可能再次推高通胀的风险依然存在。 央行担心可能推高通胀的三个主要方面：由于供应需求的增强，房价的涨幅可能会超过预期。受抵押贷款成本高企和租金强劲增长的推动，住房价格通胀率仍保持在7%的高位。 此外，央行不相信作为成本主要驱动因素的工资增长将保持稳定。如果生产率持续低迷，企业可能面临更高的价格压力。 最后，全球紧张局势，可能进一步影响全球大宗商品价格。 行长表示：“我们不想让这种限制性货币政策持续太久。但如果我们过早或过快地降低政策利率，可能会危及我们在降低通胀方面取得的进展。”   加拿大经济 在加拿大，经济增长在去年下半年陷入停滞，经济陷入供应过剩。一系列广泛的指标表明，劳动力市场状况继续缓解。就业增长一直慢于适龄劳动人口的增长，失业率逐渐上升，3月份达到6.1%。最近有一些迹象表明，工资压力正在缓和。 预计经济增长将在2024年加快。这在很大程度上反映了强劲的人口增长和家庭支出的复苏。住宅投资正在加强，以应对持续强劲的住房需求。政府支出对经济增长的贡献也有所增加。企业投资继去年下半年大幅萎缩后，预计将逐渐恢复。预计2024年，出口将继续稳步增长。 总体而言，央行预测，今年下半年国内生产总值(GDP)增长将加快，预计今年经济增长1.5%，明年增长2.2%，2026年增长1.9%。 商业投资的增加、跨山管道的建成和人口的增长是导致经济更好增长的关键因素。 加拿大今年的出口预计也将得到提振，主要是受到美国需求增加的推动。 经济学家：央行将在6月首次降息 Desjardins Capital Markets的分析师，经济学家Royce Mendes表示，”加拿大央行似乎是在告诉加拿大人，降息即将到来，可能不会太久就会成为现实。” 他称，央行将利率维持在5%的时间越长，就越有可能使经济陷入不必要的衰退。 Mendes补充说，他认为央行将在6月5日的下次会议上开始降息，并将在此后的会议上继续小幅降息。 “他们所需要看到的是降息成为现实，这确实是个好消息，” Mendes说。 经济学家此前预测，加拿大央行将先于美联储降息，因两国经济数据一直存在分歧。 美国3月份通胀率上升0.4%，高于预期，此前2月份通胀率也上升0.4%，这将美联储将降息的希望进一步推至下半年。 Macklem表示，他认为美国通胀不会对加拿大产生重大影响。 来源：温村那些事儿综合 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

魁北克省长弗朗索瓦·勒戈特在周二加大了对联邦政府的压力，威胁要就难民过多问题举行公投。   勒戈特告诉记者，虽然发起全民公决不在他政府的短期计划中，但他暗示如果总理贾斯汀·特鲁多不能满足魁北克对移民问题提出的要求，情况可能会改变。   “我们最终是否举行公投？我们是否在其他主题上也举行？这将取决于讨论的结果，”勒戈特在立法机构说道。   在三月份两位领导人的会晤中，特鲁多拒绝了勒戈特要求魁北克政府拥有控制谁能移民到该省的全部权力的要求。但勒戈特表示，总理在移民问题的其他事项上明明表现出了相当多的“开放性”，并且两人将在6月30日之前再次会面。 勒戈特表示，魁北克省的56万临时移民（其中包括寻求庇护者、临时外国工人和国际学生）正使社会服务紧张，并危及法语的存亡。他说，绝大多数魁北克人都同意他的看法。   移民问题在两个政府之间一直存在争议。今年早些时候，省长写信给特鲁多，谈及涌入魁北克的寻求庇护者。近年来，该省吸引了不成比例的份额，去年来到加拿大的14.4万名寻求庇护者中，超过6.5万人都去了魁省。   魁北克要求渥太华偿还10亿加元——该省表示这是过去三年来照顾寻求庇护者的费用。两个政府同意成立工作组研究魁北克的要求。   勒戈特表示，魁北克在谈判中的筹码是得到人民的“支持”，并补充说，是否会就该问题发起公投取决于特鲁多是否给予该省更多的处理移民问题的权力。勒戈特没有透露魁北克人要求投票的具体问题。   魁北克已经控制了向该省的经济移民数量，但在难民、通过家庭团聚渠道抵达的新移民和临时外国工人等方面与渥太华共享责任。   在三月中旬的会晤之后，勒戈特表示，总理愿意给予魁北克更多权力，包括要求临时外国工人在移居魁北克之前得到该省的批准。勒戈特表示，如果魁北克能够预先批准外国工人，那么需要确保他们会说法语，并且他们的数量可以得到控制。 新闻来源：   https://montreal.ctvnews.ca/quebec-premier-threatens-referendum-on-immigration-if-trudeau-fails-to-deliver-1.6840162 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

随着多伦多写字楼市场持续低迷，多伦多市中心的活力面临严重威胁。 据blogTO报道，根据高力国际（Colliers）的一份新报告，到2024年第一季度末，多伦多市中心的办公室有12%是空置的，空置率比一年前增加了1.2%。 The above picture comes from “星星生活” 这个12%的数字并不像上周世邦魏理仕（CBRE）发布的空置数据那么令人震惊，CBRE的空置数据显示，2024年第一季度，该城市核心区的办公室空置率高达18%。但高力的数据仍代表着令人担忧的下降趋势。 高力报告称，位于该市金融区的B级办公空间的办公室空置率激增尤其明显。从更积极的角度来看，更受欢迎的优质办公空间的空置率持续下降。 金融区目前的空置率为12.8%，而市中心受灾最严重的地区是市中心西区二级市场，该区域的空置率目前飙升至14.5%。 多伦多市中心目前空置的办公空间总计达10,462,978平方英尺。 市中心空置率飙升只是大多伦多地区整体趋势的一部分，自2023年第一季度以来，该地区的写字楼空置率已攀升110个基点，目前整个市场的空置率总计接近3000万平方英尺，令人震惊。 The above picture comes from “星星生活” 【图：多伦多写字楼空置率】 自2023年第一季度以来，多伦多市中心写字楼市场的空置率也飙升，从2023年第一季度的9.8%跃升至2024年第一季度末的15.7%。 高力指出，房东们正在发挥创意，吸引员工回到面对面的工作环境，并推出增强的设施以保持竞争力。 至于未来几个月，高力预计，如果通胀维持目前的轨道，空置率可能会在本季度末开始下降。 来源：内容来自星星生活，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

加拿大央行4月10日将政策利率维持在5%，表示需要在降息开始之前看到通胀持续下降。 据CTV报道，加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆（Tiff Macklem）表示，大多数加拿大人想知道央行何时会降低政策利率。“我们开始看到我们需要看到的情况，但我们需要看到更长时间，才能确信价格稳定的进展将持续下去。” 央行预计通胀率将从2024年初的3%降至今年年底的2.5%。预计通胀将在2025年恢复到目标水平，2月份通胀率降至2.8%。 The above picture comes from “星星生活” 周三，麦克勒姆在渥太华与记者举行的新闻发布会上，确实为6月份可能降息敞开了大门。他说。“这是有可能的，自一月份以来所看到的情况让我们感到鼓舞。” 尽管在抑制通胀方面取得了进展，但服务和食品成本仍然居高不下。 仍然存在可能推高通胀的风险。央行担心可能推高通胀的三个主要领域。由于供应需求强劲，房价涨幅可能超出预期。由于抵押贷款成本高和租金强劲增长，住房价格通胀率仍然高达7%。 此外，央行并不相信工资增长（成本的关键驱动因素）将保持稳定。如果生产率持续疲弱，企业可能面临更高的价格压力。 最后，全球紧张局势可能进一步影响全球大宗商品价格。 麦克勒姆表示：“我们不想让货币政策的限制时间超过我们需要的时间。但如果我们过早降低政策利率或降息过快，我们可能会危及我们在降低通胀方面取得的进展。” 央行预计今年下半年国内生产总值（GDP）增速将加快，预计今年经济增长1.5%，明年增长2.2%，2026年增长1.9%。 商业投资的增加、跨山管道的竣工和人口增长是导致经济更好增长的关键因素。 预计今年加拿大的出口也将得到提振，这主要是由于美国需求增加。 2024年前3次（1月24日，3月6日，4月10日）的议息结果均是维持隔夜利率在5%，今年余下的5次议息时间分别是6月5日，7月24日，9月4日，10月23日，12月11日。 **央行让春季房地产市场处于“持有模式” 金融邮报报道说，在加拿大央行4月10日再次将利率维持在5%后，那些希望降息能够提振加拿大春季房地产市场的人将不得不等待更长的时间。 然而，这对房地产市场来说并不全是坏消息，因为央行的一些温和言论表明，强于预期的经济数据不会破坏今年降息的可能性。 The above picture comes from “星星生活” 多伦多道明银行（TD Bank）经济学家Rishi Sondhi周三在宣布这一消息后表示，“央行的利率维持肯定对春季市场没有帮助。”他指出，他的团队预计，由于降息的不确定性，春季市场将表现疲弱。“我们认为这将使市场保持在某种程度的停滞状态。” 加拿大央行行长麦克勒姆确实表示，6月份降息是“有可能的”，不过央行也谨慎地强调，它希望看到通胀仍在回落的持续证据。 本月早些时候，在三月份库存水平上升后，多伦多地区房地产委员会（TRREB）对春季市场表达了厚望。 “房主可能预计春季市场状况会有所改善，这有助于解释今年迄今为止新上市房屋数量的显著增加，”TRREB的Jennifer Pearce 表示。“假设我们在不久的将来受益于较低的借贷成本，销量将进一步增加，新上市的房屋将被吸收，而市场状况趋紧将推高售价。 关于利率何时开始下降以及下降幅度的争论现在被推迟到今年下半年。道明经济（TD Economics）已经将7月定为最有可能的首次降息，尽管它不认为加拿大最昂贵的房地产市场安大略省和卑诗省会立即受益。 “因此，预计今年下半年加拿大房屋销售和平均价格将有所回升。与此同时，几个市场严峻的负担能力状况应该会限制整体平均房价的上涨，”道明银行在最近的一份住房市场展望报告中表示。 尽管经济学家和住房专家目前正在争论降息是否将于6月或7月开始，但仍有一些因素可能会破坏这些时间表。 美国劳工统计局周三发布的通胀报告显示，消费者价格涨幅超出预期，租金持续走强。 尽管根据领先指标预计通胀将放缓，但过去九个月进展基本停滞，影响了美国债券收益率。 Sondhi指出，加拿大债券收益率往往会跟随美国收益率的上升而上涨，这可能会使加拿大买家面临的利率环境更具挑战性。 Sondhi 表示：“如果债券收益率的上升渗透到抵押贷款利率，这将是另一个符合我们观点的因素，即至少春季销售季节将受到抑制。” 来源：内容来自星星生活，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.