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安省政府周三宣布了一系列“有针对性”的住房改革措施，包括取消一些最低停车位要求，《规划法》（Planning Act）豁免学生住房，并对开发商制定“开发许可要么使用，要么失效”的政策。 The above picture comes from “加国无忧.CA” The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：CTV News 这项立法还将取消福特政府早些时候在开发费用方面的一些改变。 这项名为“减少繁文缛节，建造更多房屋法案”的立法于周三下午由市政事务和住房厅长Paul Calandra提呈。 住房厅长在一份声明中表示，这些措施认识到市政合作伙伴的“挣扎”，旨在消除建造住房的障碍。 “市政当局最了解他们的社区，他们知道在哪里建房是有意义的。这就是为什么我们要支持他们，为他们提供资金和工具，帮助他们建设急需的基础设施和更多各种类型的住房。” 新的立法将优先考虑现有的住房项目，并简化对学生住房和后巷住宅单元的审批。 该计划的部分内容包括豁免公立大学遵守《规划法》（Planning Act），避免申请费，并建造密度更高的学生宿舍。 豁免将适用于大学或学院校园以及高等教育机构拥有的任何其他土地。 此前一天，Calandra确认政府正在考虑将学生住房纳入其新住房的统计，以努力建造150万套住房。 规划法也将进行修改，以消除建造巷道、地下室和花园套房的“实际障碍”。这些决定将由一个新的监管机构做出，可能包括改变每一块土地允许的卧室数量以及地块的最大范围。 目前，法律要求开发商为每位居民提供一定数量的停车位，但政府正寻求取消在公交车站和地铁、铁路和快速公交车站等交通繁忙区域附近新建建筑的最低停车位要求。这将允许建筑商根据市场需求决定建造多少停车位。 每个不需要的停车位的建设成本可减少约2,000至100,000元。 该立法还取消了政府对开发费所做的一些改变。安省对某些住房实施了分阶段的折扣和豁免，如双单元住宅、经济适用房和包容性分区单元。 城市收取开发费用，用于支付市政服务或受影响的基础设施（如道路和交通）的成本。根据之前的立法，市政当局警告说，这将使他们在住房基础设施上损失数百万元。新的变化将为市政当局带来更多的收入。 对于那些建造经济适用房的人来说，开发费用将保持冻结，但从获得建筑许可证到享受开发费用冻结的时间从两年缩短到八个月。开发许可“失效条款” 去年，福特政府承诺实施Use it or Lose it政策，努力使已获批准的项目数量翻倍，并开始动工。它包含在周三的立法中。 该政策将扩大“失效条款”的范围，即如果不满足某些条件，开发住房的许可将过期。 有关官员说，有7个城市报告说，至少有7万套住房在两年内处于闲置状态。 市政当局可以将水和废水服务等基础设施重新分配给有需要的其他项目。新政策将简化流程。修改建筑规范 政府将调整建筑规范，允许18层的大型木结构建筑，并就允许小型住宅使用单一楼梯进行协商。政府表示，这有助于提高人口密度。 第三方对官方规划和分区细则的申诉将仅限于“关键参与者”，以减少成本和延误。这些参与者包括申请人、公共机构、原住民和公用事业供应商。 政府预计，通过消除这些第三方申诉，可以将申请审批速度加快至多18个月。 安省还将设立一个法规制定机构，使标准化住房设计不受《规划法》某些条款的约束。这些“标准化住房设计”尚未完成，并与联邦政府承诺的支持高密度建筑的“目录”相结合。设计包括模块化住宅。 该法案中还有其他多项建议，以帮助简化流程，例如为部长的分区命令建立一个新的“框架”。新程序将要求通过环境登记处公开基本细节以供咨询。 反对党认为，该法案引入了“随机的小措施”，这些措施本可以在几年前实施。 自由党领袖克伦比（Bonnie Crombie）在一份声明中说：“这项法案不会完成这项工作。” 新民主党领袖司马慧（Marit Stiles）称该法案“软弱无力”，并表示它缺乏大胆的愿景。 她说：“政府继续无视自己的住房负担能力工作组（Housing Affordability Task Force）提出的最重要建议，包括在所有社区将四单元公寓和四层公寓合法化。” “还缺少的是：真正的租金管制和政府对非市场住房的投资，没有这些，住房负担能力危机将继续下去。”…

据citynews报道：多年来，多伦多地区教育局在全市的新住宅开发区张贴了标志，警告学校附近的未来居民可能已经住满了。也就是说，为了学区新买房子的人，到时候孩子可能无法就近入学了。 但在各级政府推动更快建造新房的过程中，这些警告信息引发了新的问题：多伦多的学校能否跟上年轻家庭的快速发展，这些家庭将转向垂直社区寻求住房。 Naama Blonder对记者表示：“如果你看看上一代人，在市中心抚养孩子可能会让一些人感到惊讶。”Blonder 是一名 Smart Density 的建筑师和城市规划师，她正在市中心的一套公寓里抚养年轻的家庭，她说她的女儿必须乘坐公交车去另一所学校。 “没有足够的学校，尤其是在城市的那些地区，这些地区的人口可能没有预期的那么多，尤其是家庭人口。” 当学校过度拥挤的地区正在建设新的住宅开发项目时，TDSB 会在建筑工地张贴标志，并在购买和销售协议中插入语言，解释它不能总是保证学生能够获得当地学校的一个位置。 也就是如果你高价买了学区房，但因为附近要上学的孩子特别多，也有可能无法顺利入学。 多伦多天主教区学校董事会告诉城市新闻，它使用类似的标志来警告潜在买家。但在其他地区，一些学校实际上没有得到充分利用，促使 TDSB 呼吁该省取消暂停合并和关闭学校。 Naama Blonder说，学校的分布与城市的密度分布不相符。“这就是我们使用TDSB已经拥有的土地的方式，”她说。 “只有一所两层楼的学校而上面没有任何东西的比例并不是土地的最佳利用。”意思是学校的楼可以建的高一点，别那么大块地就没多少教室。 TDSB 探索了非常规的解决方案。市中心的一所高中包括公寓大楼，正在建设中，以便在海滨新公寓的一些底层设立一所小学。 教育部长表示，为了支持福特政府到2031年建造150万套住房的总体目标，他们将投入更多资金在全省建造和扩建60所学校。 周一，教育部长Stephen Lecce在Queen’s Park对记者表示：“仅今年一年，就将为 27000 个学生名额提供资金，多伦多在分配方面做得非常好。” 福特政府表示，还将改革新学校的建设方式，将建设时间缩短近 50%，以跟上安大略省人口增长的步伐。“我们将与董事会合作进行建设，”Stephen Lecce说。 TDSB 发言人 Ryan Bird 告诉记者，他还不知道公共董事会的分配情况。但考虑到目前包括 582 所学校的性质，“我们不会建造很多新学校，”他说。 “目前，我们为学生提供的空间比我们拥有的学生还要多，但这表明我们在城市的某些地区肯定存在招生压力，并且建筑过多。” 在这些地区，“我们确实必须与多伦多市[和]省合作，尝试研究如何在如何将不同的元素和学校融入同一地点方面发挥更大的创意。” 来源：加国地产 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

据nationalpost报道：现在，加拿大联邦政府正在设立一项5亿加元的基金，帮助社区卫生组织为年轻人提供更多的心理保健服务。 财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）周二在渥太华与其他内阁部长一起宣布了这一消息，其中包括心理健康和成瘾部长Ya’ara Saks。方慧兰定于下周二提交联邦预算。 Saks说：“由于战争、地缘政治动荡、气候变化和金融问题紧张，许多加拿大人现在面临着压力和焦虑。在这种情况下，年轻人往往缺乏应对这些问题所需的帮助。” 在2021年竞选期间，自由党承诺为高等教育机构提供类似的基金，以帮助学生保持心理健康。尚不清楚新的基金是否包含这一承诺。 Saks表示，鉴于并非所有年轻人都在高等教育校园内，政府选择资助社区是为了采取更广泛的方法帮助年轻人。 总理贾斯汀·杜鲁多表示，新的基金预算将重点关注年轻人，特别是帮助他们拥有或租用经济适用房。   崩溃！加拿大移民项目突然关闭：大量申请被退！ 加拿大在去年11月启动一项新的移民计划时，许多加拿大人感到非常兴奋，因为这个计划允许他们以人道主义理由将离散的家人接到加拿大，远离家乡的动荡，并成为加拿大永久居民。然而，结局却令数百人大失所望。 据Toronto Star采访报道，卡尔加里居民Adriana Foster当时得知这个消息时激动坏了。她争分夺秒地收集了所有的表格和文件，为2份不同的的申请做准备——一份是她母亲和一个受抚养的姐妹的申请，另外两份是她两个兄弟姐妹及其家人的申请。当他们都收到祝贺他们”成功”提交申请的确认信时，她松了一口气。 万万没想到的是，在耐心等待申请程序更新的过程中，Foster的家人们在两个多月后（2月28日）收到了一封电子邮件通知他们，这项专门针对哥伦比亚人、海地人和委内瑞拉人的人道主义移民项目已经达到了11,000人的上限，他们的申请将不予审核或处理。 “这就像你中了大奖，却丢了彩票一样，”Foster心碎地说道。她于2003年在哥伦比亚的暴力和冲突中移民到加拿大。“我们突然有了这个与家人团聚的绝佳机会，否则他们将无法加入我们在加拿大的生活。你以为你已经抓住了这个机会，但不知何故它却溜走了。” 这位49岁的女士是被拒的几百名申请人之一，据称这些申请者都是在12月30日申请门户关闭之前成功地提交了申请。当时加拿大移民部在其网站上发布通知称，申请人数已达到了配额的上限。 正在为这些受影响的申请人提供帮助的法律系学生Samuel Osorio表示：”这些人都是在项目关闭和停止接受申请之前及时提出申请的，他们都以为自己成功了。” 渥太华居民Junior Desruisseaux表示，他于11月20日申请将82岁的寡居母亲从海地接来加拿大，此前他母亲曾三次申请探亲被拒。 Desruisseaux是一位前警察，现在在渥太华从事执法工作，他无法返回自己的家乡，因为哪里饱受帮派暴力困扰。 12月初，他收到移民部的一封电子邮件，要求他的母亲重新提交一个电子签名，而不是在表格上手写签名。他立即照办。一周后，他被告知申请表上缺少她在海地太子港中央警察局的犯罪记录。他在回复中解释说，她的母亲无法安全地前往首都提供指纹，只能提供当地警方出具的文件。 这名45岁的男子于2016年来到加拿大寻求庇护，现在已经入籍。他说，直到今年2月，他才收到移民官员的回复，通知他申请将不予考虑。 “我是我妈妈最后一个儿子，”Desruisseaux哽咽着说。”我想念我的妈妈。” 图源：Adriana Foster 2008年从委内瑞拉来到加拿大的Carolina Garcia表示，对于加拿大人来说，人道主义途径是一个千载难逢的机会，可以让他们的子女、孙辈、父母、祖父母和兄弟姐妹来到加拿大，否则他们将没有资格参加任何其他项目。 这位卡尔加里的工程师花了很大力气，在几周内为她的母亲、兄弟姐妹及其家人分别整理了5份申请。虽然其中4份申请目前正处于不同的处理阶段，但她的大哥在2月份收到了一封电子邮件，称他的申请将不会被审查。 “大哥是家里的长子。在我们的父亲因癌症去世后，他一直在照顾着家人，”48 岁的Garcia悲伤地说道。“我们的家庭团聚现在变成了家庭分离。既然已经达到了人数上限，移民部为什么还要继续开放申请入口？他们为什么要给人们虚假的希望？” 人道主义移民途径于2023年初推出，当时渥太华宣布与华盛顿达成协议，将《安全第三国协议》（Safe Third Country Agreement）扩大到整个陆地边界，以阻止两国之间的非法移民为了寻求庇护而越境。 要符合该计划的资格，申请人必须在加拿大有家庭成员，这些成员必须是加拿大公民或永久居民，年满18岁，并签署一份法定声明，承诺支持申请人的安置和融入社会，例如帮助寻找住房、让孩子入学、为成年人注册语言课程等。 然而，批评者指责加拿大政府后来改变了对该计划的承诺，从最初为这三个国家的人提供的1.5万个名额中抽走了4,000个，转而让他们以临时外籍工人的身份前来。 多伦多社区工作者Claudia Montoya表示，与以往有配额上限的特殊移民项目不同，该计划的申请门户网站上没有显示出收到的申请数量。Montoya表示，这给人的印象是，网站只有在名额满了之后才会停止接受新的申请。 她还补充说，一些被拒的申请人在11月17日项目开放后的几天内就提交了申请。 她说：”这太不公平了。他们在人们进入之后把门关上，然后要求他们离开。” 她透露，受影响的申请人已在Facebook、Telegram和WhatsApp上组建群组，代表了600多份申请，并在最近发起了一项在线情缘，要求联邦政府重新审查在该计划关闭之前提交的所有申请。 加拿大移民部表示，他们已经接受了足够数量的人道主义途径申请，其他移民项目仍然适用于符合条件的人们。 移民部在给Toronto Star的一份声明中表示：”我们通过IRCC的在线门户管理申请的受理，密切监控收到的申请数量，并根据需要进行调整，以实现这一目标。” “我们会对申请的完整性进行审查，然后将其计入欢迎11,000名美洲人士的总体目标中。鉴于需要确保申请材料的完整性以及提交申请的速度，有人在申请受理结束前提交了申请，但IRCC已经收到了足够多的完整申请并达到了目标。” 来源：加国无忧综合 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

安省市政事务和住房部长正在考虑统计学生宿舍和养老院的数量，将这一数字也纳入住房目标，以实现该省在 10 年内建造 150 万套住房的计划。 photo：global news 安省议员Paul Calandra上个月在给密西沙加代理市长的一封信中写道，除了计算长期护理床位之外，该部正在跟踪加拿大抵押贷款和住房公司定义的住房开工率，但现在也在关注“其他机构类型”住房。 安省的春季预算显示，安省的新房建设步伐正在加快，预计 2024 年将开工 88,000 套住房，但仍远低于到 2031 年达到 150 万套住房所需的水平。 Calandra之前的一封信称，安省今年需要建造至少 125,000 套房屋，并在不久的将来增加到每年至少 175,000 套。 根据进步保守党政府自己的统计，它实际上达到了去年建造11万套住房目标的99%，但这只是因为他们开始将长期护理床位算作住房，而其中近1万张是去年建造的。 Calandra三月下旬致密西沙加的信称，目前该部正在考虑计算未来几年的学生宿舍和养老院数量，并将就此问题与市政府进行磋商。 新闻来源：https://globalnews.ca/news/10410474/ontario-student-accomodation-housing-target/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.