根据大多伦多地区建筑工业和土地开发协会(BILD)的一份新报告，尽管多伦多的住宅二手市场已经开始升温，但看好新建住宅的购房者仍在期待加央行在今年春季降低利率。
该协会的高级副总裁Justin Sherwood表示，大多伦多一月份预售公寓销量的下降可能预示着市场重新加速后供应不足的问题。
Sherwood说，“这实际上会在未来使供应紧张更加严重，我认为情况将变得更加糟糕，因为随着购房者重返市场，供应将更加有限。”
上个月GTA地区新建住宅销售了578套，比10年平均水平下降了68%，但仅较去年减少了3%。
新的独立家庭住宅占据了大多数销售，一月份售出345套，较2023年1月增长了92%，达到了10年来的最低水平。
GTA地区上个月售出的新公寓仅有233套，较2023年同月下降了44%。新公寓和独立家庭住宅销售均远低于10年平均水平，分别下降了60%和78%。
Sherwood表示，这与秋季开始的冬季市场低迷“几乎相同”。他指出，在买家看到加拿大央行将降低关键利率的迹象之前，情况不太可能改变。
他指出，库存保持稳定，新单元总数为 19,829 套。然而，在现有的新公寓中，已竣工的新公寓数量很少：只有 599 套，而在建公寓有 6,162 套，预建公寓有 9,916 套。
Sherwood认为，“不仅仅是买家在观望，我认为开发商也在推迟启动项目，看看需求何时恢复。”
他表示，传统上，春季是新房销售的最强季节。他相信今年也将如此，认为如果利率开始下降，市场将重新焕发活力。
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