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据加拿大破产监管办公室(OSB) 的数据显示，加拿大的商业环境开始变得日趋不佳，2024 年第一季度企业破产数量急剧增加。 消费者疲软加上经营成本飙升，导致寻求债权人保护的企业数量激增。专家警告说，这个问题可能会更严重，因为绝大多数倒闭的企业都没有提交破产申请，只是简单地关闭了自己的业务。 photo source: Better Dwelling 加拿大企业破产率激增 87% 过去几个月，加拿大企业破产率急剧上升。 加拿大破产监管办公室在 2024 年第一季度收到 2,003 份企业破产申请，比上一季度增长 31.7%。第一季度申请量比去年同期上涨 87.2%。 加拿大企业破产 相比过去一年，加拿大的破产申请数量大幅增加。从去年截至到2024 年第一季度的 12 个月内， 加拿大破产监管办公室收到了 5,743 份申请，比去年同期增长了 57%。这里有多种因素在起作用，而消费者疲软是问题的核心。   BMO 经济学家 Shelly Kaushik 解释道：“破产的最大部分是住宿和食品服务业（占总数的 15.5%）、建筑业（13.6%）和零售业（11.1%）。”   她补充道，“这三种都反映了可自由支配支出（例如，建筑装修减少），而这些支出在利率上升的情况下一直在苦苦挣扎。”   photo source: OSB; Better Dwelling. 加拿大商业疲软比破产数据更严重 尽管人口激增，理论上会提供更多需求，但破产专家警告说，这一局面对企业不利。国家破产组织  CAIRP主席André Bolduc 表示：“我们看到越来越多的加拿大企业陷入困境。” 他警告说，“除了高投入和劳动力成本、消费者支出下降以及债务承担成本上升之外，许多人仍然承受着疫情的负担。”  疫情援助支持的结束也带来了额外的复杂性。为帮助企业渡过经济低迷时期而提供的 CEBA 贷款的免息期现已到期。Bolduc表示，除了这些因素之外，经营成本还增加了额外的费用，使得运营变得更加困难。  加拿大企业的情况也可能比数据显示的更糟，因为并非所有企业都在寻求重组。 CAIRP 表示，许多业主并没有寻求正式的债务重组，而是选择关门并停止运营。   新闻来源： https://betterdwelling.com/canadian-business-insolvencies-surged-87-higher-in-q1/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

罗森伯格研究公司 (Rosenberg Research) 创始人兼总裁David Rosenberg表示，不管美联储如何行动，加央行都应该尽快降息。 他在最近的一个采访中表示，加央行对加拿大经济状况如此漠不关心令人难以置信。过剩产能程度逐月扩大，通胀已转为通缩，而经济以每年两个百分点的速度收缩。 他补充，企业破产数量在过去一年飙升了 87%，达到了自 2008 年全球金融危机巅峰焦虑时期以来的最高水平。进入劳动力市场但未能找到工作的人数几乎是找到工作者的两倍。这导致失业人数同比增长超过 20%，而加拿大央行官员对这一统计数据毫无所知，这似乎令人惊讶。 他指出，对于住房泡沫再度出现的担忧应该已经消除了，因为曾经火热的大多伦多地区的房屋销售在 4 月份以月均下降 3.4%，在过去三个月中每个月都在失去地盘，比去年同期下降了 5%。 与此同时，新上市房源同比增长了 47%，这种新的供需格局为住宅房地产价格的趋平创造了条件。 现在，随着住房成本开始实时稳定，其通胀效应很快将从消费者价格指数数据中消失，因为在没有住房组成的情况下，加拿大的总体通胀率仅为 1.5%，比一年前的 3.9% 和两年前的 6.6% 都要低得多。 Rosenberg认为，如果你认为加拿大央行不能在没有美国联邦储备系统的帮助下降息，那就错了。 他举例，这在 1996-1997 年、1999 年和 2003-2004 年发生过。 在1997年初，当时加拿大经济正在经历一种与美国不同的轨道，这要归功于Jean Chrétien和Paul Martin动态二人组的紧缩预算措施，加拿大的隔夜利率下降到了 3%，而美联储基金利率则固定在 5.5%，这是有先例的。 Rosenberg还表示，至于加拿大元，它肯定会贬值，但经济需要刺激，货币贬值是缓解国内货币条件的一种关键途径。此外，我们在这个国家的竞争力非常差，负生产率增长以及十多年来根本没有资本加深，以至于劳动力单位成本以美元计算同比增长了 5%，与美国的 1.8% 的趋势相比非常糟糕。 即使加拿大央行不采取自己的方式，该国也需要一个更弱的汇率作为一种持续的支撑，以重新调整我们的成本结构与美国保持一致，并遏制净直接投资流出的潮流。 Rosenberg称，没有人意识到，从 2014 年以来每年都发生了何种惊人的资本流出，总额达近 4000 亿加元，仅 2023 年就超过 500 亿加元。 换句话说，加拿大必须在国际上降低价格，只是为了保护在全球出口市场上的份额，在这个过程中，加拿大被迫接受了一种工资削减，而在最近的联邦预算中没有任何措施来解决这一长期存在的竞争力缺陷。 Rosenberg批评自由党，为何如此擅长瓜分国民收入的蛋糕，而不是创造性地思考扩大国民收入蛋糕。对于加拿大的政客、官僚和官员来说，“生产力”这个词似乎是一个肮脏的词汇。 似乎政客们更希望通过前所未有的移民政策立场来追求供给侧增长，即在不管实际产出和人均收入持续下降的情况，判断出来的经济回报如何，而不是采取促进生产率增长的措施。 Rosenberg疑惑，总理特鲁多和财政部长Chrystia Freeland何时才能意识到“生产力”的重要性。…

魁北克省专业房地产经纪人协会（QPAREB）发布了大蒙特利尔四月住宅房地产市场统计数据。     2024 年 4 月，蒙特利尔地区的住宅销售量为 4,688 套，与去年同期相比显着增长 26%，即 954 笔交易，然而，值得注意的是，自 2000 年开始汇编市场数据以来，这一交易活动水平略低于每年这个时候的历史平均水平。   QPAREB 市场分析总监 Charles Brant 表示，继 2 月早期反弹之后，4 月份市场出现了非常积极的复苏，有两个明显的因素：利率越来越明显且即将回归下行周期，此外利率下降可能意味着价格恢复增长。尽管消费者信心指数持续疲软，且有裁员迹象，但很多消费者认为现在是进行购买房产的好时机。   “然而，即使购买意向切实存在，但蒙特利尔地区的房价已达到 2022 年同期的最高水平。得益于更好的市场流动性，700,000 元以上的独栋住宅和公寓市场尤为活跃，这一价格区间的销售额增长了 48%，而所有价格区间的总销售额增长了 25%，”他补充道。   地区   Laval 以 438 笔交易脱颖而出，与去年 4 月相比增长了 35%；蒙特利尔岛内（1,713，+27%）、蒙特利尔北岸（1,095，+26%）、蒙特利尔南岸（1,109 ，+23%），Saint-Jean-sur-Richelieu（133，+22%），Vaudreuil-Soulanges（200，+13%）。   物业类别   单户住宅销量为 2,438 套，与去年同期相比增长了 24%。   plex 大幅增长 34%，达到 433；公寓销售量达到 1,814 笔，增长了…

据温房网报道：大温地产局最新发布的销售数据显示，总体来说，4月大温楼市继续出现大量新房源，大温库存自 2020 年夏季以来第一次突破 12000 套，独立屋基准价终又突破$200万大关。 4月成交价最高的10套豪宅来自西温、温西和素里，成交价普遍低于挂牌价。3套千万以上级别的豪宅的成交价均高于（甚至远高于）估价，也就是去年7月1日的市场价。 4月成交价最低的10套分别来自枫树岭、素里、列治文和三角洲，房源几乎都以低于政府估价成交。最高和最低价房源均比上月高，可以看出明显的上涨趋势。 数据来源于加拿大领先的房屋销售应用程序Johome App和BC Assessment官网。   成交价最高的10套独立屋 第十名 6950 Laurel Street, Vancouver 成交价：$544万 位于温西Oakridge社区。挂牌价549.8万，成交价544万，政府估价502.3万。房子面积4937平方英尺，土地面积为8265平方英尺，有5个卧室、6间卫生间和1个厨房，房龄仅8年。 第九名 7187 Arbutus Street, Vancouver 成交价：$562万 位于温西SW Marine Drive附近社区。挂牌价598万，成交价562万，政府估价485.7万。房子面积5975平方英尺，土地面积10323平方英尺，有7个卧室、7个洗手间和1个厨房，房龄34年。 第八名 4716 Angus Drive, Vancouver 成交价：$565万 老房子位于温西老牌豪宅区Shaughnessy的黄金地段。挂牌价558万，成交价565万，政府估价568.66万。房子面积3643平方英尺，土地面积11871平方英尺，有4个卧室、3个洗手间和1个厨房，房龄99年。 第七名 18495 0 Avenue, Surrey 成交价：$587.77万 位于南素里的优美庄园，不受Agricultural Land Commission限制。挂牌价587.7万，成交价587.77万，政府估价7.34万。房子面积3079平方英尺，土地面积4.995英亩平方英尺，有5个卧室、2个洗手间、1个厨房，房龄55年。 第六名 1385 Ottawa Avenue, West Vancouver 成交价：$600万 位于西温中心地段的全景豪宅。挂牌价649.8万，成交价600万，政府估价461.3万。房子面积5706平方英尺，土地面积10065平方英尺，有6个卧室、7个洗手间、3个厨房，今年建的新房，房龄不足1年。 第五名 4660 Piccadilly South, West…