自2022年2月达到峰值以来，多伦多独立屋价格的下跌幅度超过了该市任何其他类型的住房，然而，房地产观察人士表示，这类房产即将迎来复苏。
Heaps Estrin房地产团队首席执行官Cailey Heaps表示：“尽管利率导致多伦多市场变得更加具有挑战性，但目前的迹象表明房市正在积极迎接复苏。”
根据多伦多地区房地产委员会的一份报告，今年2月份，多伦多独立屋的需求和价格较两年前同月显着下降。
分析师指出，随着一段时期内利率的上升，下跌可能表明越来越多的购房者正在寻求价格更为实惠的住房。
然而，根据业内人士的说法，我们有理由相信多伦多的独立屋市场即将复苏，这种情况已经在郊区得到体现。
在2020年2月至2022年2月期间，多伦多的独立屋市场经历了强劲增长，销售量增长了9.8%，平均价格上涨了近40%，达到略高于200万加元。
然而，在2022年2月至2024年期间，这两者都大幅下跌：销售额下降了27.7%，平均价格下降了20%。
尽管上个月的销售额同比增长了17.9%，但多伦多独立屋的价格下跌了3.5%，均价为1,657,026加元。
TRREB首席市场分析师Jason Mercer此前表示，对负担能力的担忧可能是这背后的推动因素。
本来打算在多伦多购房的家庭可能会寻找价格更实惠的半独立式住宅或联排别墅，或者在大多伦多地区价格更为便宜的地方寻找住房选择。
多伦多大学城市地理学教授Andre Sorensen表示，半独立式住宅和联排别墅可以为房主提供更多的可用空间，而且无需支付独立屋通常需要的更高维护成本。
对于那些负担得起的人来说，与半独立式住宅或联排别墅相比，独立屋可能仍然是理想的住宅类型。
一位房地产公司代表表示，独立屋是大多数家庭梦寐以求的住宅类型。
她预测，在未来几个月内，多伦多独立屋的需求和价格将恢复上涨，尤其是在预期利率放宽和更多购房者重新进入市场之后。
她表示，这种趋势已经在郊区显现，与2023年2月相比，需求增长了21.7%，价格上涨了1.7%。
她指出：“通常情况下，多伦多引领复苏，然后郊区紧随其后。今年，郊区引领复苏，多伦多将紧随其后。”
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