中国已经发布了广泛的措施来拯救其房地产行业，包括要求全国各地的地方政府从陷入困境的开发商手中购买未售出的房屋，并放宽购房规定。
尽管中国经济今年年初增长速度超出预期，但增长受到了至关重要的房地产行业的拖累，该行业曾占经济活动的30%。
中国副总理、中共最高经济官员何立峰周五表示，市政府应购买未售出的房屋，并将其改建为经济适用房，这一计划被视为该国陷入危机的房地产行业的主要解决方案。
在一系列协调举措中，中国人民银行宣布将设立一个全国性计划，提供3000亿元人民币（415亿美元）的贷款，用于资助国家购买未售出的房屋。
中国人民银行副行长陶灵在北京的新闻发布会上表示，将鼓励商业银行支持地方国有企业购买未售出的房屋，并将其改建为经济适用房。她估计，中国人民银行提供的3000亿元人民币最终可能支持5000亿元人民币（690亿美元）的信贷，用于支持此类购买。
预计北京正在筹备一项计划，要求全国各地的地方政府购买数百万套未售出的房屋，这一预期成功地推动了中国股市的表现。自上个月以来，投资者一直在稳步将资金重新投入中国股票市场。
中国房地产商报，这是由中国住房部门运营的一家报纸，将这些措施描述为“重量级政策”，标志着房地产行业的“一个重要历史时刻”。
麦格理集团的首席中国经济学家胡逸山表示，购买未售出的房屋是“正面的”举措，但该计划缺少关键细节，例如资金规模。
他在周五的研究报告中写道：“展望未来，关键在于中央政府何时以及以何种规模提供资金来源。”
中国的地方政府已经累积了15万亿美元的债务，其中很大一部分是隐藏的，近年来它们大举借贷以支付与疫情相关的支出和基础设施项目的成本。
销量与投资的下降
在过去的两年里，中国政府已经出台了许多措施来振兴低迷的房地产行业，但效果甚微。分析人士长期以来一直呼吁他们采取更多措施。
周五的全面救助措施出台之际，新数据显示四月份房地产市场的低迷情况加剧。
周五公布的政府数据显示，2024年前四个月房地产投资下降了9.8%，加速了第一季度的9.5%下降。
一月至四月间，新房销售额下降了28.3%，而一月至三月的下降幅度为27.6%。据路透社报道，四月份新房价格环比下降了0.6%，这是自2014年11月以来的最快跌幅，连续第十个月下跌。
Société Générale的分析师们在周五的一份报告中写道：“所有这些坏消息似乎终于触发了一种足够强烈的紧迫感，迫使采取实质性的行动。”
分析师指的是政府的宣布、中国人民银行对抵押贷款利率的削减，以及周五首批出售1万亿元（合1380亿美元）超长期国债。
周五，何力峰还敦促地方政府回购或直接购买已出售但尚未使用的土地。此举将有助于缓解房地产公司的财务困境。
在中国，土地大多由国家所有。政府可以将土地使用权出售给房地产开发商，这是财政收入的重要来源。
中国人民银行还采取了重大的额外举措来拯救房地产市场。
它实际上允许银行自行设定抵押贷款利率，取消了全国统一的最低水平；将首次购房者的最低首付比例降低到15%，将二次购房者的最低首付比例降低到25%；并根据央行发布的三份单独声明，将住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点。
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