【资讯】多伦多又一个著名Condo项目破产！欠款4200万！70套公寓凉了 06-14-2024

大多伦多地区大型建筑项目一个接一个进入破产管理程序，这种非常令人不安的趋势在继续。近日，又一个著名的住宅项目进入破产程序，法庭任命接管人。

据 Storeys 报道，被称为 Sanctuary Lofts and Condos的豪华公寓开发项目遇到了重大障碍，发展商欠债权人超过$4200万，而且成本还在迅速增加。开发商无法偿还债务。

位于多伦多市中心 High Park Avenue 248 和 260 号（近Annette Street ）的一座老教堂原本计划被改建成独树一帜的大型公寓，将建近70套公寓。这座拥有 100 多年历史的教堂改建，计划把传统建筑元素与现代豪华和高科技功能融为一体。

不过现在这个项目被法院任命接管人接管 High Park 教堂改建项目，

媒体周五分享了法庭文件， 5 月 27 日的文件显示开发商 260 High Park Limited Partnership、TRAC Developments Inc. 和 2486357 Ontario Inc. 的公寓项目已被接管，据称开发商已经欠巨款。

High Park教堂改建公寓的计划和已经购买了楼花的房主们正面临不确定的命运。

接管令紧随 Meridian Credit Union 的文件，后者声称截至 2024 年 4 月 9 日，债务人欠债超过 $4220 万。

High Park Alhambra 教堂是一座引人注目的建筑，拥有一个多世纪的历史，采用学院哥特复兴风格建造，饰有红砖山，箭窗和彩色玻璃。

该项目于 2017 年获得市政府批准，可以改造成一个拥有 70 个单元的公寓大楼。实际上，这座四层公寓的扩建工程4年多前就已经开始建造。

2019 年 11 月，248 和 260 High Park Avenue 工地就破土动工，根据项目网站上提供的最新消息，工地支撑和挖掘工作已 100% 完成，停车场 1 层的模板和混凝土“进展顺利”，到 2021 年 6 月，一台塔式起重机已安装完毕，“可进行满负荷施工”。

但事情似乎停滞了。Meridian 的宣誓书称，他们“对 260 High Park Limited 的“管理和完成”项目的能力“失去了信心”，部分原因是“重大建筑留置权”的范围，另一部分原因是项目严重超支。

2023 年 9 月 30 日，Finnegan Marshall、Meridian 和 Fiera 的项目监督员编写了一份报告，并在文件中引用，该报告解释说，开发商未能为超支提供资金，被视为违反信用协议。

路人拍摄的照片显示，这项工作在最近几个月停止了，加建的基本结构有些完成，但大部分尚未完成。

这个项目中的豪华公寓（$60万起）和Loft复式公寓（$1-4 百万）卖得很火。

几十名买家当时兴奋地购买了这栋独特的公寓，但谁会想到今天这栋建筑的命运。

现在接管令已生效，法院指定的监督人安永会计师事务所很可能会安排出售该房产以帮助收回资金。至于公寓项目的命运：现在还无法下定论。

安省进入破产程序的远不止这一个项目。此前，巴里、阿贾克斯和 One Bloor 等项目都有类似的破产接管令。

还是那句话，买楼花真的要小心啊！

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