许多加拿大人正在为降息后的繁荣做好准备，但至少一家大银行没有看到这一点。
丰业银行 (Scotiabank) 的宏观经济情景预测及其 2024 年第一季度收益显示，他们对房价持悲观态度。即使在最乐观的情况下，该银行也预计明年房价将会下跌。
宏观经济情景预测
现代会计法规要求金融机构制定风险评估。为了评估风险，机构将不得不基于宏观经济变量进行估算，其中之一便是房价。
由于这些预测被用来估算信贷损失，它们必须是现实的，摆脱虚假。因此，它们提供了一种更坦率的视角，揭示了机构实际上如何看待市场。
丰业银行将这些情景分为四种：一种基本情景、乐观情景和两种悲观情景。
加拿大房价未来一年内将下跌
基本情况或最有可能的情况表明，该银行预计房价将继续下跌。典型房屋 (MLS HPI) 预计在 2024 年 1 月 31 日开始的 12 个月内下跌 3.7%。在接下来的剩余预测期内，一般通常为 4 年，房价预计将上涨 2%。这并不完全是世界末日的低迷，但可能会让那些认为降息预期会推高价格的人感到惊讶。
即使在最好的情况下，房价预计也会下跌
更令人惊讶的是乐观情景。即经济表现优于其他情景，在这种情况下，丰业银行仍然预计房价在接下来的 12 个月内下跌 3.2%。反弹更为强劲，预计剩余时期将增长 3.8%。
加拿大的“最坏情况”意味着价格下跌幅度更大，复苏时间更长
与大多数金融机构不同，丰业银行给出了两种悲观的情景，分别为“悲观”和“非常悲观”。
在该银行的悲观情景中，经济表现温和不佳，预计未来 12 个月房价将下跌 7.3%。急剧调整之后通常会出现温和反弹，剩余预测期内增长 2.8%。
非常悲观的情景是经济衰退幅度稍大，复苏速度较慢。预计未来 12 个月内房价将下跌 8.6%，剩余时期将上涨 2%。复苏时间稍长，不太可能符合投资者的预期。
事实上，几乎所有结果都表现出疲软的预期。与社交媒体上的大多数投资者不同，丰业银行对降息带来的增长并不乐观，至少在短期内如此。
新闻来源：https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-prices-to-fall-even-in-optimistic-scenario-scotiabank/
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