尽管大温哥华地区1月份的房屋卖家显得有些犹豫，但2月份新挂牌房屋数量同比增长31%，为市场带来了新鲜的血液。
大温哥华房地产报告称，2024年2月该地区住宅销售量总计2,070套，比2023年2月记录的1,824套销售量增长13.5%。这比10年季节性平均水平（2,699套）低23.3%。
REBGV 经济和数据分析总监Andrew Lis表示，“虽然年初房屋销售步伐强劲，但相比之下，1月份新上市房产的步伐较慢。如果这种模式在2月份持续下去，将会令人担忧，因为它可能会迅速导致市场走向过热。”
他补充，“随着2月份新挂牌上市量同比增长约31%，这将缓解1月份产生的部分压力，并在进入春季和夏季市场时为买家提供更多选择。”
2024年2月，大温哥华地区的新挂牌出售的独立式、联排式和公寓房产有4,560套。
与2023年2月挂牌的3,478套房产相比，增加了31.1%。增幅为0.2比10年季节性平均值 (4,568) 低1%。
目前在大温地区MLS系统上挂牌出售的房产总数为9,634套，与2023年2月（8,283套）相比增加了16.3%。这比10年季节性平均值（9,352）高出3%。
在所有独立式、联排式和公寓物业类型中，2024年2月的销售与活跃挂牌量比率为22.4%。按房产类型划分，独立屋的这一比例为16%，联排别墅为27.9%，公寓为25.9%。
历史数据分析表明，当该比率持续低于12%时，房价就会面临下行压力；而当该比率连续几个月超过20%时，房价往往会面临上涨压力。
Lis表示：“尽管新挂牌数量有所增加，但相对于销售速度而言，常备库存水平还不够高，无法缓解2月份价格上涨的影响，大部分市场都进入了卖家的领域。”
他补充，“这种竞争动态导致本月所有细分市场的价格温和增长，但值得注意的是，在市场消化加拿大央行紧缩周期的全部影响之前，基准价格仍低于2022年春季观察到的峰值。”
目前，大温哥华地区所有住宅物业的MLS房价指数综合基准价格为1,183,300加元。这比2023年2月增长了4.5%，比2024年1月增长了1.9%。
2024年2月独立屋销量达到560套，比2023年2月记录的517套独立屋销量增长8.3%。独立屋的基准价格为1,972,400加元。这比2023年2月增长了7.2%，比2024年1月增长了1.5%。
2024年2月，公寓销量达到1,092套，与2023年2月的928套相比，增长了17.7%。公寓的基准价格为770,700加元。这比2023年2月增长了5.6%，比2024年1月增长了2.5%。
2024年2月的附属住宅销售总量为403套，比2023年2月的366套增长了10.1%。联排别墅的基准价格为1,094,700加元。这比2023年2月增长了4.2%，比2024年1月增长了2.6%。
新闻来源：https://www.gvrealtors.ca/market-watch/monthly-market-report/february-2024.html
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