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【资讯】BC省修订法案打击恶意驱逐行为限制同住租户人数增加的租金上涨 04-04-2024

The above picture comes from “环球中文网”

BC省长尹大卫表示,省府正修订《住宅租赁法》及《流动房屋公园租赁法》,以更严格的规则保护租户及房东。

BC省目前仍有太多人面临不公平的租金上涨,以及房东以虚假借口驱逐租户的情况,BC省长尹大卫(David Eby)今日表示,为解决有关问题,省府将通过更严格的规则保护租户及房东,当局正修订《住宅租赁法》及《流动房屋公园租赁法》,若获得通过,法案将会在今年春季及夏季分阶段实行。

当租户增加一名19岁以下儿童同住时,修正案禁止房东上涨租金,以保护这些家庭,同时明确禁止房东随便发出租约终止通知。

修正案将打击恶意迫迁租户的行为,要求房东使用一个网站填写租约终止通知,有助房东了解恶意驱逐的必要条件及风险,同时提供标准化的通知发出流程。

修正案也容许更灵活地处理有问题的租赁案件,并为有正当理由的租约终止,制定更明确的指导方针。同时也禁止房东因个人情况,在5个或以上单位的专门出租大楼驱逐租户;当局也将房东因个人情况终止租约后,必须占用出租单位的时间,从至少6个月增加至12个月。

延长房东因个人情况而要求租户迁出的通知期限;将租户对终止租约提出异议的期限从15日增加到30日。

而未来即将实施的措施就包括:在《住宅租赁法》中提供监管制定权,禁止将租赁单位改造成特定非住宅用途,如短期租赁住宿或储藏室;增加驱逐长期租户的赔偿金额;澄清房东可合法与有问题租户终止租约的标准;以及加强行政罚款力度,增加违反《住宅租赁法》的阻吓作用。

省府也正采取行动更快解决租赁纠纷,自2022年11月以来,通过增加人手,改善服务及提供解决方案,住宅租赁部门RTB的轮候时间减少了近54%。

另外,BC省律政厅的新《金钱判决执行法》(Money Judgment Enforcement Act)将在2025年生效,让民众能够更容易,以及支付更少,从住宅租赁部门的听证裁决中获得被欠下的款项。

文章来源于网络,不代表本网观点。


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