据加新网：加拿大总理特鲁多近日突然透露，在4月16日公布的联邦预算案中，将包含一些关于房贷的重大利好政策，虽然具体内容仍未可知，但这一表态无疑引发了外界的广泛期待。
除此之外，根据上周五公布的一份最新调查显示，绝大多数经济学家认为加拿大央行将在6月下调其关键利率，这对于那些正在努力支付按揭的家庭来说，无疑是一个激动人心的消息。
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住房问题一直是加拿大老生常谈的热门话题。由于主要城市房价遥不可及，年轻人和首次购房者面临沉重压力，而解决住房短缺和提高可负担性正是特鲁多政府当前面临的重大政治压力。
为缓解民众的住房烦恼，特鲁多政府此前已经先后推出多项旨在改善租房成本和供给的预算案内容，而此次传出的房贷利好政策更将直接惠及购房群体。
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特鲁多神秘兮兮地表示：“在抵押贷款方面，我们将有更多的选择。”虽说特鲁多没有明说这项有关房贷的利好新政是什么，不过外界猜测，可能和贷款还款年限有关。
在当前政策下，加拿大禁止购房者申请超过25年还款期的保险按揭贷款，一旦放宽这一限制，延长至30年甚至更长，无疑将大幅降低购房者每月的还贷压力，让更多人有望进入房地产市场。
一些专家呼吁，政府应适度放松抵押贷款规则，特别是给予年轻购房者更好的贷款条件，帮助他们买到加拿大昂贵的房屋。
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特鲁多拒绝直接对此发表评论，但他承诺，在预算公布日期之前，关于房贷的更多信息将会被揭晓。
除了特鲁多的政策之外，经济学家们则更关注加拿大央行的货币政策走向。路透社最新的民调显示，在38位受访经济学家中，有27人预计加拿大央行将在6月份启动本轮降息周期，将基准利率下调25个基点至4.75%，这一预期与市场定价保持一致。
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值得注意的是，调查也显现出部分经济学家对于加央行6月降息时点的看法较为保守，认为降息可能会比预期来得更晚，而不是提前。
此外，有超过80%的经济学家认为，央行首次降息时间可能会晚于他们最初预期，有11人更指出，央行今年的累计降息幅度可能会低于市场普遍预期。
这些更为审慎的观点，主要源于近期加拿大国内经济表现出乎意料的强劲，而且通胀压力依然没有完全缓解。
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央行行长马克勒姆（Tiff Macklem）此前就曾表示，尽管通胀面临上行风险，特别是来自住房成本上升的部分，但货币政策的效果“基本符合预期”。一些经济学家担心，在这种形势下，如果央行对经济数据过于乐观，可能会推迟或减缓降息节奏。
总的来看，加拿大政府和央行双管齐下，通过出台房贷利好新政和适时降息，旨在分别缓解民众的住房和债务负担，为国内经济保驾护航。希望这些政策的相互呼应和配合，更好地造福广大加拿大民众。
来源：加新网综合