加拿大皇家银行经济学家在关于如何最好地解决加拿大住房危机的建议清单中，优先考虑新移民的建筑技能，并号召政府采用创新设计和建筑技术。
在周一发布的一份报告中，经济学家表示：“从现在到 2030 年，加拿大平均可能需要超过 50 万名额外建筑工人来建造所有所需的房屋，甚至比短期内需要的更多建筑工人还要多，以满足需求的峰值增长。”
为了解决这一问题，报告建议扩大联邦技术行业计划，并根据劳动力需求为候选人提供更多分数，并唿吁各省效仿。
该报告还强调，移民当局和建筑行业之间应保持对话，以解决技能短缺问题。
尽管移民有可能赚取高于平均水平的工资并迅速融入社会，但从 2016 年到 2021 年，拥有学徒证书和从事非学徒行业的移民仅占移民的 2.4%，低于 1980 年代的 9.6%。
该报告主张重新调整加拿大的移民制度，以重点关注那些技术行业。
与此同时，报告指出，传统的住宅建设方法正在阻碍满足住房需求和温室气体（GHG）排放目标的努力。因此，加拿大皇家银行表示，该行业迫切需要采用新方法来提高每个工人的家庭生产效率。
一种解决方案是促进更广泛地采用预制房屋，即整个房屋或部分房屋在工厂建造。
这种方法可以提高效率、缩短时间并提供成本可预测性。据加拿大皇家银行称，加拿大在这一领域的进展不如其他国家那么快。
加拿大皇家银行在报告中表示：“与世界领先国家瑞典（84％的独立住宅采用预制构件）、德国（20％）和日本（15％）相比，加拿大在该行业的发展方面落后。”
另一个策略是创建预先批准的建筑设计目录，简化并加速住宅建设过程。这种方法可能对经济适用房特别有利，并有助于增加环保住房的存量。
使用预先批准设计的项目应获得快速批准——联邦政府宣布将于 2024 年启动这一计划。
去年 12 月，联邦住房部长Sean Fraser告诉记者，联邦政府将借鉴战后住房倡议，联邦计划还将包括多厅影院、老年人和学生宿舍的设计。
尽管加拿大皇家银行认识到几项拟议措施已经在实施，但他们对住房负担能力保持谨慎立场。
新闻来源：https://financialpost.com/real-estate/canada-housing-crisis-prioritize-construction-skills-immigrants-rbc
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