加拿大地产周刊综合报道：近日，两家美国保险公司发动诉讼，要求接管位于本那比Metrotown黄金地段的两座办公大楼，用来偿还拖欠的近5000万元贷款。
2019年，总部位于多伦多的Slate Asset Management旗下的 SCREO I Metrotown Inc. 和 SCREO I Metrotown L.P.买下这两栋办公楼，计划将其改造成拥有更多空间、设施和分契单位的优质三A级办公大厦。
该项目位于本那比4330 Kingsway 和 5945 Kathleen，靠近Metroplis商场和丽晶广场，距离Patterson天车站也不远，曾被称为 Capital Point。
因为楼的玻璃窗反射出金色的光芒，也被昵称为“金塔”（Golden Towers）。Slate公司还计划对这两栋分别为19层和10层的建筑进行现代化翻新。
但根据上周向BC省最高法院提交的诉状，Slate公司无法偿还购买这两栋办公楼的8830万加元贷款中的近5000万。
据Slate资产管理公司网站称，该公司管理着约130亿加元的资产，在加拿大、美国和欧洲设有办事处，拥有约150名员工。
贷款最初于2022年4月到期。经过几次延期后，仍然无法偿还。
翻新效果图
2023年3月，Slate旗下公司取消了翻新开发项目，终止了之前预售时签订的购买协议，并退还了定金。
诉讼状显示，项目开发方从2023年8月开始拖欠月供。
从2023年7月起的10个月里，他们一直试图出售这两座大厦，先后聘请了加拿大皇家银行资本市场集团（RBC Capital Markets Group）、高纬环球（Cushman & Wakefield ULC）和仲量联行（Jones Lang LaSalle）。这些顾问向大约150个组织和大约300名个人推销了这个项目。
销售宣传册
一份销售手册将该项目称为 “加拿大发展最快的城市中心之一的一个巨大的再开发机会”，并称其位置靠近天车，到温哥华市中心只需 17 分钟的车程。
虽然有一个潜在买家对收购项目感兴趣，但其希望将尽职调查延长到2025年春季。最终，项目并未能顺利出售。
项目贷款提供方，位于纽约的美国人寿保险公司和美国住宅保险公司在诉讼状中指出，已经对Slate公司售出该项目的能力失去信心，寻求指定一名接管人来管理销售流程。
截至2024年6月20日，未偿还的贷款金额为4890万元。
Slate 资产管理公司由布莱尔·韦尔奇（Blair Welch）和他的兄弟布雷迪·韦尔奇（Brady Welch）创立，他们都在安大略省伯灵顿长大。
布莱尔曾在UBC攻读商学，兄弟俩在2005年创办自己的公司之前，曾在多家知名私募股权公司工作，其中包括后来成为 Lone Star Management 和 Fortress Investment Group 的一家公司。
来源：加国地产资讯
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