2024年10月28日 — 随着房价下跌和利率上升，加拿大的千禧一代正逐步落后于其他世代的财富增长。最新数据显示，这一代人的家庭财富在过去一年中下降了6.48%，平均为每户49.3万加元。相比之下，X世代和婴儿潮一代的家庭净值分别增长到148.6万加元和139.8万加元。
房价下跌对年轻购房者的冲击
专家们指出，房地产价格下跌是造成千禧一代财富缩水的主要原因。TD银行经济学家Maria Solovieva表示，许多千禧一代在2020年和2021年购房时享受低利率，但自2022年起，房价一路下滑，带来了意想不到的财务压力。据加拿大房地产协会数据，基准房价从2022年3月的85.2万加元跌至2024年9月的71.3万加元。
相比之下，那些已持有房产多年的X世代和婴儿潮一代在房地产市场上享有显着优势，随着房产价值的长期增值，他们的资产也随之增加。加拿大皇家银行经济学家凯莉·弗里斯通（Carrie Freestone）指出，当前高企的房价和利率令许多年轻购房者望而却步。另一些人在低利率时期购房，但随着贷款利率调整，难以应对不断攀升的月供，甚至被迫考虑出售房产。
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“这一代人确实处于劣势，”弗里斯通表示，指出许多千禧一代和Z世代无法像前几代人一样，依靠房产积累财富。她认为，年轻人应当寻找房地产以外的投资途径，尽早开始储蓄和投资，以此构建自己的财富。
年轻人重新定义财富：注重体验与灵活生活方式
随着房产市场对年轻人的壁垒日益增高，许多人开始探索新的理财方式。Open Access Ltd.的财务规划师辛迪·马奎斯（Cindy Marques）指出，年轻一代的消费和财富观念正在发生变化，“对年轻人来说，看到房产并非必经之路并不沮丧，反而是一种解脱。”马奎斯观察到，越来越多的年轻人选择将资源投入到其他生活方式中，比如环游世界或追求更灵活的“游牧生活”。
这种变化意味着新一代加拿大人对财富的定义正在扩展。他们正摆脱以往以房产为核心的理财理念，更倾向于通过储蓄和理财积累财富。Statistics Canada的数据显示，千禧一代已开始减少消费，并积极增加储蓄以应对未来。
马奎斯建议年轻人考虑先通过储蓄和投资来提高财务灵活性，而将购房计划推迟到职业发展更稳定、积累更多财富之后。她强调了复利的重要性，认为尽早储蓄可以带来更大的长期回报。“积累财富的最佳时机是昨天，其次就是今天。”她表示，早期储蓄哪怕是少量，也会在退休时形成可观的资产。
对于很多年轻加拿大人来说，这种新的理财观念代表了一种财务自由的新选择，他们不再仅限于传统的“房产即财富”的理念，而是通过多元化的投资和生活方式，追求更自由的生活状态。
文章来源：https://financialpost.com/wealth/millennials-wealth-behind-gen-x-baby-boomers
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