多伦多长期以来被认为是一个生活成本高昂的城市，但最新数据显示，租赁市场的租金正在下降，为租户带来些许缓解。
根据Rentals.ca和Urbanation的最新调查，尽管多伦多仍是全国公寓租金第二昂贵的城市，但所有类型的公寓租金都在下降，达到两年多来的最低点。
租金下降幅度显着
数据显示，与2023年同期相比，上个月多伦多的平均租金下降了9%，创下28个月以来的最低水平。其中，两居室公寓的平均价格降幅最大，同比下降10%，至每月3,115加元；一居室公寓的租金下降了8%，至2,385加元；单间公寓则下降了7%，至1,932加元。
相比之下，三居室公寓的租金相对稳定，上个月的平均价格为3,710加元，与去年同期基本持平。然而，这类房源在多伦多市场上日益稀缺。
其他城市租金趋势
不仅仅是多伦多，安省部分地区的租金也出现了下降趋势。例如，密西沙加、基奇纳、汉密尔顿、巴里和伦敦的租金在过去一年内平均下降了4%。伯灵顿和温莎的租金分别下降了3%，而金斯顿的降幅更为显着，达到7%。
与之相对，滑铁卢、尼亚加拉瀑布和圭尔夫等地区的租金却分别上涨了7%、9%和1%。尽管如此，这些地区的租金仍比多伦多便宜。例如，尼亚加拉瀑布的一居室公寓租金约为1,992加元，而多伦多的平均租金为2,640加元。
跨省租金对比
如果租户愿意搬到其他省份，租金负担可能会进一步减轻。例如，在萨斯喀彻温省里贾纳，一居室公寓的最新平均租金仅为1,368加元，远低于多伦多的水平。
市场放缓的背景
与此同时，多伦多地区的房地产市场也表现疲软，尤其是公寓销售在过去一年中大部分时间里处于停滞或下降状态。大量待售房屋反映了市场需求的放缓，这可能是租金下降的原因之一。
尽管租金下降为租户提供了缓解，但对于投资者和房东来说，市场前景仍充满挑战。在高利率和经济不确定性的背景下，租赁市场的未来趋势值得持续关注。
文章来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/12/toronto-rent-price-dropped-28-month-low/
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