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多伦多地产局（TRREB）发布月报表示，2024年5月，大多伦多地区房屋销售量较去年同期下降21.7％，各类房屋平均售价同比下降2.5%至1,165,691元，新挂牌房屋数量同比增长21.1%。6月继续沿袭上月跌势，6月上半月市场一片惨淡，在售物业数量29660套，比去年同期猛增57.1%。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：51记者拍摄 在地产局报告发布半个月后，51找房独家发布的2024年6月上半月的最新数据显示，截至6月15日，大多伦多地区所有类型房屋房价全线下跌，半独立屋跌最惨，从去年6月的平均价114万跌至今年6月的103万，净跌11万，跌幅达9.6%；独立屋紧随其后，净跌10万，跌幅达7.8%；镇屋下跌6.7%；公寓下跌4.2%。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：51找房 其中华人聚居的列治文山市独立屋均价6月上半月为205万元，比去年同期下跌10.9%，净跌25万。万锦市独立屋均价181万元，比去年同期下跌4.7%。 The above picture comes from “加国无忧.CA” The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：51找房 华人聚居的Aurora独立屋均价6月上半月为177万元，比去年同期下跌3.8%。East Gwillimbury独立屋均价120万元，比去年同期的160万大跌40万，跌幅20.6%，位居跌幅榜第一名。 根据51找房统计数据显示，6月上半月大多伦多在售物业数量29660套，比去年同期的18877套增加57.1%。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 平均在市天数为24天，去年同期是16天。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：51找房 51找房统计数据显示，6月上半月独立屋平均价格下跌的市镇有20个，其中跌幅最大的是East Gwillimbury。 The above picture comes from “加国无忧.CA”…

最新民调显示，加拿大央行4年多以来的首次降息，不足以帮助大多数因高借贷成本而被排除在外的潜在购房者。 The above picture comes from “温房网 “ Ipsos为Global News独家进行的民调显示，加拿大央行6月5日25个基点的降息并未缓解人们对住房负担能力的悲观情绪。 在央行上周三降息后，加拿大6大银行的所有银行都将最优惠利率下调了0.25%。 Ipsos全球事务高级副总裁 Sean Simpson表示：“加拿大人对我们说，25个基点只是杯水车薪。” 央行的政策利率是住房成本的关键因素，影响加拿大人可获得的房贷额度以及月供金额。 在受访者中，有超过六成（63%）表示由于高利率，他们仍将被排除在住房市场之外。在6月7日至10日之间，超过1000名18岁及以上的加拿大人参与了在线调查。 等待进一步降息 在那些没有房屋的人中，大约6%表示利率只需下降不到1%，他们就会考虑购房。1/4表示利率需要下降1%-3.99%才能进入市场，而10%表示需要更大的降幅才能实现购房。 The above picture comes from “温房网 “ Simpson告诉《环球新闻》，0.25%的降息可能是“一个好的开始”，但加拿大人认为在大多数人住房负担能力改善之前，还有很长的路要走。 约45%的受访者表示，无论利率降多少，他们都无法负担购房。 大多数加拿大人（78%）表示，现在在加拿大拥有房屋只属于富人，这一比例略低于4月类似民调中的80%。 六成受访者（62%）表示他们已经放弃了拥有房屋的希望，这一比例也低于4月的72%。 Simpson表示，这一下降令他感到惊讶，表明一些加拿大人对预期中的降息周期抱有“乐观情绪”。 尽管加拿大央行上周启动了宽松周期，并表示今年可能还会有更多降息，但利率仍处于高位。 但Simpson表示，与利率收紧周期中借贷成本是否会继续上升的不确定性相比，今天的购房者感觉“确定性”更强。他认为，央行的首次降息可能会给加拿大人足够的信心来开始规划他们未来的购房计划，即使这还不足以让他们立即行动。 上周，Global News还采访了房地产专家，他们认为25个基点的降息会对房地产市场产生“心理”影响。 “但行为上的调整，即实际对交易产生实质性影响，可能还需要再降几次息，”Simpson说。 房贷续约的压力仍然很大 在那些目前拥有房产的人中，1/3表示由于高额房贷利率，他们担心无法继续持有房产。 这种担忧在年轻业主中最为普遍，近一半（48%）的18-34岁业主感到压力。Simpson指出，这些可能是疫情期间利率处于历史低位时购房的新人，他们正接近首次房贷周期的续约。 无论利率下降与否，房贷借款人在今年续约时都会看到房贷金额增加。对于那些利率从3.5%（2019年的典型贷款利率）上调至5.5%的人，月供将增加20%以上。 The above picture comes from “温房网 “ “许多加拿大人对这意味着什么感到紧张，他们是否能够承受这些增加，”他说。 当然，具体压力和未还清的贷款数额有关。由于2019年的房价非常高，初次续贷的借款人会面临更大压力。如果房贷余额接近去年全国平均水平的$34.3万元，续约后月供可能多出$300元；如果房贷余额为$50万元，月供可能增加$600元。而第二、三或四次续约的借款人，由于余额较低（或购买价格较低），情况可能没有那么棘手。 在选择何种房贷续约方面，2/3（67%）的有房贷的加拿大人表示，如果今年要续约或获取新贷款，他们会选择固定利率。约30%的人会选择浮动利率。 央行何时进一步降息？下一次利率决策定于7月24日，让我们拭目以待。 来源：内容来自温房网 ，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

随着生活成本的上涨，许多加拿大人都在寻找兼职来补充他们的收入。据dailyhive一篇文章指出，由于租金上涨、通货膨胀、食品杂货成本的上涨以及其他经济因素的影响，越来越多的工人开始从事副业。 根据H&R Block的2023年报告，28%的加拿大人有某种形式的副业。这比H&R Block 2022年报告中的数据增长了13%。 根据招聘网站Indeed的数据，在线语言学习市场Preply分析了加拿大各地副业的平均小时工资。 这项研究揭示了加拿大薪资最高的10种副业以及提供最佳时薪的城市和省份。 研究表示，“加拿大各地副业的平均工资为每小时24.90加元，在一年（每周工作10小时）内总计为12,948加元，这将对你的生活可能产生巨大的财务影响。” 而一些工作的薪资甚至更高。如果你擅长汽车相关工作，你应该考虑利用这一技能赚取额外的收入。在加拿大，汽车技师每小时可赚取高达35加元，其次是水管工每小时34加元，个人教练每小时29.10加元。 你居住的地方也很重要。在BC省，自由职业的设计师每小时最多可赚取45加元；在阿省，汽车技师每小时平均可赚取40加元；而在萨省，废物回收工每小时可赚取37加元。 整体而言，BC省的平均时薪为每小时26.70加元，其次是萨省，平均时薪为每小时24.10加元，而在阿省，副业平均每小时可赚取23.80加元。 图源：dailyhive 根据你所在的城市，薪酬也可能有所不同。魁北克市的副业工作者平均每小时可赚取32.50加元；在温哥华，他们平均每小时可赚取27.50加元，而在St. John’s，工作者每小时最多可赚取27.20加元。 以下是加拿大平均小时工资最高的10种副业，可供参考： 1. 机械师 — 每小时 $35 2. 水暖工 — 每小时 $34 3. 私人教练 — 每小时 $29.10 4. 自由设计师 — 每小时 $24.50 5. 自由撰稿人 — 每小时 $24.30 6. 画家 — 每小时 $24.50 7. 修理工（Handyman services） — 每小时 $24.30 8. Uber 司机 —…

据globalnews报道：加拿大房地产协会（CREA）表示，购房者在春季似乎处于“沉睡”状态，那么，6月5日加央行四年来首次降息会不会成为他们“苏醒”的信号？ 6月5日，加拿大央行下调隔夜利率0.25%，基本利率从5%降至4.75%，是过去4年来的首次，以降低加拿大家庭和企业的借贷成本。 楼市表现低迷 CREA的房屋销售数据显示，4月至5月期间的交易量下降了0.6%。房价也“基本持平”，5月份的平均转售价格略低于70万加元，同比下降了4%。 “5月对于加拿大的房屋交易活动来说是另一个平淡的月份，尽管这可能是最后一个这样的月份，因为利率已经下降了，”CREA高级经济学家Shaun Cathcart在一份声明中说。 5月份的销售数据是在加拿大央行本月初将政策利率下调25个基点之前公布的，这次降息广泛降低了借贷成本，并标志着预期的宽松政策的开始。然而，未来降息的速度和幅度仍然不确定。 “加拿大央行6月5日的25个基点降息虽然幅度不大，但对于许多一直在观望的人来说，其心理效应无疑是巨大的，”Cathcart表示。 但是，这似乎还远远不够。 “现在的问题转向了，很多人在观望有没有进一步降息的预期？具体来说，是大家想要知道，央行降息的速度和幅度。”Cathcart指出。 确实。在加拿大央行降息后，Ipsos为Global News独家进行的民意调查显示，尽管借贷成本降低，但大多数潜在买家表示他们仍会观望，表明需要更多的降息才能让他们进入房地产市场。 Ipsos民调还显示，62%加拿大人放弃买房↓ 加拿大楼市在2024年大部分地区的房源数量有所增加。CREA指出，5月份新挂牌的房屋数量环比增长了0.5%。销售放缓意味着房屋上市时间更长，市场上的买家有更多选择。 截至上月底，CREA的多重挂牌服务上约有17.5万处房产，比去年同期增加了28.4%，但仍低于历史平均水平。 “春季房市通常在所有积雪融化之前就开始了，大约在4月初，但今年我相信很多人都在等待加拿大央行的进一步绿灯。”CREA主席James Mabey在声明中说。 来源：加国地产 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.