All Posts in Category

根据加拿大统计局的数据，2024年第一季度加拿大家庭平均富裕程度更高——但这并不意味着所有加拿大人都变得更富有，加拿大90%的财富掌握在房主手中。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：51记者拍摄 受股市强劲和房屋价值反弹的推动，加拿大人净资产（即所有资产减去债务的价值）上涨了5482亿元，即大约3%，达到16.9万亿元。 总体而言，住宅房地产价值在去年下半年连续两次下跌后，今年第一季度上涨了2130亿元。与此同时，投资者从股市中获益，标准普尔500指数上涨了10.2%，而标准普尔/多伦多证券交易所综合指数在本季度上涨了5.8%。 统计局指出，加拿大人的财富增长并不平均，这意味着，在加拿大的贫富差距持续扩大的情况下，这些增长只反映了少数家庭的财务成功。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：51记者拍摄 截至2023年第四季度，90%的加拿大财富掌握在那些以房屋为主要居所的人手中。最富有的加拿大人的平均净资产达到330万元，但分布在最底层的人的债务超过了他们的资产价值。 蒙特利尔银行经济学家Shelly Kaushik表示：这凸显了一个事实，即利率冲击以及通胀冲击不会以同样的方式打击每一个加拿大人。 Kaushik说：我们在第一季度看到了一些改善，但总体而言，加拿大家庭仍然相当脆弱，债务水平仍然接近历史高位。 债务偿还率（即总利息和本金与个人可支配收入之比）略有下降，降至15%，但仍高于疫情前的水平。与此同时，家庭债务收入比降至176.4%。尽管面临利率上升的压力，但员工薪酬仍持续增长，因此债务偿还率下降可能与此有关。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：51记者拍摄 根据加拿大统计局最新的劳动力调查，5月份，加拿大人平均每小时工资比去年同期上涨5.1%，达到34.94元。 加拿大统计局分析师Dave Krochmalnek和Matthew Hoffarth表示，35岁以下人群的债务偿还率上升速度比年龄更大的群体更快，因为许多人在疫情期间、在利率史无前例上涨之前首次购房。 来源链接： https://www.thestar.com/business/canada-s-rich-getting-richer-statcan-report-finds-with-90-of-canadian-wealth-now-in/article_b3e25a94-2983-11ef-84c4-77b5aa092baa.html 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

据blogTO报道，多伦多一套独立屋近日出售的独立屋展示了这座城市房地产市场的价格如何在近年内忽高忽低。 图源：51找房，下同 这座独栋住宅位于York University Village社区的12 Aldwinckle Hts.上，拥有11间卧室和10间浴室。根据其挂牌信息，它为买家提供了巨大的“租金收入”机会。 尽管如此，这所房屋的成交历史相当起伏。 2015年，这栋独立屋以83万加元的价格售出后，又被挂牌出售了多次，价格各不相同。 最终，这处房产于2021年以113.5万加元售出，但在接下来的一年间它又被两次重新挂牌。 2022年2月，房屋成功以145万加元的价格售出，当时许多潜在买家涌入多伦多房地产市场，以利用更低的借款利率。 2024年3月，这所房屋以129.9万加元的价格挂牌。在市场上等了约三个月后，最终以105万加元的价格成交，比两年前的入手价低了约40万加元。 根据多伦多地区房地产局（TRREB）最新的报告，五月份整体房屋销售继续保持较低水平，特别是与去年春季市场活动短暂回升相比较。 购房者在整个地区也受益于市场上增加的房源选择，这有助于谈判更低的价格。 随着未来18个月内借贷成本的降低，预计将有更多的购房者进入市场，其中包括许多首次购房者。TRREB主席Jennifer Pearce表示，“这将为相对紧张的租赁市场提供急需的空间。” 大多伦多地区的房地产经纪人报告显示，2024年5月通过TRREB的MLS系统共有7,013套房屋销售，与2023年5月报告的8,960套相比下降了21.7%。另一方面，新加入系统的房源数量为18,612套，同比增长了21.1%。 TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示，“随着需求的增长，我们可能会看到房价受到重新上升的压力，因为购房者之间的竞争加剧。” 来源：加国无忧综合 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

一份新报告显示，多伦多的失业率在过去几年里持续上升，令人担忧。 根据住房新闻网站Better Dwelling分析加拿大统计局的数据，5月份全国失业率大幅上升至6.1%，相当于约134万人失业。 其中，三分之一的失业人口来自大多伦多地区。 Photo: Better Dwelling 多伦多的情况尤其严重，5月份失业率上升至7.9%，约31.72万人失业，多伦多的失业人口是疫情以来最多的。 加拿大房地产协会指出，2024年5月增加了21,100个工作岗位，其中全职工作比一个月前增加了10,500个，而兼职岗位增加了10,600个，全职就业仍比2023年7月的高峰期减少26,000个职位。 目前多伦多的全职就业仍比2023年7月的峰值少了26,000个工作岗位，不过比2024年1月的低谷高出37,100个工作岗位。 安省的失业率从1月的6.2％上升到2月的6.5％，有惊人的554,000人失业，比1月份增加了31,700人（6.1％）。 温哥华、蒙特利尔等大城市的失业率分别为5.7%和5.8%，远低于全国平均水平。卡尔加里的失业率为8.1%。 尽管大多伦多地区人口增长迅速，但出租空置率却一直在攀升。不仅写字楼空置率创下新高，住宅出租空置率也超过了疫情前的水平。再加上房屋销售缓慢和抵押贷款拖欠率目前处于近十年来的最高水平，专家们寄希望于最近的利率下调来复苏市场。 新闻来源：https://betterdwelling.com/toronto-unemployment-hits-317k-people-more-than-all-of-quebec/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

据报道，公众对移民持有的看法正在出现巨大变化。近日，联邦政府正在发出调查，希望寻求加拿大人的反馈。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 过去几年，移民部门的年度在线咨询并未引起太大关注，但由于加拿大人口迅速增长被指责导致住房危机并使公共资源紧张，今年的调查预计将引起人们的关注。 官员们首次在咨询项目中包括了对临时居民的目标。临时居民的人数已经从两年前的140万激增至今天的250万：大约42%持学习许可证居住在这里，53%持工作许可证，5%作为寻求庇护者。 “这些调查和咨询比以往任何时候都更为重要，因为这一次的背景甚至已与去年大不相同，”加拿大移民律师协会政策副主席Lou Janssen Dangzalan说。 “它们曾经是非常乏味的话题，但现在它已备受争议，因为随着临时居民人数增加和加拿大经济困难的出现，情况变得更加复杂。这意味着什么？” 12个月前，时任移民部长的Sean Fraser还在谈论移民在解决劳动力短缺、人口老龄化以及工人与退休人员比例方面的重要作用。今年早些时候，随着接替他的Marc Miller开始控制持学习许可证和工作许可证持有者的数量，形势迅速发生变化。 “我们曾认为自己对于在美国、英国和其他西方民主国家提倡反移民情绪是免疫的，” 提供对加拿大移民体系分析的博客section95.com创始人Kareem El-Assal说，“最终，这种情绪也来到了这里。” “我们正处于一个拐点，正在询问自己：我们要重新审视承受非常高水平的移民数量是否合乎逻辑？” 根据加拿大当前2023-2025年的移民水平计划，加拿大每年的新永久居民人数增加到2024年的485,000人，2025年的500,000人和2026年的500,000人。这项调查旨在决定是否需要调整接下来两年的移民人数，并为2027年的新目标提供信息。2023年的目标是465,000人。 “我们寻求您对不同类别和计划之间平衡的看法，以及移民如何从多个角度最好地支持加拿大，” 调查的介绍表示。这份调查主要面向政府、组织和利益团体。为期两个月的在线咨询截止日期为6月30日，共包含27个问题，包括： •对移民系统目标的重要性进行排名：是解决经济需求、团聚家庭、增加人口、履行人道义务、维持区域性社区还是丰富多样性； •2026年的永久居民目标是否合适，即50万人，占人口的1.25%； •是否应该优先考虑经济、家庭或人道主义类别的名额； •确定带来更多移民所需的首要投资，从公共交通到住房、学校、卫生服务和互联网的使用等方面。 有关此次调查的链接，可联邦政府网站canada.ca/en/immigration-refugees-citizenship/corporate/transparency/consultations/2024-consultations-immigration-levels.html了解并参与。 移民政策分析师Anne Michèle Meggs对调查只提出一个关于临时居民水平的直接问题感到惊讶，而临时居民一直是最近辩论的焦点；它询问保持临时居民在加拿大总人口中占5%是否太高、太低或正合适。 她表示，这份问卷调查仅衡量公众意见，并没有以任何科学方式告知移民水平。 “它并未深入到当前与移民系统相关的实际问题，” 曾任魁北克移民部规划与问责主任的Meggs说道。“它回避了真正的问题。真正的问题是在于临时移民。” 她认为，临时居民人口逃离的根本原因是加拿大转向了一种两步移民制度，这种制度偏向于选择拥有加拿大教育证书和工作经验的临时移民，并将他们过渡到永久居留身份。 “我们建议那些持临时许可入境的人他们将能够留下，但我们并没有调整我们的永久居留计划以便实现这一点，”Meggs说。 她指出，结果是，这里有一个不断增长的临时居民群体，他们仍然停留在这里，没有获得永久居留身份。 Dangzalan表示，Miller面临的最大挑战是如何平衡雇主、高等教育部门、倡导者、移民和当地社区有时候相互冲突的利益和优先事项。他说，渥太华需要回归移民制度的目标，任何不能实现目标的计划都必须被淘汰。 “这并不容易， ”他说。“但这是一个迫切需要的对话。” Meggs和Dangzalan都表示，现在是时候成立一项皇家委员会（Royal Commission），以非党派方式研究国家对移民制度的期望，独立于政治家和公务员之外。他们表示，国际教育和外国工人计划的目标应该成为审查的一部分。 下一个移民水平计划将在秋季发布。 来源链接： https://www.thestar.com/news/canada/government-immigration-survey-asks-how-many-permanent-residents-canada-wants/article_7db613e8-2456-11ef-94e3-c382f7123c6c.html#tncms-source=login 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.