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在加拿大，一年一度的房产交易旺季即将到来。在春夏这样的高峰季节，买家通常渴望找到梦寐以求的房屋，卖家则希望充分利用潜在买家的涌入，卖出好价钱。 The above picture comes from “温房网 “ 无论是买方还是卖方，在进入谈判过程之前，应知道自己处于买方市场还是卖方市场。以下是一些建议，帮助您在竞争激烈中取得成功： 对于买家 获得预批准：房贷预批准（Mortgage Pre-approval）是在购房之前向银行或贷款经纪人获取银行承诺的过程。这意味着，一旦成功获得购房合同，且经济状况和信用状况未发生变化，您可以轻松地获得银行贷款来购置房产。 The above picture comes from “温房网 “ 卖家可以通过预批准看出您有买房的诚意，也能清晰了解您的预算和财务承受能力。在竞争激烈的房地产市场中，获得房贷的预批准至关重要。 对偏好灵活：在竞争激烈的市场中，灵活应对是关键，可能需要在房屋特征或设施上做出妥协。买家可以通过了解背后的动机来扩展选择，而不仅仅依赖于房屋列表中的规定类别。 这并不意味着“升级”或“降级”需求，而是寻找替代方案。保持开放的思维，专注于找到满足需求的房屋，而不是追求完美。 例如，最初您可能想要一个带地下室或双车库的房子，但实际上您需要的是一个儿童游戏室或自行车存放处。鉴于这些需求，您或许可以考虑一个没有地下室但有游戏室的房子，虽然没有车库，但后院有一个足够大的雨棚，可以存放骑行装备。 The above picture comes from “温房网 “ 迅速下手：在市场上房屋迅速成交的情况下，当您找到符合条件的房产时，迅速行动非常重要。如果您感兴趣，不要犹豫安排看房并提出报价，因为拖延可能导致失去机会。 你不想为梦想房屋竞价，这很可能最终花掉更多的钱，或者更糟——失去买房机会。当你看中一个房产时，应该立刻提出邀约。具体操作可以和地产经纪商议，看看如何能快速下手心仪房产。 与经验丰富的经纪合作：知识渊博、资源丰富的地产经纪不仅能为您省心省力，还可以提供有价值的市场趋势见解和行业内的人脉资源，代表买家进行谈判以获得可能的最佳交易。 The above picture comes from “温房网 “ 对于卖家 竞争性定价：在拥挤的市场中，竞争性定价是吸引买家的关键。在火热的买方市场，可以考虑稍微低于市场价值的定价，寄希望于引起买家的兴趣进行多重报价，推高实际成交价。 The above picture comes from “温房网 “ 不过更保守的方法还是按市场价值定价。卖方应与经纪人合作，根据所在地区的类似销售情况设定一个现实的要价，考虑地理位置、房屋状况和需求等因素。 提升外观吸引力：第一印象很重要，因此确保您的房屋在竞争中脱颖而出，增强其外观吸引力。清理外部环境，修剪草坪，种植花草，并进行必要的维修，为潜在买家营造最佳印象。 布置室内：精心布置家的室内环境可以帮助买家想象自己搬入后的生活。整理、去除个人化的物品，并重新布置家具以展示房屋最好的一面，可以考虑聘请专业的布置师以获得更好的效果。 The above picture comes from “温房网 “ 慎重考虑报价：在卖方市场中，卖家很可能会收到多个报价。花时间与经纪人仔细审查每个报价，考虑价格、附带条件和交房时间等因素，然后做出决策。 来源：内容来自温房网 ，点击查看原网站…

根据安省市政财产评估公司（MPAC）发布的新数据显示，安省价值低于50万加元的住宅物业数量在过去十年急剧下降，而价值超过100万加元的房子则增长近7倍。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：51记者拍摄 MPAC在周四发布的一份报告中强调，2013年安省74%的住宅房屋价值低于50万加元，而91%的房屋价值低于75万加元。目前，只有19%的安省住宅物业价值低于50万加元，只有48%的房屋价值低于75万加元。 MPAC的副总裁兼首席估价和标准官Greg Martino在周四的新闻稿中表示：在整个安省，我们的数据显示，安省各地的房屋价值都在上涨，即使是在大多伦多和汉密尔顿地区之外的较小社区也是如此。 Martino说，现实情况是，当前的房价反映了各种经济因素的作用。供需、建筑和劳动力成本上升以及通货膨胀等因素都是推动今天房价上涨的部分因素。 MPAC表示，独立屋、半独立屋或镇屋的成本以“前所未有的速度”增长。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：51记者拍摄 2013年，安省独立屋的中位价仅为37.8万加元左右，但是如今已经增长了128%，超过了86.2万加元。 该声明称：安省41%的独立屋评估价值超过100万加元。这与2013年形成鲜明对比，当时超过100万加元房屋的库存仅占6%。 2013年，94%的半独立屋和97%的镇屋的价值低于75万加元。如今，只有33%的半独立屋低于这一价格，只有46%的镇屋低于75万加元。 声明称，截至2023年12月，安省的房屋中位价为76.5万加元，大多伦多地区的中位价为103.1万加元。 来源链接： https://www.bnnbloomberg.ca/only-19-of-ontario-homes-valued-under-500-000-mpac-1.2041140 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

BC 省的房屋业主请注意：提交投机税和空置税（speculation and vacancy tax，简称 SVT）申报表的截止日期是本月底。房屋的业主们应该都已经收到了省府寄来的 SVT 的信件，其中包含提交声明所需的所有说明。 The above picture comes from “加西网” 那些将其房产用作主要住宅，或出租至少 6 个月的房主们将无需缴税，但仍需要申报，获得 SVT 的豁免权对于那些没有获得豁免的房主，则必须在 7 月 2 日之前支付相应的税款，逾期付款可能会受到处罚。 这些措施主要针对空置房屋，进一步旨在阻止人们利用房地产市场作为盈利手段。此外，BC 省府表示，这是确保收入主要来自外国的外国所有者公平地为该省税收制度做出贡献的一种方式。 省府表示，超过 99% 的 BC 省居民无需缴纳任何投机税和空置税。此外，该税只适用于应税地区的城市中心，在实施时，这些城市的空置率接近于零，房价与当地收入相比高得不成比例。 从 2024 年开始，BC 省政府扩大了新的 SVT 税收的应税区域到 13 个城镇，这使得全省投机税和空置税适用于 59 个社区。新增的 13 个社区中，有 8 个属于内陆地区：Vernon, Coldstream，Penticton, Summerland，Lake Country, Peachland，Salmon Arm和 Kamloops。 The above picture comes from…

加拿大央行预计在本周的利率决定中会表现出耐心，因为经济状况的疲软为未来几个月的降息铺平了道路。许多经济学家预测，央行周三将继续保持其基准利率在5%不变，预计首次降息将在6月左右进行。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：CTV 但加拿大央行将有机会权衡最新的国内生产总值数据以及这些数据如何影响利率走势。经济学家表示，加拿大经济的放缓基本符合央行的预期，也是央行所希望的。 Desjardins董事总经理兼宏观策略主管Royce Mendes表示：从表面上看，情况似乎比加拿大央行的预期要弱一些。 国内支出在第四季度比第三季度低。鉴于该时期人口增长得如此之快，这一点尤其令人担忧。 加拿大经济在第四季度以年化增长率1%，超出了经济学家的预期和加拿大央行最近的预测。 但总体数据似乎掩盖了加拿大经济的实际疲软程度。 去年年底的经济增长是由全球因素推动的，包括强劲的美国支出趋势提振了加拿大的出口。 与此同时，按人均计算，第四季度实际GDP继续下降。 BMO首席经济学家Douglas Porter表示：我认为，这可能是我们经历过的最弱的1%增长。 加拿大央行的激进加息导致了经济放缓。随着许多人在抵押贷款和其他债务上面临更高的借款成本，消费者已经削减了支出。 企业也感受到了压力，这一点可以从企业投资的下降中看出。 经济数据中唯一的反常现象可能是劳动力市场。根据加拿大统计局的劳动力调查显示，一月份失业率下降到5.7%，接近疫情前的水平，而年度工资增长率仍然保持在5%以上。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：51记者拍摄 不过Mendes表示，他对劳动力调查越来越持怀疑态度。他指出，加拿大统计局的薪资数据表明，劳动力市场状况正在更加明显地疲软。 他说，我认为加拿大央行正在综合考虑所有这些数据，并将得出这样的结论，即劳动力市场自一月货币政策报告发布以来已经走弱。 加拿大经济的疲软以及供应链的改善为价格增长放缓铺平了道路。 加拿大一月份的年通胀率下降至2.9%，重新回到加拿大央行设定的1%到3%的目标范围内。 但央行已经明确表示，在通胀率回到2%之前，它不会挥舞胜利的旗帜。 这意味着通胀必须继续稳步下降，而排除价格波动的核心通胀指标也需要跟进。 这意味着通胀率必须继续稳步下降，剥离波动价格变动的核心通胀指标也必须跟随相同的趋势。 Mendes表示，他将密切关注央行对核心通胀指标的表态，寻找一个信号，表明央行将把它的基准利率带向何处。 加拿大央行经常指出，其两个核心通胀指标远高于其目标，这表明价格增长仍然非常高。 但Mendes的研究表明，这些指标存在缺陷，因为它们剔除了太多组成部分，使人们更难判断通胀的走向。 他说，至少我预计加拿大央行会对通胀指标采取更全面的观点，并承认我们正在看到遏制基本通胀压力方面的进展。如果他们不这样做，我会认为这是一个非常非常鹰派的信号。 来源链接： https://www.ctvnews.ca/business/bank-of-canada-expected-to-hold-interest-rates-this-week-as-grey-cloud-hangs-over-economy-1.6793251 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.