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由于房东和租客委员会（LTB）无休无止的积压案件，并且拖延争议问题，越来越多的视频不断在社交媒体上出现。 这些视频揭示了多伦多租赁情况的恐怖之处 。 安省一位房东本周分享的最新令人震惊的视频显示，一处房产整个空间都堆满了垃圾，其中有数百个塑料瓶、披萨盒和一名房客留下的食物，据称该房客已经很久没有付房租了。 The above picture comes from “加国无忧.CA” The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：BlogTO 据报道，该房东的房产位于安省科堡，自7月份以来一直没有收到租金，目前已经损失了$5万加元。 Cobourg landlord’s property after not getting paid rent since July. LL is out $50 000 now @douglasdowney pic.twitter.com/W6Mys0qN8p— Justice_Queen ⚖️ 来源：内容来自加国无忧.CA，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

Desjardins Group近期表态，随着加央行“缓慢但坚定地”迈向首次降息，加拿大人普遍预期今年春天将迎来一些喘息机会。 Desjardins首席经济学家Jimmy Jean表示，预计加央行将在6月首次实施降息，但如果通胀和经济放缓的幅度超过预期，降息可能最早在4月发生。 Jean指出，“我们看到了这种非常激进的货币政策造成的损害，是时候降息了。” Desjardins预计，在第一次降息后，加央行将在今年和2025年的每次会议上降息25个基点。 按照Desjardins的预测，这一系列的降息将使加拿大央行的关键隔夜利率（目前为5%）到2025年底降至2.5%。 Jean认为，加央行不会像美联储那样长期维持较高利率，因为“我们的经济对利率更加敏感”。 他表示，“2023年是美国经济‘超乎想象的辉煌一年’，所有的数字都超出了预期。就连美联储也对其实力感到惊讶。” Jean表示，另一方面，从人均来看，加拿大经济已经陷入衰退。他预计今年工资将开始下降，这让“加拿大央行进一步相信是时候降息了”。 较低的借贷成本应该有助于经济摆脱“严重”衰退，但由于抵押贷款续签，2025年仍将充满挑战。 Jean说，当抵押贷款续签时，加拿大人的平均还款额将增加约34%。对于浮动利率抵押贷款持有者来说，增幅可能达到54%。 Jean指出，“这非常重要，消费者显然面临着压力。” 新闻来源： https://financialpost.com/news/economy/bank-of-canada-to-cut-interest-rates-in-half-end-2025-desjardins 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

根据大多伦多地区建筑工业和土地开发协会(BILD)的一份新报告，尽管多伦多的住宅二手市场已经开始升温，但看好新建住宅的购房者仍在期待加央行在今年春季降低利率。 photo：toronto star 该协会的高级副总裁Justin Sherwood表示，大多伦多一月份预售公寓销量的下降可能预示着市场重新加速后供应不足的问题。 Sherwood说，“这实际上会在未来使供应紧张更加严重，我认为情况将变得更加糟糕，因为随着购房者重返市场，供应将更加有限。” 上个月GTA地区新建住宅销售了578套，比10年平均水平下降了68%，但仅较去年减少了3%。 新的独立家庭住宅占据了大多数销售，一月份售出345套，较2023年1月增长了92%，达到了10年来的最低水平。 GTA地区上个月售出的新公寓仅有233套，较2023年同月下降了44%。新公寓和独立家庭住宅销售均远低于10年平均水平，分别下降了60%和78%。 photo：toronto star Sherwood表示，这与秋季开始的冬季市场低迷“几乎相同”。他指出，在买家看到加拿大央行将降低关键利率的迹象之前，情况不太可能改变。 他指出，库存保持稳定，新单元总数为 19,829 套。然而，在现有的新公寓中，已竣工的新公寓数量很少：只有 599 套，而在建公寓有 6,162 套，预建公寓有 9,916 套。 Sherwood认为，“不仅仅是买家在观望，我认为开发商也在推迟启动项目，看看需求何时恢复。” 他表示，传统上，春季是新房销售的最强季节。他相信今年也将如此，认为如果利率开始下降，市场将重新焕发活力。 新闻来源： https://www.thestar.com/real-estate/torontos-market-for-new-homes-still-stuck-in-abnormal-winter-slump/article_6034c774-d27b-11ee-8bdb-23f3f77afcd4.html 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

据多家本地媒体报道，周一上午，BC省长David Eby和住房部长Ravi Kahlon召开新闻发布会，公布了炒房税（Home-flipping Tax）的更多细节。 作为BC省2024年预算案的重点内容之一，为增加住房供应、让居民买得起房，省府正在采取行动打击投机者和从“炒房”中获利的买家。 The above picture comes from “温房网综合CBC,CityNews,BCGov” BC炒房税明年1月1日起执行 根据BC省的说法，炒房税（利得税）的税率对于在一年内转售获利的房产为20％；如果是在一年之后、18个月内转售，税率下降到10％；如果是2年后转售，就没有炒房税。 对于炒房税的正式立法将于今年春季提出。如果通过，将于2025年1月1日生效。届时，任何在购房2年内售出的住房都需要征税，征收的收入将用于建设新住房。（鉴于目前BCNDP是多数党政府，这个立法肯定会通过。） The above picture comes from “温房网综合CBC,CityNews,BCGov” 也有一些例外和豁免。对于那些因不可预测的客观原因带来变化的人，包括死亡、离婚、工作搬迁或失业，以及正在增加BC省住房供应的人，将豁免炒房税。 在2020年至2022年间，BC省估计有约7％的住宅销售是在两年内再售出的。 “当家庭试图购房时，他们不应该与炒房投资者竞争，这项税收将限制投机者，让寻找住所的家庭在住房市场上占有优势。” “我们希望从中获得的收入尽可能低，因为我们不希望人们炒房，” Eby说道。”所以如果你现在拥有一套计划炒掉的住房，这是给你的最终警告——这个税要来了。” 4月1日开始减免交易税 从2024年4月1日开始，买家可根据首购买家计划购买价值高达$83.5万元的房产，房价的前$50万元不需要支付任何物业转让税。 对于价值高达$86万元的房屋，部分豁免措施可用，可带来高达$8000元的节省。 同样从2024年4月1日开始，新建住宅豁免意味着对价值高达$110万元的新房屋不会征收物业转让税，这是对先前$75万元价格限制的放宽，以鼓励新房屋建设。 为了鼓励出租住房的建设，在2025年1月1日—2030年12月31日期间，符合条件的租赁专用房买卖将免征一般的物业转让税。 The above picture comes from “温房网综合CBC,CityNews,BCGov” 投机空置税 炒房税是BC省为了阻止住房投机的补充措施，早已实施并不断扩大适用地理区域的还有BC投机空置税（Speculation and Vacancy Tax）。 从今年1月1日开始，BC省的投机空置税征收范围为： 大温地区； 大温以东的阿伯茨福德（Abbotsford）、米逊（Mission）和奇利瓦克（Chilliwack）； 大温以北的斯阔米什（Squamish）; 以维多利亚为中心的省府地区； 温哥华岛东南海岸的纳奈莫、兰兹维尔（Lantzville）、北哥维根（North Cowichan）、邓肯（Duncan）、莱迪史密斯（Ladysmith）、莱克哥维根（Lake Cowichan）、哥维根（North Cowichan）、邓肯（Duncan）、莱迪史密斯（Ladysmith）、莱克哥维根（Lake Cowichan）、柯特尼（Courtney）、科莫克斯（Comox）、坎伯兰（Cumberland）、帕克斯维尔（Parksville）、阔里坎海滩（Qualicum Beach）。 BC东南内陆奥肯拿根湖（Okanagan Lake）畔的基隆拿（Kelowna）和西基隆拿（West Kelowna）、弗农（Vernon）、冷溪镇（Coldstream）、雷克郡（LakeCountry）、彭蒂克顿（Penticton）、萨默兰（Summerland）、皮奇兰（Peachland）。…