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安省小房东们今天在省议会外举行集会，呼吁福特政府进行改革，帮助小业主和好房客。 The above picture comes from “加国无忧.CA” The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：SOLO组织者提供 安省小业主协会（SOLO）在集会中呼吁，提供更好的方法来保护小业主免受拒付租金的租客的侵害。 据华人小房东组织者Sophie介绍，今天参与集会的有来自各族裔的人士100多人，包括数十位华裔。大家先在省议会集会，SOLO的领导人、受害者代表先后发言，然后从议会大厦出发，沿着多伦多主要街道游行。一路上有人带头喊口号，过路的汽车司机时不时鸣笛支持。 The above picture comes from “加国无忧.CA” The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：SOLO组织者提供 SOLO董事会成员Kevin Costain说：“我的房客拖欠了2.6万元的租金，然后他还烧毁了我的房子。我们所说的专业租户，这些人真的在利用这个系统，而且他们真的很擅长。” 该非营利组织说，目前坏房客的情况很糟糕，房主遭受盗窃、勒索、暴力和财产损坏。该组织补充说，房东租户委员会（LTB）作为解决住宅房东和租户之间纠纷的机构，持续拖延，这不应成为处理这类租户的借口。 Costain说：“LTB的程序需要很长时间，有时需要8到12个月，而且这个系统完全没有为小房东伸张正义。”该组织呼吁与房东租户委员会更坚定、更迅速地达成解决方案，不再就无争议的不支付租金举行听证会，从而便于驱逐重复欠租的人。 Costain说：“如果你有一个房客没有支付租金，房东已经申请驱逐，如果房客没有出示他们在两个月内支付租金的证据，那么就驱逐，这只是一个文书程序。”华裔代表发言 华裔房东的代表在发言中说，“长期以来，房东没有合同自由，无法从违反合同和常识的坏人的攻击中拯救自己。我们的诉求很简单！首先，欠租不应该成为坏房客的特权，所有不付款的人都应该在一个月内收到驱逐令！长时间等待关于欠租的听证会绝对是没有意义的。” “第二，我们都知道，坏房客在违反租约时有充分的保护，他们可以随时自由地离开而不受惩罚，但房东没有权利享受双方书面约定的租约。业主必须争取合同中的公平权利。” The above picture comes from “加国无忧.CA” 华裔代表的发言稿。图源：SOLO组织者提供 房东租户委员会报告称，在2022-2023年，他们收到了超过7.3万份申请。在该财政年度结束时，有超过5.3万件未解决的案件。SOLO组织认为，这些案件中的大多数是租金纠纷，如果进入审理程序，可能需要两年以上的时间才能举行听证会。 Costain说：“LTB大约71%的案件实际上是未支付租金，事情可能就这么简单，你可以开始减少LTB的积压案件。” 拥有一到两处房产的小房东们表示，他们没有资源弥补损失。一些业主别无选择，只能出售房产。SOLO组织强调，这最终意味着在需求已经很大的市场上减少供应，并呼吁紧急干预。Costain说：“我们的斗争是全面的，当存在不公正时，就必须改变。” 华裔组织者表示，SOLO的下一场抗议定在6月12日下周三上午11时，届时将从省议会走到LTB，并举行新闻发布会。 以下是周六集会现场的图片： The above picture comes from “加国无忧.CA” The…

随着住房危机的持续，魁北克省政府于本周四一致通过了一项法案，即第 65 号法案（Bill 65），将在三年内暂停驱逐，以保护更多的老年人免受驱逐。魁省住房部长 France-Élaine Duranceau的新法律加强了对在其住所居住至少10年的老年人的保护，使其免受驱逐。该法律将驱逐保护的年龄从70岁降低到65岁，并将符合资格的收入限制提高了25%。 The above picture comes from “魁北克蒙特利尔华人” 在研究该法案期间，魁北克团结党（Quebec Solidaire，QS）和魁人党（Parti Québécois，PQ）曾试图进一步扩大对老年人的保护，但部长拒绝了，称必须保持平衡。 由于目前空置率很低，新法律还将禁止以 “分割住宅、大幅扩建或改变其用途 ”为目的的驱逐行为。如果魁省所有人口不少于 10,000 的城市中心的空置率达到 3%，则暂停令将提前结束。 最近对该法案进行了修订，允许在魁省某些地区继续执行暂停令，即使整体空置率达到 3%。尽管如此，三年期限仍然维持不变。QS党表示欢迎该立法方案的这两项内容是魁北克团结党（QS）长期以来的要求。 事实上，在周四的投票结束后，团结党议员Gabriel Nadeau-Dubois、Christine Labrie和Andrés Fontecilla穿过Salon bleu，与部长Duranceau和省长François Legault握手。 魁北克团结党党领在X上写道：“我向Duranceau部长的合作表示敬意，并感谢所有各方迅速通过了这一协议。只要我们齐心协力，就能有所作为。这是魁省政坛的伟大一天。” 魁省自由党虽然投了赞成票，但对暂停令持保留意见。周三，自由党议员Linda Caron说：”我担心这一暂停令将使房地产市场停滞不前，尤其是出租房的开发。”PQ魁人党也赞成该法案，但议员Joël Arseneau在几周前迅速批评了部长和QS党，他说：”让我们面对现实吧，这是一次公关冒险，目的是在魁北克团结党的合作下恢复部长Duranceau的形象–她的形象显然已经受损。” 重大转变Duranceau 的新法律代表着政府方向的重大转变。几个月前，在研究另一项住房法案（第 31 号法案）时，她对反对党的建议不太接受。部长拒绝了 QS党 和 PQ党 提出的旨在保护更多老年人免遭驱逐的修正案。 当时，部长表示，她的法案已经包含了几项保护所有人的措施，无论年龄大小。Duranceau说，从那时起，她在这个问题上已经“有所发展”。应该记住，第31号法案引起了很大的抵制，主要是因为它限制了租赁转让的使用。 驱逐 魁北克 房产 进入《房产资讯动态》专题，查看更多文章 来源：内容来自魁北克蒙特利尔华人，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

据CTV报道：大温哥华房地产委员会表示，由于更多新房产进入市场，五月份易手的房屋数量比去年同期下降了 19.9％。 大温哥华房地产经纪人周二表示，该地区上个月的房屋销售量为 2,733 套，低于 2023 年 5 月的 3,411 套，比 5 月份的 10 年季节性平均值低 19.6%。 The above picture comes from “多伦多生活、加拿大都市网综合” 与此同时，大温哥华地区待售房屋数量同比增长 46.3%，达到 13,600 套，比 10 年季节性平均值高出近五分之一。 5 月份，新上市的独立屋、联排房屋和公寓房产有 6,374 套，与 2023 年 5 月相比增长了 12.6%。 该委员会经济和数据分析主管安德鲁·利斯 （Andrew Lis） 称，五月份销售数据低于往常是一个“意外”。 他在一份新闻稿中表示：“人们很自然地倾向于将这些趋势归咎于某个因素，但我们目前看到的是影响市场买家和卖家决策的多种因素的综合作用。” “原因多种多样，从借贷成本上升，到对经济的担忧，再到各级政府实施的政策干预。” 最新数据发布前一天，加拿大央行即将宣布其最新政策利率决定。一些经济学家预测央行将降息，这可能会刺激更多目前观望的潜在购房者进入市场。 据房地产委员会报告，综合基准房价为 1,212,000 加元，比去年同期上涨 2.3%，比 4 月份上涨 0.5%。 “随着市场趋势逐渐回归更加平衡的状态，新上市房屋数量超过销售数量，我们预计未来几个月价格涨幅将会放缓，”利斯说道。 “直到最近，所有细分市场的价格都在小幅上涨。但随着库存水平上升和需求疲软，即使借贷成本仍然很高，一直在等待机会的买家今年夏天可能会更幸运。” The above…