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在经过长达四个周的辩论，数千名公众对有争议的提案的反馈后，卡城市议会今天投票通过了经重新分区市规（rezoning bylaw）。今天的投票结果是：9票赞成，6票反对，该市规提议得以通过。投反对票的议员是:Dan McLean、Sonya Sharp、Andre Chabot、Sean Chu、Terry Wong 和 Peter Debong。 The above picture comes from “卡城华人” 这次投票是在市议会举行了为期12天的辩论和100个小时的公开听证会之后进行的，这是该市历史上最长的公开听证会。总共约有736 名发言者发言，超过5万人观看了直播。这样，卡城的土地使用细则将进行修改，使R-CG成为全市的默认住宅用地标准。R-CG允许多种住房类型，包括单独立式、半独立式、复式和排房。 The above picture comes from “卡城华人” 这一新市规要到8月份才会实施。 根据市政预测，R-CG 的改变,单就排房而言，每年可望额外增加250座排房，这就是多为大约750户人家提供住房。 来源：内容来自卡城华人，点击查看原网站   文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

加拿大2大著名开发商Sam Mizrahi对 Edward Rogers 及其拥有房地产基金提起诉讼，声称他们合作的豪华公寓项目损失了3.000万元。 在本月向安大略省高等法院提起的诉讼中，房地产开发商 Sam Mizrahi 把 Rogers先生和他拥有的房地产基金公司 Constantine Enterprises Inc.告上法庭。现在双方之间的争斗升级，据称他们合作的旗舰公寓项目已经损失了 $3000 万。 Mizrahi指控Rogers和他的商业伙伴Constantine公司的共同所有人Robert Hiscox阻止了他多次试图挽回合作项目的损失。 据悉他们共同开发的两个房地产项目损失惨重。在Mizrahi的努力遭到拒绝后，Constantine 要求法庭为这两个开发项目指定接管人。 Mizrahi 以违反合同、疏忽和违反信托义务等罪名起诉Rogers 和Constantine公司，并寻求 1 亿加元的赔偿。 Mizrahi是伊朗移民，6岁时随父母定居多伦多。现在是加拿大著名的房地产开发商之一。 The above picture comes from “环球邮报” Mizrahi 称，他与 Constantine公司合作开发的位于多伦多名店街区约克维尔 （Yorkville） 的 128 Hazelton 有20套豪华公寓的项目遭受总计超过 3000 万加元的损失，而 Constantine 希望他分担这一损失的 50%。 但 Mizrahi 拒绝承担，他声称Constantine 公司阻止他出售另一个楼花项目（即 180 Steeles 或 180 SAW）的未开发土地，还阻止了他提出的其他融资计划。 法庭文件显示，“被告拒绝Mizrahi 的报价，要求从180…

加拿大要大赦？ 加拿大总理特鲁多5月17日表示，需要开辟一条移民途径，帮助一些缺乏官方身份的居民留在加拿大，同时也必须加快驱逐程序。移民部长计划在下个月向内阁部长提交一份提案。 The above picture comes from “YYC” https://www.58home.ai/JenniferMeiForumMembers 特鲁多周五（5月17日）在温尼伯对记者说：“不通过正常途径来加拿大这里的人需要得到支持和照顾。” 特鲁多说：“需要有一条通往正规化和公民身份的途径，我知道移民部长正在努力。在某些情况下，我们需要加快驱逐程序。” 早在 2021 年底，自由党承诺“探索为加拿大社区做出贡献的无证工人正规化身份的方法”。 但特鲁多表示，他没有具体实施这一计划的时间表。 The above picture comes from “YYC” 加拿大移民部将无证居民定义为三类：临时签证逾期居留、难民庇护申请被拒后仍留在加拿大，或抵达加拿大未联系当局的入境者。 “确保我们的移民制度保持完整性需要保持平衡，”特鲁多说。 “这就是为什么加拿大与世界上许多其他国家不同，我们继续对移民持积极态度，因为我们的移民制度非常严格。” 移民部长马克·米勒（Marc Miller）办公室周五表示，他计划在下个月议会休会前向内阁部长提交一份提案。 加拿大移民部表示，目前尚不清楚有多少无证移民居住在加拿大，但学术界估计有多达 50 万。 移民部 2022 年 11 月向议会提交的证词准备的简报材料中写道：“无证移民生活在被发现和驱逐的恐惧之中，许多人极其脆弱，很难获得医疗保健和社会服务的机会。” 加拿大移民局已经开展了短期试点的特赦计划，例如在 COVID-19 疫情期间开展的“守护天使”（Guardian Angels）计划，该计划允许 8,500 名直接从事病人护理工作的待决和失败的难民申请人或其家人获得永久居留权。 大多伦多地区也有另一项特赦计划，即“逾期建筑工人公共政策”，截至去年 8 月，已允许 441 名工人和 588 名家属获得永久居留权。 对于特鲁多准备开新途径给滞留无证居民，网友议论纷纷。 The above picture comes from “YYC” “我支持加快驱逐出境速度，但不支持为无证居民提供移民途径。”…

根据加拿大抵押和住房公司（CMHC）的最新数据，今年渥太华的新住房开工数量大幅下降。这一趋势不仅在渥太华显现，也在整个安大略省的城市地区得到了体现，令人对未来的住房市场供需平衡产生担忧。 渥太华市：上个月，渥太华市内的新住房开工数量为331套，而去年4月为908套，下降了64%。 安大略省城市地区：总体下降了37%。 Photo: CBC 原因分析 CMHC经济学家弗朗西斯·科特利诺（Francis Cortellino）指出，导致住房开工数量大幅下降的主要原因是持续高企的利率，这使得购房者的抵押贷款成本增加。 “目前，对于租赁结构来说，建筑商的融资成本相当重要，项目很难在经济上可行，这就是为什么渥太华的开工数量如此之低。”科特利诺说道。 多单元公寓项目是主要驱动因素 上个月的下降主要是由多单元公寓楼项目驱动的。去年4月，渥太华市内有617个公寓单元开工，而今年4月只有96个，下降了84%。 单户住宅开工数量实际上在同一时期略有增加，但科特利诺指出，去年单户住宅开工数量已经处于低水平。他解释说，与大型建筑商相比，个别购房者对金融环境变化的反应更快。 持续下降的趋势 今年4月的住房开工数量下降延续了此前几个月的疲软趋势。3月份，渥太华大都市区的住房开工数量比去年同期下降了53%。而2月份则出现了较为温和的下降。 市场影响 住房开工数量的持续下降可能导致未来的住房供应紧张，从而推动房价进一步上涨。这对那些希望购房的家庭和个人来说是一个不利因素，同时也可能对租赁市场产生影响。 为了应对当前的挑战，地方政府和房地产行业组织正在积极寻找解决方案，包括可能推出一些激励措施以促进住房建设，缓解供应压力。 科特利诺预计，整体开工数量将在今年下半年开始恢复，2025年将进一步增加。尽管有迹象表明加拿大央行可能会放松其政策，但房地产市场的反应可能需要一年多的时间，才能刺激更多的多单元建筑项目。 来源：房大师 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.