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根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，加拿大4月基准房屋价格上涨0.8%，达到$735,900，但仍比去年的基准房价低0.9%。 尽管房屋基准价格价格已经连续三个月上涨，但未能达到去年的增长水平。当前价格比2022年3月的峰值低14%，且难以迅速回升。市场买卖双方对利率变化的期待导致价格走势不确定，房价走平的趋势反映出市场的观望情绪。 从季节性价格来看，对比往年4月份的房价，今年4月略有回升，但并未达到2022年的峰值。 房价已经连续三个月上涨，但与前几个月相比仍有所下降。未能达到去年的增长水平使得年增长率再次进入负值区间。一般来说，季节性高点走低可能会对资产价值产生下行压力。 数据显示，目前加拿大房价仍比2022年3月创下的历史记录低了14%。 专家认为，尽管说4月份的小幅上涨是一个积极的迹象，但并未达到往年季节性房价变化预期，在这一时间段内，购房者更多处于观望状态，不确定会发生什么。 新闻来源：https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-prices-are-moving-sideways-thats-not-good-news/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

根据Financial Post报道，目前加拿大的房地产市场正经历一波挂牌量激增的趋势。4月份活跃挂牌量大幅上升，达到五年多来的最高点。这标志着市场逐渐趋于平衡，房价保持稳定，销售量略有下降。 CREA表示，目前的房市处于疫情以来最平衡的状态。 Financial Post报道截图 加拿大房地产协会（CREA）报告显示，国家综合房价指数（HPI）从3月到4月保持不变，连续第三个月价格稳定。与去年同期相比，HPI下降了0.9%，这是自去年7月以来的首次下降。 4月份全国基准房价为719,400加元，与上个月基本持平，但比去年4月下降了0.6%。 新上市房屋数量环比增长2.8%，总体市场房源增加了6.5%，这是自新冠疫情前以来未见的水平。尽管库存增加，但销售活动在3月至4月间下降了1.7%，略低于十年平均水平。 Photo: Pexels CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示，2023年4月市场出现了买家重新进入的浪潮，而今年春季则相反，房源充足但需求不旺。 CREA新任董事会主席James Mabey指出，目前买家拥有罕见的优势，可以从容挑选房源并具备一定的议价能力。 尽管大部分地区的新增挂牌量激增，但伦敦和圣托马斯下降了9.4%，萨斯卡通下降了3.1%，尼亚加拉地区下降了2.5%。维多利亚的房价下降了2.2%，纽芬兰和拉布拉多下降了1.3%，菲沙河谷下降了0.7%。 4月末，全国销售与新增挂牌比率降至53.4%，略低于长期平均水平的55%。通常来说，这一比例在45%到65%之间。 新闻来源：https://financialpost.com/real-estate/canada-housing-market-sees-surge-listings 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.