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据nationalpost报道：加拿大皇家骑警的一份秘密报告警告联邦政府，一旦国民们意识到自己的济状况糟糕且无望变好，加拿大可能会陷入内乱。 这份题为《加拿大政府整体五年趋势》的报告写道：“与前几代人相比，年轻一代已经目睹了生活水平的下降，而即将到来的经济衰退将……加速这种下降。” “比如，许多 35 岁以下的加拿大人不太可能买得起房子。” 这份被标记为机密的报告作为一份“特别行动资讯”，只分发给皇家骑警内部和联邦政府的“决策者”。 在 BC 省汤普森河大学（Thompson Rivers University）的法学助理教授、政府保密专家 Matt Malone 要求查阅后，这份文件的删改版被公布于众。 该报告在前言中将其描述为“自查”，旨在突出加拿大国内外“可能对政府和皇家骑警产生重大影响”的趋势。 报告作者一开始就警告称，无论加拿大目前的情况如何，它“可能会在未来五年内进一步恶化”。 除了不断恶化的生活水平，皇家骑警还警告称，例如野火和洪水等不可预测的天气和季节性灾难，将更多地在未来产生影响。最值得注意的是，报告作者警告道，加拿大面临着“越来越大的压力，要求其放弃北极领土”。 报告的另一个主题是，加拿大人对他们的政府越来越失望，这主要归咎于“错误信息”、“阴谋论”和“偏执”。 该报告写道，“首要考虑因素”之一是：“执法部门应该预料到，在错误信息宣传和对所有民主制度日益不信任的推动下，社会和政治两极分化会持续下去。” 具有讽刺意味的是，报告中删节较多的章节中，有一节的副标题是“信任受侵蚀”。 “过去七年来，西方世界出现了明显的社会和政治两极分化”，这是第一句话的开头，而后面全部被政府审查人员删除。 审查员还删除了警告“偏执民粹主义”的大部分内容。该部分一条未经编辑的句子写道：“利用政治两极分化和阴谋论的兴起，民粹主义者愿意对信息作出调整，以迎合极端主义运动。” 在生活水平下降和难以拥有住房方面，加拿大皇家骑警的警告确实与现有统计数据相符。 加拿大的生产效率以人均 GDP 衡量，至少从 20 世纪 80 年代以来一直呈下降趋势。但近年来，这一跌势急剧加速。而许多同类国家的人均工人生产力在上升。 卡尔加里大学经济学家 Trevor Tombe 去年的一项分析发现，如果加拿大过去五年的生产率增长能跟上美国的步伐，那么加拿大的人均收入将比现在高出 5,500 加元。 与此同时，根据加拿大皇家银行 12 月份的一份分析报告，加拿大多数主要市场的住房负担能力已经达到了“有史以来最糟糕”的水平。平均而言，即使是公寓，现在也难以负担，以目前的价格，只有 44.5% 的加拿大家庭有足够的收入购买公寓。至于单户住宅，只有最富有 25% 的加拿大家庭有希望购买一套。 “未来五年及以后的经济预测都很黯淡，”皇家骑警在对未来十年的评估中写道，甚至引用了法国总统埃马克龙的话，即“富裕的终结”即将到来。  来源：加国地产资讯 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

据温哥华港湾综合报道：加拿大皇家银行的一份最新报告称，如果不采取更多措施来增加全国住房存量，加拿大的住房危机将达到“更加令人担忧的程度”，移民政策的转变被认为是几种潜在的解决方案之一。 “解决加拿大的住房危机是一项艰巨的任务，”加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特-霍格（Robert Hogue）在4月8日发布的报告中写道。 “政府、行业、社区和其他利益相关者需要时间和巨大的决心来重新调整我们几十年来走过的道路，并解决导致房价和房租暴涨的政策失误。” 皇家银行认为，“仅仅为了满足未来的人口增长”，住房建设就需要在目前的基础上增加近 50%。从现在到 2030 年，住房竣工量需要从目前的每年218,000套上升到每年320,000套。 加拿大已经无法达到这一数字。加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）上周表示，在利率高企的情况下，预计2024年的住房开工量将有所下降，今年的开工总量预计将达到224485套。 利率并不是影响住房建设的唯一因素。该报告指出，所需的住房建设水平“远远超过加拿大历史上的任何情况”，而且“建筑业存在产能问题”。 报告称：“建筑商已经在努力吸引和留住工人。建筑行业的职位空缺率是加拿大各行业中最高的。与此同时，每五名建筑工人中就有一人已经或将在未来十年内达到退休年龄，这意味着现有劳动力中将有 33 万名工人需要补充。” “从现在到2030年，加拿大可能平均需要增加50多万名建筑工人才能建造所有需要的房屋，而且在短期内甚至需要更多的建筑工人才能满足高峰期的需求增长。” 皇家银行在报告中概述了解决加拿大住房短缺问题的七种解决方案，其中之一就是重新调整移民制度，优先考虑建筑技能。 报告称，加拿大新移民在建筑劳动力中的比例偏低，在2016年至2021年期间，仅有2.4%的登陆移民持有学徒和非学徒行业证书，而在20世纪80年代，这一比例为9.8%。 皇家银行表示，建筑技能应在新移民中得到优先考虑，加拿大还应扩大联邦技工计划，根据劳动力市场需求为合格候选人分配更多分数，并对雇主认可的候选人进行快速通道。 皇家银行的另一份报告显示，加拿大的住房可负担性继续受到侵蚀，利率的提高将在2023年第四季度把拥有住房的成本推向新高。 该报告称，在加拿大，一个收入中位数的家庭需要将63.5%的收入用于购买一套平均价格的住房，高于上一季度的61.8%。 皇家银行跟踪的所有市场的可负担性也都有所恶化，其中温哥华、维多利亚和多伦多的恶化程度最大。加拿大皇家银行称，温哥华的购房前景“现在处于全面危机的水平”。 加拿大要想增加住房供应和提高可负担性，除了扩大建筑业的劳动力储备外，还必须做更多的工作。 皇家银行称，加拿大还应该开发新的方法来增加每名工人生产的房屋数量，包括促进预制房屋的广泛采用。报告还称，需要加快项目审批速度，放宽分区规定，并迅速加快社会住房的建设。 “时间紧迫，”报告说。 “需要取得更多进展，而且要快。加拿大必须以前所未有的速度增加住房存量，特别是在可负担得起的租房和社会住房方面…… 提高加拿大人的生活质量将取决于大幅降低住房和房租价格。”   宜家官方请愿：废除这项税收！获大批网友赞赏：为民请命 宜家公司发起请愿活动，呼吁政府停止对二手物品征税，加拿大人对此表示赞赏。 3 月 22 日，这家全球家居品牌在 Change.org 上发布了一份题为“终止对二手物品双重征税”的请愿书。 请愿书称，加拿大人正在被征收二手物品税，即使这些物品可能失去了原有的外观、包装、价格和价值。宜家家居呼吁消费者做出改变，“让加拿大人不必为二手物品支付两次税”。 宜家家居有一个回售计划，允许人们将自己用过的宜家家居用品转售给宜家家居公司，从而获得高达原值50%的收益。然后，购物者可以在宜家商场的特卖区购买这些物品。 根据加拿大税务局的数据，新不伦瑞克省、纽芬兰省和拉布拉多省以及新斯科舍省的二手商品税率最高，为 15%。安大略省的税率为 13%，卑诗省为 12%。加拿大其他地区的消费税为 5%。 “随着通货膨胀和生活成本的上升，这种不适当的双重征税必须终止。尤其是在加拿大人根本负担不起的时候，在循环购物比以往任何时候都更加重要的时候，”声明中写道。“这就是为什么我们希望联邦政府和省政府考虑在全加拿大范围内取消二手物品税。如果他们同意，我们就不必再做 SHT 了”。 截至 4 月 8 日，请愿书已获得 3,190 个签名，而目标是 5,000 个。 一些加拿大人支持该公司的倡议，其中一位加拿大人说：“这只是促进可持续发展的又一种方式！” 另一位加拿大人写道：“同一件商品被征收两次税，这太荒谬了。政府太贪婪了。”…

加拿大央行本周三（4月10日）将会公布最新的利率政策，加拿大全国房地产市场都等待反弹，但经济学家警告，由于负担能力和生活成本对买家构成压力，春季房市不太可能出现大幅飙升。 The above picture comes from “星网-房产” 加拿大央行已经连续五次维持利率不变，本周三将会例行议息，市场普遍预测央行会再次宣布利率维持在5%不变。 虽然今年加拿大可能会出现小幅降息，一些专家预测最早将于六月开始，但买家可能需要几个月的时间，才能有足够的信心从观望中恢复过来。 TD道明银行经济学家里希·桑迪（ Rishi Sondhi ）表示，这种不确定性可能会让一些买家在整个春季保持谨慎。 “我认为有点混乱，也许这可能会限制一些房市活动，”他说。 但桑迪表示，加拿大的房地产市场“有点像一个螺旋弹簧”，并指出，当出现降息等“震动市场”的变化时，房屋销售活动和房价通常会上涨。 “由于那里有大量被压抑的需求，特别是在安大略省和卑诗省，所以只需要一点火花就可以触发。” 加拿大房地产协会CREA在其最新报告中暗示，二月份可能是“今年最后一个相对平静的月份”。 CREA 主席 Larry Cerqua 在上个月的一份声明中表示：“转售住房活动经历了两年的平静之后，人们感觉情况即将好转。” “目前，很难知道买家是要等待加拿大央行的信号，还是只是等待春季房屋挂牌上市出售。” 大多伦多地区房地产经纪阿特诺西（ Dean Artenosi ）称，当前时刻是“最糟糕时期已经过去的转折点”。  他表示，央行已通过连续5次维持利率不变发出信号，表示利率已“趋于平稳”，这让买家更加乐观。 阿特诺西 （Artenosi） 表示：“我们的情绪、心态和精神都回到了正常市场。” “人们已经习惯了以更高的利率支付房贷月供、 买家开始重返市场。显然，有传言说利率即将开始下降，我们再次看到一些房产多个报价抢offer现象。” 阿特诺西说，他敦促客户不要等待。虽然未来几个月的借贷条件可能会更加有利，但他警告称，其他因素，包括加拿大人口的增长，可能会使买房变得更加困难。 加拿大统计局的实时人口追踪显示，加拿大人口在 3 月底突破 4100 万，距离达到 4000 万这一里程碑还不到一年。 阿特诺西说：“玩等待游戏是一个错误。 ”他补充说，那些坚持等待的人可能会越来越多地发现自己陷入了抢Offer竞购战。 “不会有完美的情况。” 另外一名位于温哥华的房产经纪蒂姆·希尔 （Tim Hill） 表示，在加拿大西部地区，2024 年开局火爆后，3 月份的房市活动有所降温。 希尔表示，他的许多客户现在发现自己在等待降息时处于停止状态。他表示，其他人正在权衡在降息时间点之前入市的利弊，预计降息将在借贷成本较低的情况下刺激房价上涨。 “我们都可以非常有信心，（央行）还没有像人们希望的那样做出改变。但也许我们会在央行新闻稿中获得更多信息，了解他们的想法以及加拿大央行利率何时下降。”希尔说。 “对我来说，我现在感觉我们已经看到了这种平静，我认为四月将是一个真正能说明春季剩余时间如何发展的月份。” 加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）预测，随着央行降息周期的推进，今年晚些时候房产活动将“逐步”反弹，而不是首次降息后立即大幅回升。 他表示，这一预测也有一些例外，尤其是卡尔加里市场，尽管利率上升，但该市场仍然保持强劲。据卡尔加里房地产委员会称，跨省移民带来的需求增加和低库存导致该城市的房市紧张。…

据blogto报道：现在的多伦多，如果眼看周围的邻居都是双车库、三车库的几层大豪宅，而你自己却住在一个小小的破屋里，那是什么感受？ 那就是赚翻了啊！邻居家房子又新又大又漂亮，房价翻了好几倍，整个社区看起来就很贵，自家的小房子当然是水涨船高了。再说了，不管地面上的屋子如何，值钱的是你这块地皮和社区啊！ The above picture comes from “多伦多生活、多伦多热推综合” 不信的话，就来看看多伦多的这个被豪宅包围、万花丛中一点旧还很小的小房子，甭管实际有多小、内部是什么状况，但居然开出了近200万的高价！ The above picture comes from “多伦多生活、多伦多热推综合” 这栋小房子坐落于多伦多备受追捧的 Armour Heights 社区。 The above picture comes from “多伦多生活、多伦多热推综合” Armour Heights 是多伦多市北约克的一个社区，南面是 Wilson Avenue，西面是 Bathurst Street，北面和东面是 Don River 河流的西支流。401号公路穿过社区中心。 Armour Heights 离 Yorkdale Shopping Centre 购物中心，York University 约克大学和 Sunnybrook Health Sciences Centre 都不远。 The above picture comes from “多伦多生活、多伦多热推综合”…