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根据多伦多地产局发布的最新数据，与2023年3月相比，大多伦多地区2024年3月的房屋销售量同比减少了4.5%，平均房价同比上升1.3%。 报名请点击： https://www.58home.ai/bill-老师-商业地产-实际案例-深度分析-商业地产-ai-社区 TRREB 总裁Jennifer Pearce表示，“过去一个季度我们看到市场状况逐渐改善，更多买家已适应较高的利率环境。与此同时，房主们预计春季市场状况会有所改善，这有助于解释今年迄今为止新挂牌房屋数量的显着增加。假设我们在不久的将来受益于较低的借贷成本，销量将进一步增加，新上市的房屋将被吸收，市场条件趋紧将推高房价。” photo：trreb 成交量同比减少4.5% 从报告数据来看，房屋成交量方面，2024年3月的房屋成交量为6,560套，与2023年3月的6,868套相比，同比下降4.5%。 photo：trreb 与2024年2月的5,607套相比，环比上升17.0%，但经过季节性调整后的月度成交量较2月减少1.1%。 photo：trreb 房价小幅上升1.3% 房价方面，2024年3月的平均房价为1,121,615加元，与2023年3月的1,107,018加元相比，房价同比上升1.3%。与2024年2月的1,108,720加元相比，房价环比上升1.2%。经季节性调整之后，平均房价环比上升0.7%。 TRREB 首席市场分析师Jason Mercer表示，“随着 2024 年第一季度的到来，平均售价与去年相比略有上升。随着销售增长赶上挂牌量的增长，预计春季价格增长将加速，下半年更是如此。未来几个月借贷成本的降低将有助于推动自有住房需求的增加。” photo：trreb photo：trreb 新挂牌量连续三个月迎来回升 2024年3月份新挂牌房屋数量为13,120套，与去年同期的11,394套相比，上升了15.1%。 这是新挂牌房源连续第三个月迎来回升。2024年1月同比增长6.1%，2月同比增长33.5%，相比起2月，3月略微下降，仅增长15.1%。出售房屋的卖家数量稳步增加，预计将来会有更多房源出售。 TRREB首席执行官John DiMichele表示，“随着对自有住房和租赁住房的需求增加，供应仍将是首要考虑因素。各级政府必须继续致力于寻求创新解决方案，增加住房供应的数量和结构，以提高负担能力。” photo：trreb 平均房屋在市时长增加 此外，2024年3月房屋在市平均时长为29天，相较于2023年同期的27天来说，增加7.4%。但是与2月份的37天相比，减少更多，房屋在市时间逐步减少，房市火热的势头得到延续。 photo：trreb 根据房屋类型划分，大多伦多地区2024年2月独立屋平均价格为1,466,397加元，销量为2,893套。 半独立屋均价为1,121,645加元，销量为579套。 联排别墅均价为940,127加元，销量为1,178套。 公寓均价为700,046加元，销量为1,842套。 以下是2024年大多伦多地区3月房屋各项数据： photo：trreb 新闻来源：https://trreb.ca/index.php/market-news/market-watch https://trreb.ca/index.php/market-news/market-stats 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

周三，安省政府公布了约克大学未来在旺市设立医学院的新细节。 photo：global news 该学校于上周首次在福特省长的 2024 年预算中公布；然而，细节很少，官员们只表示已预留 900 万加元用于规划。 政府还表示，这将是加拿大第一所主要专注于培训家庭医生的医学院。 周三，政府表示，从 2028 年开始，学校将招收最多 80 名本科生和 102 名研究生。 官员们表示，一旦学校“满负荷运营”，每年可以开设 240 个本科生席位和 293 个研究生席位。 大约 70% 的研究生培训席位将专门用于初级保健。 安省省长在旺市发表讲话时表示：“约克大学的这些新席位代表了安省未来的医生。” 省长指出，“将从这里毕业的学生将成为 Cortellucci Vaughan 医院、我们的长期护理院和社区环境以及旺市和全省诊所的下一代医疗保健专业人员。” 政府引用的“模型”表明，除了扩大初级保健团队的其他举措之外，这所学校将帮助“在未来几年内将安省多达 98% 的人连接到初级保健。” 目前还不清楚为什么约克大学被选为这项新举措的合作伙伴机构，因为去年 12 月的审计长报告发现，对国际学生的过度依赖和国内入学人数的稳步下降使该机构面临财务风险。 photo：x 当新学校宣布成立时，财政部长Peter Bethlenfalvy表示，他并不担心大学的财务状况。 他指出，“我知道约克会做得非常出色。” 福特重申约克大学得到了政府的全力支持。 新闻来源：https://toronto.ctvnews.ca/ontario-announced-a-new-medical-school-at-york-university-here-s-what-we-know-so-far-1.6831802 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

大温哥华地区房屋数量同比增长近23%，为今年春季寻找房屋的买家提供了更多机会。 photo：www.gvrealtors.ca 大温哥华房地产经纪人报告称，2024 年 3 月该地区住宅销售量总计 2,415 套，比 2023 年 3 月记录的 2,535 套销售量下降 4.7%。 photo：www.gvrealtors.ca 这比10年季节性平均水平的3,512低31.2%。 GVR 经济和数据分析总监Andrew Lis，“市场状况不像去年春季那样火爆，尤其是对于买家来说。尽管库存量有所增加，但整体市场平衡仍在逐渐向卖方市场的方向发展，这表明对于价格合理、地理位置优越的房产依然存在强劲的需求。” 2024年3月，大温哥华地区的新挂牌出售5,002套独立屋、镇屋和公寓房产。与 2023 年 3 月挂牌的 4,317 套房产相比，增加了 15.9%。 目前在大温地区MLS系统上挂牌出售的房产总数为 10,552 套，与 2023 年 3 月（8,617 套）相比增加了 22.5%。这比 10 年季节性平均值（9,923）高出 6.3%。 在所有独立屋、镇屋和公寓物业类型中，2024 年 3 月的售挂比为 23.8%。按房产类型划分，独立屋的比例为 18.2%，镇屋为 31.3%，公寓为 25.8%。 photo：www.gvrealtors.ca 历史数据分析表明，当售挂比持续低于12%时，房价就会面临下行压力；而当该比率连续几个月超过20%时，房价往往会面临上涨压力。 Lis 指出，“尽管市场不像去年那么火爆，但我们仍然看到总体价格逐月小幅上涨 1% 到 2%，考虑到借贷，这是一个有趣的动态成本仍然很高。” 他补充，“随着最新的通胀数据朝着正确的方向发展，我们仍然有可能在…

不知道你有没有碰到这样的场景： 看中一套房子， 可惜房价有点高， 准备等房子降价之后购买。 谁知几天之后再刷房源， 发现房子已经被别人抢走了。 那么如何在房屋降价的第一时间收到提醒呢？ 房大师最新功能 只需点击“降价通知” 设置好关注的房源类别和通知类型 一旦房源出现变化，例如：房价下跌 就能在第一时间收到提醒！ 抢房，总是快人一步！ 具体操作非常简单： 第一步：在房源界面，点击价格下方“降价通知”按钮 第二步：选择距离、物业类型和事件： 这里需要注意的是： 距离如果选择0m，则只关注本物业。 物业类型和事件可以单选也可以多选。 最后点击保存，开启推送， 就能在房源变动时第一时间收到通知。 如果不想关注该房源了， 可以点击下方“取消关注” 以上就是房大师推出的新功能“降价通知”。 抓紧点开房源试一下吧！ 来源：房大师 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.