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一位小姐姐分享了她只带着一袋衣服来到加拿大，然后买的第2套房，注意不是公寓哦，而是独立屋。 The above picture comes from “加西网” 在一段视频中，她自豪地展示了她最近获得的第二个家。 这是一位从尼日利亚移民到加拿大的女子，她在tiktok上的名字为：史黛西·戈盖特·刘易斯（@staceygogetterlewis），目前尚不清楚她在哪个城市定居。 The above picture comes from “加西网” 在一则视频中，她讲述了自己怎么购买了一栋独立屋。 在另一则视频中，她展示了自己在屋子的地下室进行装修的情景。 The above picture comes from “加西网” 并表示：“不要对我的成就表示仇恨，我为了它工作得很辛苦”。 The above picture comes from “加西网” 在另外一则视频中，她表示自己2015年来到加拿大，只有背后背着的衣服。9年后她买了自己的第二套独立屋。 她说：“有雄心 追随你的梦想 你可以做任何你想做的事”。 Kashane 876 写道：“我为你骄傲，尽管我现在在加拿大睡在大街上，但你的视频给了我希望”。 MissCuteAllOver则表示：“绝对不是多伦多！这里太贵了。恭喜”。 来源：内容来自加西网，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

近期，CIBC的首席经济学家Avery Shenfeld再次预测6月加央行将首次降息，并强调降息幅度和速度都将超过美联储。 在采访中，Shenfeld表示已有足够的数据证明加拿大的经济在高利率的大环境下“苦苦支撑”。 他认为，加央行已经从众多宏观数据中看到，为了让加拿大经济继续发展，需要降息来维持。 唯一的不确定性就是通胀，第一季度的数据表明，除了住房成本以外的几个核心通胀指标都在下降，通胀水平或许将奔着2%的目标平稳发展。 “临时”居民对通胀的显着影响 根据Better Dwelling昨天的一个报道，加拿大人口增长率创1957年以来最高，且大部分是“临时”居民。 Shenfeld表示，近期联邦政府对临时居民人数限制，这将从正负两面影响加拿大通胀。 首先，人数限制政策倾向于在劳动力市场加速通胀。由于本地劳动力价格通常高于临时居民，雇主将支付更多的工资用于劳动成本。其次，劳动力市场的竞争将减弱，一些行业的雇员将失去工作，从而导致失业率的上升。 降息是解决住房危机的关键“钥匙” 就核心CPI指标中最具有粘性的住房成本而言，临时劳工以及留学生这类推高租金的群体，在联邦的作用下，人数将迎来减少。从长期角度看可为租房市场降温，从而达到降低通胀的效果。 Shenfeld表示，住房成本是央行面临的最大一处难题。然而，解决住房成本危机的一个有效措施其实就是降息。 降息有助于降低房贷续贷成本。此外，从长远角度来说，建筑成本的降低有助于建造更多住房，从供应层面缓解住房危机。 Shenfeld总结说，当其他CPI指数都符合加央行预期时，降息是“关键一击”，有助于撼动核心CPI指标中顽固的住房成本，可以将通胀水平轻松维持在2%。 加央行的降息幅度、速度都需超过美联储 photo：bloomberg 近期美联储主席Jerome Powell也表示，他不急于降息，美国经济依旧强劲。 关于降息幅度，Shenfeld指出，加拿大需要比美国更大的努力。目前，美国的利率虽然比加拿大高，但尚未见到实质性的经济放缓。 Shenfeld认为，降息幅度应该不仅仅是0.5%或1%。她预测，直到2025年年底，利率才能下降到3%甚至更低，以促使经济重新获得活力。 此外，他还预计，加央行将比美国更快地降息，因为加拿大家庭借贷比例较高，贷款购房的比例也较高，相比之下，这一比例在美国较低。 由于加拿大没有像美国那样的30年锁定利率，因此人们的贷款一直在不断增加，这在两国人的消费行为上有所反映，加拿大人明显被迫削减投资和消费。 新闻来源：https://financialpost.com/news/economy/bank-of-canada-to-cut-rates-more-sharply-than-fed-cibc 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

加拿大五大行之一的RBC警告说，住房负担能力从未如此低下。 photo：better dwelling 加拿大皇家银行(RBC)的最新数据显示，截至2023年第四季度，住房负担能力目前是有史以来最差的。 收入未能跟上抵押贷款支付的速度，导致他们调查的每个住房市场的负担能力都有下降。降息预期有望略有改善，但幅度不大。 加拿大住房负担能力从未如此糟糕 到2023年第四季度，中位数家庭需要花费其收入的 63.5% 来支付“典型”房屋的抵押贷款。这比上一季度增加了1.7%，是有史以来最大的比例。就背景而言，20 世纪 90 年代泡沫的顶峰仅是收入的 57%，相比之下几乎是可以承受的。 “临时”居民导致加拿大人口激增 加拿大人口激增的主要原因是“临时”居民，创下了66年来的人口增长纪录。这些临时居民包括临时工和持学习许可而来的人员。据观察，这些人群占据了2023年人口增长的三分之二。如果不考虑他们的增加，加拿大的人口增长率将降至仅有1.2%。 加拿大已经从自然出生转向完全依赖移民来实现人口增长。几乎所有人口增长（97.6%）都是由于国际移民，而仅有极少部分增长（2.4%）是由于自然增长（出生人数超过死亡人数）。 加拿大实施移民上限，可能是一个重大转变 加拿大追求以移民为基础的高增长可能会造成周期性问题。 有三分之二的年轻人认为经济压力是家庭规模较小的主要原因。这并不奇怪，因为研究表明，房价上涨与出生率下降直接相关。随着需求增加，容纳庞大移民人口需要更小、更昂贵的住房，通货膨胀压力加剧了对持续移民的依赖。 由于对移民的依赖，加拿大可能会在未来几个月内经历重大变化。该国最近宣布了有史以来第一个临时居民上限，这是一个重要信号。尽管越来越多的移民选择在几年后离开加拿大，但要看到永久的增长总是困难的。 新闻来源：https://betterdwelling.com/canadian-population-sees-record-growth-mostly-temporary-residents/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

加拿大总理杜鲁多今天宣布联邦预算案的又一项新政，拨款60亿元的基础设施基金，用于支持住房建设，以及一项4亿元的住房加速基金。 杜鲁多与住房部长弗雷泽一起在哈利法克斯召开记者会，目的是在生活成本问题上引起关注并赢回支持。 The above picture comes from “加国无忧.CA” The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：Youtube@cpac 杜鲁多总理说：“我们需要更多经济适用房，我们需要基础设施来帮助建造这些住房。这就是为什么在2024年预算中，我们将建设更多的基础设施，建造更多的房屋，并帮助更多的加拿大人拥有自己的住所。这事关公平–确保社区拥有他们需要的安全、高质量的住房。” 自由党宣称其重点是努力使住房市场对千禧一代和Z世代更公平。 基础设施基金的总体目标是加快住房基础设施的建设，如供水、污水处理、雨水排水和固体废物处理。 基金中的10亿元将用于城市的紧急基础设施需求，政府表示，这是为了“支持迫切的基础设施需求”，需要建造更多的房屋。 50亿元将用于与各省和地区达成协议，支持长期优先事项。自由党政府对各省和地区附加了条件，指出只有承诺采取一系列行动的情况下，才会拨出资金。有哪些条件？ 各省必须对人口超过30万的城市冻结3年的开发费用。他们还必须采纳即将出台的《国家建筑规范》（National Building Code），支持更容易获得、负担得起和气候友好型的住房选择，并其中实施最近公布的《租房者权利法案》，该法案将制定一项全国标准的租赁协议，并要求房东披露历史租金价格。 各省必须在2025年1月1日之前与联邦政府达成协议，以获得这笔资金，而地区的最后期限是2025年4月1日。任何没有达成协议的省份都将看到其资金分配流向市政流。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：Youtube@cpac 住房部长弗雷泽表示：“我们将与各省和地区的社区合作，真正解决全国住房危机。我们能够将通过共同努力来解决这一挑战。” 自由党还表示，未来的公共交通拨款将要求市政当局满足某些标准，包括取消所有强制性最低停车要求，允许在高频交通线路800米的范围内建造高密度住宅。 加拿大各省将在2025年1月1日之前达成一项协议，各地区将在2025年4月1日之前达成协议。如果省或地区没有在各自截止日期前达成协议，他们的资金分配将转移到市政府。 来源链接： Ottawa wants to tie access to $6B in new housing funds to fourplex approval https://toronto.citynews.ca/2024/04/02/ottawa-to-launch-6-billion-infrastructure-fund-canada-housing/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.