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The above picture comes from “加拿大都市网” 省房屋厅长柯议伦周二公布新修订租务条例。 【星岛】卑诗省公布加强保护租客权益的新修订条例，其中包括在业主以租户有新增人口而加租的条件设限，19岁以下的新增住客不能成为加租理由。 省房屋厅长柯议论（Ravi Kahlon）周二说：「没有人应该只因为他们有了小孩而被加租，这些事将不会再发生了。」 在周二公布的 《住宅租务法》（Residential Tenancy Act）修订案中，增加了对业主驱逐租客的限制。在新例之下，即使在租约中列明，业主有权在租户内家庭人数有增加的情况下加租，也不可以因为住户多了小孩或19岁以下人士居住而上调租金。 新修订其他内容包括： – 增加业主在提出终止个人居住租约时必须给予租户通知的次数，并须在网上发出通知； – 将业主在终止个人租约后必须占用该单位的最低时限，从6个月延长至12个月； – 将租户对终止租约通知提出申诉的时限，从15天延长至30天； – 禁止业主在拥有5个或以上单位的租住专用建筑中，以收回物业作个人用途为由驱逐租户； – 禁止业主因将出租单位改建为特定非住宅用途而驱逐租户； – 更灵活地处理租约纠纷，并为规范以正当理由提出终止租约制定更明确的指引。 租户权益倡导者表示，自2021年省府修订有关业主驱逐租户以收回物业的条例后，业主利用借口提出驱逐的情况不断恶化。根据本省租务法例，业主如与现租户协议续租，租金加幅须受政府所设的上限限制，但另找新租客则不受此限。 图：省房屋厅 V20 来源：内容来自加拿大都市网，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

据BlogTo报道，如果您觉得加拿大的商品成本已经很高了，那么请您做好准备，在未来的几周内支付更多费用。 从 4 月 1 日开始，全国范围内的一些费用将会上涨，这对加拿大人来说不是一个好消息。 根据加拿大纳税人联合会(CTF)在 2023 年 12 月发布的报告，从 4 月 1 日起，加拿大人购买每升天然气和立方升天然气将支付更高费用，因为联邦碳税的增加将导致天然气成本从$14.3分上涨到全国每升$17.6分。 对于加拿大人来说，天然气价格的上涨会有所不同，具体取决于他们所居住的省份。 CTF 指出，根据新的加税计划，BC省居民预计将支付每升汽油$17分、每升柴油$21分和每立方米天然气$15分。 相比之下，魁北克省的纳税人享有特殊的碳税协议，这意味着他们支付的费用会略少，而萨斯喀彻温省的纳税人则无需为电热缴纳碳税。 今年二月，联邦政府将碳退税更名为加拿大碳退税，并宣布了来年的新退税金额。 BC省、西北地区和魁北克省拥有自己的地区和省级系统，但继续满足联邦基准严格要求。 随着啤酒、葡萄酒和烈酒的酒水自动提升税增加，加拿大人也可能会支付更多的费用。从 2024 年 4 月 1 日开始，联邦酒精消费税将增加 4.7%，报告估计，明年纳税人将损失约 1 亿加元。 除了增税之外，请记住四月也是纳税月，请务必在 4 月 30 日之前提交税款。 新闻来源：https://www.blogto.com/city/2024/03/what-canadians-will-pay-more-april/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

总理特鲁多宣布了新政，他表示这将有助于保护加拿大租房者，并帮助他们在2024年联邦预算出台之前进入房地产市场。 photo：ctv news 他周三表示，在负担能力危机使许多人买不起房的情况下，拟议的三项新政将“为租房者提供更公平的竞争环境”。 总理表示，“找到一个负担得起的出租地点太难了，尤其是对于年轻的加拿大人来说。这就是为什么在 2024 年预算中，我们正在采取行动保护租户，使租赁市场更加公平，并为租户成为房主开辟新途径。” 修改宪章、提供资金 拟议的措施旨在修改《加拿大抵押贷款宪章》，允许租户将按时支付的租金计入其信用评分，并提议向省级法律援助组织提供1500万加元的新资金，以便更好地保护租户免受不公的租金支付和“不良行为”的房东影响。 租房者法案 政府还提出了一项新的加拿大租房者权利法案，要求房东披露房产定价的历史，以便租户可以公平地讨价还价。 特鲁多表示，该法案将“打击翻修行为，制定全国范围内的标准租赁协议，并给予租户更多的代理权。” 总理称，“租客多年来为租房的付出值得赞扬，尤其是在为他们的第一套房子申请抵押贷款而努力时。” 信用评分 关于将租金支付用于信用评分的问题，特鲁多周三在温哥华举行的新闻发布会上对记者表示，该措施可以为申请抵押贷款甚至为小企业获得贷款提供可能性。 特鲁多说：“事实上，你每个月都要支付租金，这是一笔相当大的金额。这笔付款以及你在数月和数年中所表现出的可靠性都会被考虑在内。” 今年的联邦预算将于 4 月 16 日提交下议院，预计将重点关注住房问题。 本月早些时候，新民主党唿吁建立租金保护基金来停止翻修，这是该党提出的“预算要求”的一部分。 新民主党住房评论家Jenny Kwan在一份电子邮件声明中表示，自由党对租房者面临的负担能力挑战“脱节”，而且这些“半吊子措施”不足以保护租户。 特鲁多周三的声明唿应了该报告的调查结果，他在新闻发布会上表示，与十年前相比，加拿大租房的人数是能够买房的人的两倍。 总理指出，“许多年轻的加拿大人用血汗钱在租房。租房者非常重要。” 特鲁多和财政部长还谈到了联邦政府为提高加拿大住房负担能力而采取的其他举措，例如住房加速器基金。该基金鼓励市政当局通过消除分区障碍等方式来激励建设。 特鲁多周三的宣布是迄今为止首次披露即将到来的联邦预算中的一个项目。他说，预算将完全围绕“公平”。 特鲁多在新闻发布会上表示：“加拿大要取得成功，我们需要每个人都取得成功。” 新闻来源：https://globalnews.ca/news/10387043/trudeau-renter-reforms-2024-budget/?utm_source=site_banner 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

The above picture comes from “世界新聞網” 兩名涉嫌非法搬入皇后區一間價值93萬元雙層住屋的租霸，近日以非法驅逐及損害賠償為由，反將這間公寓的一對房東夫婦及房產經紀告上法庭，圖為涉案房源。（取自Zillow） 紐約州再現租霸占屋事件，兩名涉嫌非法搬入皇后區一間價值93萬元雙層住屋的租霸，近日以非法驅逐及損害賠償為由，反將這間公寓的一對房東夫婦及房產經紀告上法庭。據悉，房東花53萬元翻新的房屋被破壞，並已花費4000元法務費來應對這場官司。 根據紐約郵報及Daily Mail等報導，妻子福爾曼（Juliya Fulman）和丈夫柯言德（Denis Kurlyand），花了53萬元翻新了他們位於皇后區牙買加（Jamaica）湖木大道（Lakewood Ave.）的投資型家庭房，並為其中的兩個住房單元找到了租戶。然而在3月5日，他們的地產經紀人巴爾迪（Ejona Bardhi）卻發現這間房屋的鎖已經被更換。 –> 在確認換鎖事件並未經過授權後，巴爾迪返回這間住屋，透過窗戶，看到屋內有一名手持電鑽、身穿套頭毛衫的陌生男子。於是她致電報警，這時，幾名男子走出這間住屋中，圍住她的停車，「他們試圖把我嚇走」，她說。 而當警方接報到場，兩名涉嫌非法居住的男子亨特（Lance Hunt，Sr.）及弗朗西斯（Rondie L. Francis），則聲稱他們1月起就住在那裡，但無法提供證據，之後他們了離開這間房屋。房東夫婦和巴爾迪均打算換鎖，但他們被警方告知如果換鎖，他們將被逮捕。 翌日，兩位租霸拿著據他們所稱、由巴爾迪簽署的租賃協議回到這間房屋，房東夫婦則向警方出示了業主相關文件以及帶有時間戳的視頻，顯示他們的這套住房此前為空置狀態。之後，警方將兩人驅逐，房東夫婦則更換房鎖，他們進入屋中，還發現新裝修的房子已經遭到破壞，木地板被刮花，牆壁上有划痕，屋內還彌漫大麻的味道。 然而在十天後，地產經紀人巴爾迪收到法院文件，通知兩位租霸已經將她、房東夫婦以及相關地產公司告上法庭。3月22日，皇后區民事法院為兩位租霸批准召開一場緊急驅逐聽證會，而房東夫婦的代表律師莫羅則要求法官進行庭審，稱租霸們攜帶從公共紀錄文件中匆忙拼湊、又經過Photoshop處理的「偽造文件」，在「實施一場欺詐」，「他們呈交的租賃合同荒謬至極——合同簽署日期是1月1日，開始日期也是1月1日。」 租霸的代表律師則表示，「他的客戶向他展示了足夠的證據，讓我相信他們住在那裡」。證據包括一份租賃申請、一份租賃合同及手機短信。 據悉，雙方下一次的出庭日期為本月5日，房東夫婦已經在打官司過程中花費4000元的法律費用，「太荒謬了，有人闖入我的房子，我們卻在法庭上被他們起訴。我們怎麼會在這裡？這怎麼可能？他們怎麼有臉出現在法庭上」，妻子福爾曼說。 来源：内容来自世界新聞網，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.