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据blogto报道：你有没有结婚的打算？你结婚了吗？准备生娃嘛？生了几个娃？现在生活菌身边的亲朋好友基本就是谈恋爱，能不结婚就不结婚，逼到绝路上才结婚，要生就生一个，多了没有，谁说都不行。你呢？ 这种趋势也体现在人口增长上。去年，加拿大生育率跌倒有记录以来最低，每个家庭人均1.3个娃，还在逐渐降低。 不过有意思的事，去年6月，加拿大人口突破4000万大关，成为全世界的爆款新闻。不到一年后，它又达到了另一个里程碑。人口达到4100万。照这个趋势下去，人口破亿指日可待。也就是说，全是移民、难民、新人口，土著和移民二代基本不生了。 加拿大统计局的人口时钟追踪“加拿大人口规模以及各省和地区的实时变化”。该追踪器通过考虑出生率、死亡率、移民率、移民率、非永久居民和省际移民率来衡量变化。 3 月 18 日，Daily Hive 使用时钟追踪到加拿大的人口为40961644。根据这些变化的速度，我们认为加拿大将在4月初的某个时候达到 4100万。 但是还不到4月，3月27中午，加拿大人口就达到41000180人。 您可以在这里实时观看这些变化：https://www150.statcan.gc.ca/n1/pub/71-607-x/71-607-x2018005-eng.htm 安省仍然是人口最多的省份，有15992501 人，其次是魁北克省，有 9028071 人，以及不列颠哥伦比亚省，有 5639715 人。努纳武特地区目前是人口最少的地区，人口只有 40511人，低于 3 月 18 日的 40975 人。这不就是房价趋势图嘛。。。 在一段视频中，加拿大统计局人口统计部门主任解释说：“加拿大统计局的人口估计数据被用于许多政府项目。” 加拿大统计局3月27日发布的报告显示，2023年加拿大人口年增长率将达到历史最高水平。加拿大统计局3月27日星期三发布的人口报告称：“2024年1月1日，加拿大人口达到40,769,890人，与2023年1月1日相比增加了1,271,872人。这是年度人口增长率最高的一次。”加拿大自 1957 年以来的增长率（+3.2%）（+3.3%）。” 尽管下降趋势始于2009年，但在2020年 COVID -19疫情爆发时，下降趋势加速。继 2021年总生育率小幅上升后，2022年下降幅度更加明显。 2021 年至 2022 年加拿大的总生育率下降( -7 .4%) 是 1971-1972 年 ( -7 .6%)以来最大的一次，当时正值 1946-1965 年婴儿潮之后的婴儿萧条高峰期， 1969 年通过的 C -1 50法案将避孕药和治疗性堕胎合法化三年后。 大多数省份和地区（13 个中的 11 个）都观察到…

众所周知，BC省限制短租的政策严格且态度强硬，一经下达后就饱受社会各界的非议。目前，反对短租限制的游说团体又找到了一个理由——BC省的税收会因短租限制而减少，从而为BC省产生更大的赤字。 The above picture comes from “温房网 “ 上周，Airbnb公布数据称，BC省Airbnb短租的业主们在去年贡献了$9300万元的税收。其中包括$2300万元的市政和地区税（MRDT）和$6900万元的省销售税（PST）。 Airbnb加拿大政策主管Nathan Rotman在一份声明中引用了最新省财政预算中的赤字预测。 “BC省的新短租法将极大地影响该省各地的可负担住宿数量，尤其是在旅游旺季即将来临之际。此外，卑诗省目前正面临着近80亿的赤字，同时还将损失短租所产生的税收。” The above picture comes from “温房网 “ Airbnb称去年给加拿大全国带来了$3.19亿元的税收，包括约$1.64亿元的联邦商品服务税（GST）、协调销售税和省销售税（HST/GST）。 不过，也有专家认为Airbnb的税收报告在计算方面不严谨。例如，SFU城市计划项目主任Andy Yan表示，Airbnb所使用的商业地产税收计算比率不能和长租所用的住宅地产税率比较。 在BC省，商业地产税率（commercial property tax rate）为每$1000元的应税价值$9.38109元，而住宅税率（residential property tax rate）为每$1000元的应税价值$2.7807元，商业地产的税率比住宅地产高出3倍。 The above picture comes from “温房网 “ “核心问题是这样，Airbnb将住宅地产转变为商业地产。在BC省，我们对二者征收不同的税收。尤其在温哥华市，商业地产的税收要高得多。” BC省将于5月1日实施新的短租规定，要求Airbnb或Vrbo提供的住宿必须是业主的主要住所，并要求这些短租平台与省政府共享数据。大多数规则将适用于拥有10000名以上人口的社区。 温哥华今年还加强了对这些租房的管制，将短租许可证的成本从$109元增加到$1000元。 麦吉尔大学城市规划学院的一项研究发现，2023年6月，有高达16810个住房单位从BC省长期租房市场中脱离，导致住房可用性下降了19.1%。 该研究还发现，在社区中每增加一个专用短租，该社区的租金就会平均增加$49元。 然而，加拿大会议委员会（Conference Board）的一项调查与这些报告相矛盾，并发现了Airbnb一类的短租增加与长期租房成本上涨之间的关联性很小。 The above picture comes from “温房网 “ 该研究将重点放在可能提供长年短期租赁的Airbnb上，因为人们认为这些最有可能影响长租市场。它测试了 2016 年至 2022 年间 Airbnb 活动与加拿大 19 个城市…

根据一位行业专家的说法，已经获得抵押贷款预批准的购房者现在应该进入房地产市场，而不是等待利率下降的那一天到来。     抵押经纪人和最低利率专家Leah Zlatkin表示，由于对房产的需求积压，春季房地产市场预计将会非常火爆。   Zlatkin在最近接受《金融邮报》的Larysa Harapyn采访时表示，许多购房者一直在观望，等待加拿大银行降低利率，大多数经济学家预计这将在六月份发生。   “目前有很多人已经准备好立即购买，” Zlatkin说道。“对于那些已经获得预批准的人来说，我强烈建议现在就进入市场，而不是等待。”   她表示，安大略省目前市场上的库存量不多，而且待售房屋的需求很大。在某些情况下，100万元以上的房屋会引发竞价战。   “安大略省没有足够的房屋供应给这里的所有人，” Zlatkin说道。“如果你现在有资格，那么是一个购买的好时机。”   较高的利率意味着更难获得抵押贷款，尤其是在大多伦多地区，那里的平均房价高达106.58万元。   Zlatkin建议购房者考虑妥协，比如搬到较小的房产或者搬离城镇更远的地方进入市场。   “为了在变得更昂贵和更难进入之前，你可能需要做出牺牲，”她说道。   预计未来几年安大略省的住房需求将持续旺盛，因为建筑业无法跟上。建筑商情绪在第四季度创下历史新低，预计未来一年住房开工将放缓。   “对于许多人来说，起步住房并不总是联排别墅，也不总是独立屋——它可能起初是一套公寓，”她说。“我们作为一个社会，需要决定我们是否准备做出这些让步。”   Zlatkin表示，她已经看到了很多抵押贷款预批准的申请，但她警告购房者要在预算范围内行事。 来源: iU91地产网 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

安大略省Cambridge市的一个家庭，一夜之间突然变得无家可归，他们被警察强制赶出租住的房子。 The above picture comes from “加国无忧.CA” Rebecca Gray和孩子（图源：Colton Wiens/CTV Kitchener） 这一切对他们来说无疑是一个巨大的打击，因为他们签了租约，并且按时支付了租金。 周五早上，一名警长来到他们的家中督促驱逐他们。他们才得知原因，因为房东自1月份以来，就不再拥有这处房产。 当事人Rebecca Gray解释说：“我当时只有10分钟的时间。”她回忆起警长和警察出现在她家门口后的情景，“我所有的家当，包括床、沙发、衣服、孩子们的玩具、她的生日礼物······一切都在那所房子里。” 租户“完全措手不及” Gray和她的伴侣以及三个年幼的孩子住在一起，他们与房东签订了一份为期12个月的租约后，于今年1月搬进了这座位于Short Street的房子。 但一份法庭命令显示，房主Sarah Kon在这家人搬进来几天后，房子就被两家私人贷款集团收走了。 法院通知Kon，房产将被没收，但没有人告诉租户。 Gray的房地产经纪人Kim Butler说，她的客户“完全措手不及”。 目前控制这栋房屋的Appledale Property Management拒绝置评。 Butler说，物业经理告诉她，他们去年12月去过那所房子，并确认房东住在那里。在那之后，物业管理团队再也没有人去过，但在12月，房子被挂牌出租。于是Gray在1月15日签了一份租约。法庭文件显示，仅仅四天后，法院就将该住宅的所有权交给了投资集团。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：Colton Wiens/CTV Kitchener Butler说：“她（Kon）明明知道自己所处什么情况，但她没有打电话给我的客户，也没有以任何方式给我的客户提建议。” 房东和租客委员会的规定要求租户在被驱逐之前得到适当的通知，但因为是房东失去了财产，所以由她来通知租户。 Butler解释说：“通知是以房东的名字寄送到了该地址，但我的客户没有权利打开那封信。” 自上周五以来，Gray一家一直住在房地产经纪人的家里，或是酒店里，现在住在朋友的空房子里，睡在充气床垫上。 他们已经购买了新衣服，并在GoFundMe网站上筹款，截至周一下午已经筹集了近3000元。 Gray说：“这是在Value Village买的衣服，我不得不给我女儿买一个新的围栏睡觉。”“我家里已经有的东西，我不能拥有，我必须重新购买才能继续生活。” 房东Sarah Kon没有回应CTV的采访要求。 房地产经纪人表示，租户需要更多的保护 Butler说，她知道房东已经收到了通知，但她希望省政府能探索改变政策，以保护租户。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：Colton Wiens/CTV…