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据加拿大统计局周二公布的数据显示，由于杂货店价格的下降，二月份的年通货膨胀率有所下降。 photo：global news 该机构表示，二月份总体通胀率为2.8%，略低于一月份的2.9%。这一下降令大多数经济学家感到意外，因为他们最初预计通货膨胀将因为油价上涨而上升。 杂货店的价格下降是导致通货膨胀率下降的主要因素之一，二月份上涨了2.4%，低于上个月的3.4%。统计局指出，这是自2021年10月以来食品杂货通货膨胀率首次低于总体通货膨胀率。 该机构表示，各种杂货店产品的通货膨胀率“普遍”下降。二月份，新鲜水果、加工肉类和鱼类的价格同比下降，而面包和乳制品等其他产品的价格出现增长，但增速较一月份放缓。 然而，统计局还指出，上个月的食品通货膨胀数据的下降受益于与2023年二月的基准年的比较，当时由于供应紧张和恶劣天气导致价格大幅上涨。 更便宜的无线服务也促进了整体通货膨胀的下降，因为提供商提供了更便宜的电话和互联网套餐。 与此同时，住房成本继续给家庭预算带来压力。上个月，住房价格同比上涨了6.5%，高于一月份的6.2%。 统计局称，二月份汽油价格同比上涨了0.8%。加拿大人为旅游支付的费用也在逐年增加。 photo：global news 四月会降息吗？ 关于四月份是否会降息的问题，加拿大央行正在密切关注通货膨胀是否会回落至2%的目标，届时在考虑下降利率。 加央行首选的核心通胀指标在二月份也有所下降，但仍略高于3%。 二月份的报告是加拿大央行在4月10日做出下一次利率决定之前将获得的最终通货膨胀报告。 许多经济学家对令人意外的通胀数据表示担忧，认为价格压力的缓解可能不足以保证四月份降息。 但加拿大帝国商业银行（CIBC）的高级经济学家Katherine Judge在周二的一份报告中表示，二月份的数据是“明确的好消息”，并且对加拿大央行来说“显然令人鼓舞”。 她认为，加央行将在六月份“扣动扳机”之前等待劳动力市场进一步宽松。 Judge表示：“通胀连续第二个月低于预期，并且有充分证据表明利率上升正在抑制通胀，加拿大央行有望在六月份开始降息。” BMO首席经济学家Doug Porter在一份报告中表示，如果加央行即将进行的商业前景调查显示出更多进展的迹象，那么四月份降息是可能的。 但他指出，加央行四月份的决定应该会将降息大门稍微打开，但实际上的宽松政策可能要到六月份才会开始。 新闻来源：https://globalnews.ca/news/10369249/canada-inflation-february-2024/?utm_source=site_banner 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

美国全国房地产经纪人协会周五宣布与房屋销售团体达成和解，同意通过支付4.18亿美元的赔偿金并取消佣金规则来结束具有里程碑意义的反垄断诉讼，自此美国购房交易中的6%佣金标准已不复存。此重大的决定会对该国地产市场产生哪些影响呢？ 根据 TD Cowen Insights 的预测，房地产佣金预计将下降 25% 至 50%。对于平均售价为417,000美元的美国待售房屋，卖家需要支付超过25,000美元的经纪费。这些成本转嫁给了买家，推高了美国的房价。TD Cowen Insights的分析，该费用可能会下降6,000美元至12,000美元。这也就会大幅降低买卖房成本，而随着购房者的成本大幅下降，预计购房量将有所回升。 对从事经纪行业的地产经纪来讲，和解可能导致经纪人大规模离开该行业，有专家预测，全美 200 万房产经纪人中至少一半会离开这个行业，原因是大多数经纪人都靠佣金为生，即使他们每年只出售一套房屋。 较低的费用意味着平庸的经纪人可能会离开这个领域，但顶级经纪人将获得更多业务。 美国全国房地产经纪人协会NAR总裁Kevin Sears在一份声明中表示：虽然和解协议代价高昂，但我们相信它为我们行业带来的好处是值得的。 作为房屋买卖的客户来讲，尽管有关房地产经纪人佣金的新规定意味着买家可能会在房屋上节省数千美元，但他们最终也可能需要自己做更多的工作来寻找和购买房产。 Cohen Milstein Sellers & Toll 合伙人罗比·布劳恩 (Robby Braun) 向《商业内幕》表示，随着市场的全面变化在未来 4-6 个月内生效，买家“将能够透明地了解并能够就自己感兴趣的房屋进行谈判”。 《华盛顿邮报》称，由于一些房地产经纪人现在准备与他们的佣金率竞争，买家可以更加挑剔地选择他们合作的经纪人和所雇佣的服务。市场变化意味着一些买家将决定完全不使用经纪人，而是选择自己做所有的工作。 据《华尔街日报》报道，尽管这些变化相较于当前系统可能会为购房者每年节省多达数亿美元，但目前尚不清楚未来几年购买新房的流程会是什么样子，因为新的程序正在实施中。 而美国的这个规则改变是否会直接影响到加拿大的地产经纪佣金制度？据BNN报道，加拿大全国范围指控房地产经纪行业抬高佣金的集体诉讼正在进行，一位专家表示，这可能会给房地产市场带来巨大变化。而去年10月美国密苏里州法院判决此类诉讼原告获得了18亿美元的损害赔偿可能影响到加拿大的集体诉讼。 地产佣金制度在加拿大将何去何从，我们拭目以待。 文章来源：https://www.businessinsider.com/realtors-settlement-may-make-buyers-work-harder-for-new-homes-2024-3 https://www.cnn.com/2024/03/15/economy/nar-realtor-commissions-settlement/index.htm 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

安省伦敦市的议员们敦促市政府，加快推动被称为房屋“翻新”的项目的批复，而且要真正去装修房屋进行核查。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：Daryl Newcombe/CTV News London 周一，社区和保护服务委员会（CAPS）敦促伦敦市政当局加快起草新的许可细则，以阻止针对低收入伦敦人的房屋改造。 市议员Hadleigh McAlister在询问市政工作人员时说：“赶紧开始行动，在第二季度召开公众参与会议上解决，而不是把它拖到第三季度，这可行吗？”“因为我真的认为这是我们需要优先考虑的事情。” 市政合规主任Orest Katolyk回答说，解决改造问题已经是他的部门的首要任务。然而，即使安省已经有另外一个城市开始执行，可以拿过来进行才考，但制定新的章程仍然需要时间， 一份省级N13通知是发给租户的通知，通常是公寓计划进行重大装修，要求租户搬出。 然而，一些房东被指控滥用N13通知，迫使租户离开公寓，以便大幅增加下一个租户的租金。 在安省汉密尔顿，发出N13通知的房东必须以每套715元的价格，从市政当局获得装修许可证。 只有在房东证明该单位必须腾空以确保翻新安全的情况下，才允许对租客进行驱逐和翻新。 租户可以选择在装修完成后返回公寓。 如果是这样，业主必须在装修期间安排一个类似的单位给租户。 Katolyk警告委员会成员，进一步加快起草新的许可细则的进程，可能会损害公众咨询的机会。 “这是一项新的章程。如果有人在法庭上申请撤销该章程，这可能是（法律上）致命的。” 一封来自代表伦敦物业管理协会的律师的信，为Katolyk的建议提供了证据。 这封信对议会计划以汉密尔顿模式为基础，制定伦敦章程的合法性提出了质疑。 这封信警告说：“如果一个市政当局颁布了一项章程或决议来行使它没有的权力，那么该章程或决议就是非法的。” 市议员Elizabeth Peloza承认有紧迫感，但强调该细则必须能够经得起法庭的挑战。 她表示：“我们需要让我们的（章程）正确，这可能需要一两个月的时间。” 工作人员还需要时间来计算人员需求、市政成本和许可费。 但与此同时，有人担心翻新的数量可能会激增。 如果在今年夏天，公开表明打算通过一项法规来遏制违规装修导致的房客被驱赶现象，市议会可能会无意中激励一些房东提前发出N13通知，以预先防范新的许可要求。 工作人员不确定是否有办法阻止短期内N13通知的激增。 市议员Sam Trosow警告道：“如果有任何房主认为在这项法规生效之前发出这些通知会有好处——他们犯了一个大错误。” 一项指示工作人员继续进行翻修战略工作的动议，得到了CAPS委员会的支持。 2024年4月2日，市议会将收到一份预计的时间表，征求公众意见，并考虑即将出台的N13许可细则草案。 来源链接： https://london.ctvnews.ca/concern-renovictions-will-surge-as-unethical-landlords-look-to-avoid-council-s-crackdown-this-summer-1.6812821 来源：内容来自加国无忧.CA，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.