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据《金融邮报》报道，本周固定抵押贷款利率再次下滑。全国范围内最低的未投保两年和五年期固定利率分别下调11和10个基点，至6.08%和5.04%。 但与此同时，一年和两年期的抵押贷款仍然过于昂贵。随着加拿大央行的宽松政策持续，这些利率将会改善。 目前最受欢迎的选择依然是三年期固定利率，全国最好的报价为4.84%（有保险）和5.24%（无保险）。 在浮动利率方面，借款人期待加拿大央行下个月再次降息。然而，周二令人失望的通胀数据使这一前景受挫。核心通胀率平均上升了0.15个百分点，达到2.85%。 根据CanDeal DNA的前瞻利率数据，预计9月份将再次降息，不过7月24日的加拿大央行会议仍然是关键。 下周五将有一个重要的就业报告，此外在央行决定之前还有一个重要的通胀报告将发布。 以下是最新的贷款利率： 有保险房贷最低利率： SOURCE: MORTGAGELOGIC.NEWS 无保险房贷最低利率 SOURCE: MORTGAGELOGIC.NEWS 新闻来源：https://financialpost.com/real-estate/mortgages/mortgage-rates/three-year-mortgages-crowd-pleaser-rates-drop 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

大多伦多地区今天公布5月份的新房销售数据，结果显示创了历史新低，这对 GTA 未来的住房供应意味着什么呢？ 建筑业和土地开发协会 (BILD) 今天宣布，大多伦多地区 5 月份新房销售量为 936 套，比 2023 年 5 月下降 71%，比 10 年平均水平低 71%。 2024 年 1 月至 5 月的年初至今的前5个月销售量也创下历史新低，比 2009 年 1 月至 5 月低 39%。 Altus Group 研究经理 Edward Jegg 表示：“在房价上涨和高利率的压力下，5 月份整个 GTA 的新房销售继续低迷。” “尽管6月初利率有所下降，但仍需要额外的救济措施来吸引潜在买家重返市场。” 大多伦多地区 5 月份共卖出 936 套 新房，其中公寓（包括低层、中层和高层建筑中的Condo单元、叠层联排别墅和LOFT阁楼单元）5 月份售出 539 套，较 2023 年 5 月下降 75%，比 10 年平均水平低…

加拿大一名女租客当5年“钉子户”的事情最近终于有了结果。   蒙特利尔租户Carla White，现在终于统一搬出住了11年的公寓。这里将被开发商大规模重建，之前她一直不肯搬家，因为她认为自己目前支付$400的月租，以后再也找不到这么便宜的居住空间。   据CBC报道， 11 年来，White一直住在繁华的 Ste-Catherine街。她的公寓位于 Da Giovanni 餐厅所在的大楼后面。是一间小型一居室公寓。 她在那里住了很长时间，由于加拿大对涨房租有苛刻的限制，所以目前她的房租只有每月 $400，这不是她愿意轻易放弃的。   她在 2019 年收到了第一份驱逐通知，而她和开发商的斗争就是从那时开始的。White说，这场斗争简直就是一场噩梦，但现在她总算松了一口气，很感激终于达成了协议。 “也许我终于可以平静下来，拥有一个安全舒适的住所，”她说。“这个要求过分吗？”   地产开发商 Mondev 的高级合伙人David Owen说，White在她住的地方住了十多年，她担心能否以同样低廉的价格找到新的出处。 “她是一个非常勇敢、坚强的女人，”Owen说。“她在为自己的权利而战，我们尊重她的权利。” Owen说，他的公司开出的报价比省租赁委员会的要求高得多，给她一笔 $20,000 的一次性补贴，还向她提供了 Mondev 另一栋大楼里的一套公寓，但White一开始拒绝了。 他说，“租金也很低，我认为这对每个人来说都是双赢的。” 开发商 Mondev 想拆除White住了近 11 年的大楼。但她担心自己找不到另一套经济适用房。 尽管有租户坚持留下，但蒙特利尔仍向开发商颁发了拆迁许可证。 White甚至找了一名律师 Manuel Johnson代表她和开发商进行“斗争”。   但随着她现在的公寓在今年春天终于被批准拆除，她现在刚刚同意拿补贴并搬进 Mondev 附近的一栋新楼里。 律师Johnson表示，他很满意他的客户能够以能负担得起的价格搬家。虽然她获得了一笔 $20,000 的一次性付款，但他说，考虑到当今加拿大的住房市场，这笔钱不足以支付长期租金。   Johnson还说，如果法律明确，并且法律强制为因拆迁而被驱逐的人重新安置，谈判就不会花费这么长时间。他还建议要修改法律更多地保护像White这样的租户。 “她能够找到律师代表她并进行反击，但这种情况很少见，”Johnson说，并指出许多人最终无家可归。“我们需要保护所有租户。” 开发商表示，该项目包括拆除现有建筑物，然后在第一阶段建造一座 16 层高的公寓大楼，共有 176 个单元。…

The above picture comes from “加拿大都市网” 就像香港和新加坡，一些城市由于地理或背景因素相像，经常被拿来比较，甚至互相视为竞争对手。那么，温哥华人对自己城市的最大假想敌又有何看法？ V.I.A.最近进行了有趣的民意调查，看看本地居民认为哪个城市才是温市的「头号对手」？候选城市包括加拿大东部两大都会多伦多、满地可，加西重镇卡加利，以及相邻的美国城市西雅图，还有西岸最大城市洛杉矶等。 调查于本月2至22日进行，共收集了1,496张选票，结果如下： 多伦多以近四成的得票名登温哥华 「劲敌 」之首，与温市气候相近的西雅图紧随其后，获三分一的选票；卡城亦有捧场客，占总票数逾一成。其他城市如洛杉矶、波特兰、满地可和爱民顿，似乎在温哥华人眼中并无太大「敌意」。 排名 城市 得票率 1 多伦多 38.17% 2 西雅图 33.36% 3 卡加利 11.30% 4 爱民顿 6.42% 5 洛杉矶 5.21% 6 波特兰 3.07% 7 满地可 2.47% 资料来源：Vancouver Is Awesome V20 来源：内容来自加拿大都市网，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.