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多伦多地产局（TRREB）发布5地产月报显示，5月份大多伦多地区房屋销售量较去年同期下降21.7％，各类房屋平均售价同比下降2.5%至1,165,691元，销售量下跌28%，而新挂牌房屋数量同比增长21.1%。至于独立屋涨跌互现，华人聚居的万锦独立屋平均价一年跌了14万，而列治文山则涨了8万。多伦多和密西沙加独立屋均价均有不同程度下跌。 The above picture comes from “加国无忧.CA” TRREB数据显示，华人聚居城市万锦独立屋均价由2023年5月的190.4万下跌到今年5月的176.4万，净跌14万。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 2024房价 图源：TRREB The above picture comes from “加国无忧.CA” 2023房价 图源：TRREB 另外一个华人聚居城市列治文山独立屋均价从去年5月的205.6万涨到213.8万。 密西沙加独立屋均价从去年5月的162.1万下跌到153.6万。 The above picture comes from “加国无忧.CA” The above picture comes from “加国无忧.CA” 多伦多独立屋均价从去年5月的191.3万下跌到182.6万。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：TRREB 按年比较各类型房屋中半独立屋平均价跌幅达3.2%，其中416地区跌幅4.5%；905地区跌幅3.5%。 半独立屋416地区跌幅1.3%；905地区跌幅9.6%。 公寓416地区跌幅2.3%；905地区跌幅3%。 来源链接： https://trreb.ca/wp-content/files/market-stats/market-watch/mw2405.pdf https://trreb.ca/wp-content/files/market-stats/market-watch/mw2305.pdf 房地产月报 来源：内容来自加国无忧.CA，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。…

根据加拿大抵押和住房公司（CMHC）的最新数据，今年渥太华的新住房开工数量大幅下降。这一趋势不仅在渥太华显现，也在整个安大略省的城市地区得到了体现，令人对未来的住房市场供需平衡产生担忧。 渥太华市：上个月，渥太华市内的新住房开工数量为331套，而去年4月为908套，下降了64%。 安大略省城市地区：总体下降了37%。 Photo: CBC 原因分析 CMHC经济学家弗朗西斯·科特利诺（Francis Cortellino）指出，导致住房开工数量大幅下降的主要原因是持续高企的利率，这使得购房者的抵押贷款成本增加。 “目前，对于租赁结构来说，建筑商的融资成本相当重要，项目很难在经济上可行，这就是为什么渥太华的开工数量如此之低。”科特利诺说道。 多单元公寓项目是主要驱动因素 上个月的下降主要是由多单元公寓楼项目驱动的。去年4月，渥太华市内有617个公寓单元开工，而今年4月只有96个，下降了84%。 单户住宅开工数量实际上在同一时期略有增加，但科特利诺指出，去年单户住宅开工数量已经处于低水平。他解释说，与大型建筑商相比，个别购房者对金融环境变化的反应更快。 持续下降的趋势 今年4月的住房开工数量下降延续了此前几个月的疲软趋势。3月份，渥太华大都市区的住房开工数量比去年同期下降了53%。而2月份则出现了较为温和的下降。 市场影响 住房开工数量的持续下降可能导致未来的住房供应紧张，从而推动房价进一步上涨。这对那些希望购房的家庭和个人来说是一个不利因素，同时也可能对租赁市场产生影响。 为了应对当前的挑战，地方政府和房地产行业组织正在积极寻找解决方案，包括可能推出一些激励措施以促进住房建设，缓解供应压力。 科特利诺预计，整体开工数量将在今年下半年开始恢复，2025年将进一步增加。尽管有迹象表明加拿大央行可能会放松其政策，但房地产市场的反应可能需要一年多的时间，才能刺激更多的多单元建筑项目。 来源：房大师 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

多伦多近一半社区的房屋平均价格已经超过200万加元，一份新报告警告其他社区的价格也将很快达到这一基准。 根据房地产上市网站Zoocasa的一份报告，如果价格继续以过去十年的平均速度上涨，到2034年，多伦多所有社区的平均价格将达到200万元大关。 The above picture comes from “星星生活” 房主并不是唯一陷入困境的人——租房者也感受到了压力。2016年至2021年间，安大略省的平均租金上涨了近30%。目前多伦多两居室公寓的平均租金为每月3,000多加元。 安格斯里德研究所（Angus Reid Institute）最近的一份民意调查报告发现，该市近60%的租房者正在“认真”考虑搬走。 接受调查的大约三分之一的非业主表示，他们现在想买房，但由于房地产成本高昂而买不起。另有52%的受访者表示，他们希望房价在未来四年内至少“小幅”下跌。 对于一些人来说，省际间的搬迁不足以获得可观的储蓄回报。生活成本已经达到如此高的水平，一些居民甚至选择完全离开这个国家。 https://www.58home.ai/BillForumMemberProduct1 去年夏天，汉密尔顿的一个家庭在接受CTV新闻采访时表示，他们被迫搬到他们在巴巴多斯的大家庭居住。尽管这个加勒比国家的食品价格更高，但这个家庭希望节省水电费和住房费用。 您是否考虑过离开该地区去寻找更便宜的牧场？生活成本的上涨是否迫使您改变职业？如果此举意味着节省大量资金，您会考虑采取行动吗？ 来源：内容来自星星生活，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.