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民调显示，76%加拿大「无壳族」表示，进入房地产市场感觉遥不可及。     加通社报道，CIBC周四（11日）发布的调查显示，76%尚未进入房地产市场的加拿大人认为拥有住房是一个遥远的梦想，但超过一半的人坚持自己的目标，有一天将拥有一栋房子。   网络银行调查显示，至少70%的加拿大非业主表示在市场上被高价淘汰，而63%的人表示很难存够首付。   就在这项调查发布的同一天，联邦政府宣布延长首次购屋者的摊提期限。   财政部长方慧兰(Chrystia Freeland)周四宣布，联邦政府将允许某些首次购房者的受保按揭贷款有30年摊销期。   方慧兰也表示，政府将允许首次购屋者可以从RRSP提取的购屋金额提高近一倍，达到6万元。该金额高于原订的35,000元，并于4月16日（即联邦预算公布当天）生效。   除了潜在的购屋者感到房价过高之外，CIBC的民调还显示，许多房主在2019年期间一直在削减开支。   一半拥有浮动利率按揭贷款的房主表示，他们一直在削减日常开支，而21%的人则一次性支付了按揭贷款。   至少45%的固定利率按揭贷款房主预计，随着贷款在未来两年内续签，他们将削减日常开支。   民调还发现，55%的非业主表示，他们只有获得家人的遗产或礼物才能负担得起新房子。   四分之一的非房主也表示，他们正在考虑与朋友一起购买房屋，以负担购买房屋费用。 来源: 星岛日报 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

   加拿大巨头房产商Royal LePage上调了其年终房价预测，预计2024年第四季度房价将以每年9%的速度增长，今年年初的房价表现也强于此前的预期。 图源：51记者 根据这家房地产公司最新的房价调查，今年第一季度，加拿大房屋总价格同比上涨4.3%，至81.21万元。Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示，第一季度，许多买家不再观望，他们预计春季市场竞争将更加激烈。 Soper在一份声明中表示：“与我们之前的预测一致，市场确实在2024年第一季度达到了一个关键的临界点，当时房价触底反弹，开始再次升值。” “显然，越来越多的购房者赶在房价上涨之前买房，而不是采取等待抵押贷款利率下降的策略······我们正在迅速从买方市场过渡到卖方占主导地位的环境。” Royal LePage此前曾预测，加拿大第四季度总房价将上涨5.5%。该机构目前预计，房价将上涨9%，至总价格860,555元。其中多伦多和蒙特利尔的涨幅预计最大，分别为10%和8.5%。Royal LePage使用所有住房类型中值的加权平均值来计算总价格。 https://www.58home.ai/hongwei-class-member 在利率上升的环境下，许多潜在的购房者都在观望。加拿大央行从2022年3月开始大幅上调基准利率，使其达到5%，并已连续6次加息。周三，央行选择维持基准利率不变，但表示，如果通胀持续取得进展，6月降息是“可能的”。 Soper说，一旦央行降低基准利率，更多的买家将进入加拿大房地产市场。 他说：“一旦央行真的采取行动，而且是备受期待的第一次降息，即使只是25个基点，我预计，当高度关注利率的人群进入市场时，我们将看到价格升值曲线向上陡峭。” 不过，Soper说，房价上涨的主要驱动因素仍然是住房供应短缺。 他说：“虽然全国各地的房地产委员会都在报告上市数量增加，这是我们进入春季市场热潮时的典型情况，但从东岸到西岸的几乎每个地区都仍然长期缺乏住房供应。” 根据Royal LePage的数据，大多伦多地区(GTA)将在第四季度看到最大的年度价格涨幅，价格上涨10%，总价格为124万元。 蒙特利尔的房价预计将在第四季度上涨8.5%，使总房价达到614,987元。在温哥华，Royal LePage预测房价将进一步上涨5.5%，到今年第四季度，一套房屋的总价格将达到129万元。卡尔加里和魁北克市的房价预计将在第四季度上涨8%，总价格分别上涨至716,580加元和388,800加元。 来源：加国无忧 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

根据Wahi最新的市场走势报告，上个月，大多伦多地区（GTA）的房地产市场出现了超额竞标的激增，延续了二月份的趋势。然而，就在不久前的一月份，没有任何GTA社区出现过超额竞标的情况。 与二月份的25%和去年同期的35%相比，今年三月有43%的GTA社区处于超额竞标状态。此外，有6%的房屋售价与要价相同，而51%的房屋以低于要价的价格售出，与去年同期的69%相比显著减少。 “我们开始看到更多的购房者走出观望态势，导致越来越多的社区出现了更多的竞标竞争，” Wahi首席执行官Benjy Katchen说道。 然而，他强调，尽管存在这种趋势，但仍有一半以上的社区是低于要价的情况，尤其是在公寓市场上。 价格竞争逐渐激烈，特别是在非公寓市场，大约61%的社区在3月份进入了非公寓住宅的超出要价领域，而在2月份这一比例为39%。 相反，公寓市场的超出要价情况较少，仅有14%的社区在3月份存在超出要价的情况，而82%的社区低于要价。 Katchen将此归因于新建公寓进入二手市场所带来的价格压力。“随着较高的利率带来的影响，两三年前购买的许多单位现在以折扣价格上市，低于原始购买价格。” 根据报告显示，前五个超出要价的社区都位于约克区。 相反，排名最低的低于要价社区分布在多伦多、约克和哈尔顿地区，这表明各个价格范围内都出现了房市复苏的情况。 上传:加国易居 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

The above picture comes from “加拿大都市网” 位于列治文市中心一块面积约2,000平方呎的迷你地块，作为土地整合的一部分，被以超过评估价值10倍的价格出售。 据Richmond News报道，一家编号为Edwin Tseng的公司正在整合列治文市榛桥路（Hazelbridge Way）和莱斯利路（Leslie Road）拐角处的几幅土地，用以兴建商业和轻工业建筑。 其中，位于莱斯利路8180号的一幅估价为56,100元土地，却被业主列治文市府却以60万元的高价卖给了开发商。 这7个地块目前有6幢房屋。 开发商计划建造一幢六层商业大楼和一个公园。 拟议建筑将包括6,430平方米的轻工业空间、780平方米的办公空间、450平方米的餐厅空间，以及125平方米的商业空间。 目前，该开发提案已于周一（8日）在市议会会议上通过一读，并将于5月21日举行公开听证会。 图：Richmond News/市府资料 V6 来源：内容来自加拿大都市网，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.