All Posts in Tag

据Global Mail报道，近年来，加拿大的房地产市场持续升温，即便是年收入25万加元的中产家庭也难以承受高额房贷的压力。 这篇文章详细描述了一对住在多伦多的夫妻Jennifer Deane和她家庭的故事，他们虽然拥有不错的收入，但房贷和生活成本占据了大部分收入，几乎没有剩余资金用于其他支出或储蓄。 他们最终决定搬到较小的房子，以减轻经济负担，并希望通过这种方式提高生活质量和自由度。 photo source: Global Mail 房价高企，压力重重 自2020年疫情爆发以来，加拿大的房价持续上涨，特别是在多伦多地区，根据加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，2023年4月的新挂牌房屋数量比2019年同期增加了47.2%。 此外，2023年4月全国房屋销售量较前一个月下降了1.7%，但与去年同期相比增长了10.1%。尽管整体市场有所波动，但自2023年初以来，住房交易总体上呈现上升趋势。这些数据反映了高房价和生活成本对中产家庭的巨大压力。 财务规划的重新评估 这对夫妇的抵押贷款余额为60万元，五年的贷款期限即将结束，原本利率为2.2%。Deane估计，按照现在的抵押贷款利率5%至6%计算，她每月的还款额将增加800至1000元。 为了应对这些经济压力，据Global Mail报道，这对夫妻决定搬到较小的房子。他们发现这样不仅能减轻房贷压力，还能降低日常开销，使家庭预算更加灵活。 在搬家之后，他们的生活变得更加轻松，有更多的资金用于储蓄、旅游和娱乐，整体生活满意度也有所提升。选择较小的房子成为许多家庭实现财务自由的一种方式，这种选择不仅有助于减轻经济负担，还能带来更多的生活选择和机会。 photo source: Global Mail 更好的生活质量 搬到较小房子的决定从长远来看对他们的生活质量有明显的积极影响。这对夫妻发现，生活在较小的房子里不仅让他们的经济负担减轻，还提升了他们的生活质量。 他们可以更自由地支配收入，用于自己喜欢的活动和兴趣爱好，而不是全部用来支付房贷和高昂的生活费用。这种财务上的自由让他们感到更加满足和幸福。 这种趋势反映了当前加拿大房市的压力和家庭在财务管理上的挑战。尽管收入可观，但高昂的房价和生活成本让许多中产家庭难以实现经济独立和稳定。通过搬到较小的房子，他们不仅减轻了财务负担，还找到了提升生活质量的途径。 对于这些家庭来说，财务自由不仅仅是一个梦想，而是通过合理的规划和选择可以实现的目标。这种趋势可能会在未来继续发展，反映出人们在追求财务独立和高质量生活中的各种努力和尝试。 Dean表示，她和她的家人都很喜欢新的房子。 她们感觉现在住的更舒服。 新闻来源：https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-finance/article-facing-a-costly-mortgage-renewal-this-family-decided-to-downsize-and/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

据温哥华港湾综合报道：当退休夫妇凯西和帕特-巴顿（Kathy and Pat Button）开始为他们在多伦多的湖滩住宅制定翻新计划时，他们主动联系了邻居，希望避免施工冲突。然而，友好的关系却因此恶化了。 亚历克斯（Alex）和塔塔-希夫林（Tata Shifrin）的韦弗利路（Waverley Road）房子与巴顿夫妇的房子仅通过共用墙分隔开，他们最初支持该项目，该项目已于2022-2023年获得多伦多市的批准。 但在去年秋天施工开始后，希夫林夫妇将邻居告上了法庭，称这超出了他们认为已经同意的范围，危及了他们自己的卖房计划和安全感–巴顿夫妇对此提出了异议，尽管该项目违反了许可规定。 亚历克斯-希夫林（Alex Shifrin）在接受采访时说：“当你住在半独立屋时，这就是你能想象到的最糟糕的噩梦。” 现在，这场冲突已经闹上了法庭，这给我们提供了一个警示，告诉我们在邻居家附近进行大规模翻修可能会带来的隐患。 一位没有参与此案的地产律师说，她在多伦多的房地产市场上看到越来越多的邻里纠纷。 谭雅-沃克（Tanya Walker）说：“由于多伦多的房价，人们选择翻新自己的房子，而不是卖掉再买新房。” “或者人们有时会搬迁……然后进行大量的工作……这可能会导致与邻居的关系紧张。”   邻居最初同意的计划  市政记录显示，翻新工程包括改建巴顿夫妇现有的单层住宅，加建二层和后部，新建一个前廊和一个带地下室走道的底层露台。 亚历克斯说，在巴顿夫妇同意随时向他们通报情况并解决他三个年幼孩子的安全问题（包括在施工期间阻断通道）后，他提供了一封支持信和另一封同意许可信。 多伦多和东约克调整委员会于 2022 年 8 月批准了巴顿夫妇的计划，七个月后市政府发放了建筑许可证。 塔塔说，2023 年 10 月的一天，当她回家发现邻居家的大部分房屋被拆毁时，她感到非常震惊。 亚历克斯说：“我们所了解的和实际发生的是完全不同的。” “翻新和扩建变成了拆除和挖掘。” 希夫林夫妇说，邻居的翻修工程导致他们拥有 120 年历史的木制房屋墙壁和天花板开裂，挖掘工程未经他们允许侵入了他们的房产，松鼠和浣熊从施工时留下的洞口进入了屋顶内部空间。 他们花钱请来的一位结构工程师进行了目测检查，发现房屋内有三处主要裂缝，并认为这些裂缝可能是在施工过程中出现的。 塔塔说：“孩子们不敢在自己的卧室睡觉，因为浣熊正在撕咬松鼠。”   房主称改建范围只是为了安全而改变 巴顿夫妇说，他们的许可证允许他们部分拆除现有的房屋，并在邻居的房产上挖掘 2.5 英尺，以修建一堵新的围墙。 这对夫妇对希夫林夫妇关于项目范围发生变化的说法提出质疑，并补充说邻居们都收到了公共通知，而且所有相关文件都可以在市政府网站上查阅。 凯西-巴顿（Kathy Button）在接受采访时说：“我们在2020年9月给他们的图纸从未改变过。虽然有些内部墙壁有些变化，但自2022年以来就没有改变过。” “说他们不理解（共用墙协议）的意思是不真实的。” 然而，施工过程中也并非没有失误：巴顿夫妇承认，他们在 10 月初拆除了两面墙，这超出了他们的许可范围。 巴顿夫妇提供给市政府的一封结构工程公司的信中说，由于水和白蚁的破坏，这两堵墙“不适合为上面的楼层提供结构支撑”，并建议将其更换。 凯西-巴顿说，他们立即拆除了这些墙壁，以防止它们在感恩节长周末期间倒塌，因为天气预报说会有风雨。巴顿说，他们通知了正在监督施工的市政检查员。 她说：“拆除这些墙壁是为了保证人们的安全。” 巴顿说，她的工程师在周末后申请了更新的建筑许可证，但市政当局在接到投诉后，于 10 月 20 日发出了“遵守令”，指出“超过…

近期的一项民意调查显示，尽管食品通胀逐渐降温，但仍有几乎三分之二的加拿大人认为食品价格的通胀正在恶化。 根据Leger的调查，近30%的受访者认为食品通胀主要是由于杂货店试图提高利润率导致的，另有26%认为是全球经济因素所致。 Photo: CP24 4月，加拿大的食品通胀率为1.4%，总体通胀率降至2.7%。尽管通胀率较低，但价格仍在上涨。统计数据显示，过去三年间，食品价格上涨了21.4%。 面对政治和公众压力，大型食品零售商表示他们并没有从通胀中不当获利。为了表达对高价格和行业集中的不满，一些消费者在5月发起了对Loblaw集团旗下商店的抵制活动。 调查显示，70%的受访者知晓这一抵制行动，其中58%表示支持，但仅有18%的人或其家人参与了抵制。城市居民比郊区和农村居民更可能支持和参与抵制行动。 调查还发现，约一半的加拿大人认为仅抵制Loblaw并不公平，近三分之二的受访者认为抵制不会对食品价格产生影响。40%的抵制者选择前往Costco或Walmart等“大型连锁超市”购物，31%转向其他全国性连锁店如Sobeys或Save on Foods，23%选择在本地独立杂货店购物。相比城市和郊区居民，农村地区的抵制者更倾向于在独立商店购物。 Leger调查了1519名加拿大人，涉及食品通胀、Loblaw抵制和零售商利润等问题。由于在线调查无法随机抽样，因此不具备误差范围。 新闻来源：https://www.cp24.com/news/canadians-feel-grocery-inflation-getting-worse-two-in-five-boycotting-loblaw-poll-1.6895868 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

据Financial Post报道：加拿大统计局周二发布的数据显示，加拿大通胀率在4月份减缓至2.7%，比3月份的2.9%有所下降。这一下降与食品、服务和耐用品价格增长的减速有关。 此次消费者价格指数的报告为加拿大央行带来了正面消息，因为央行一直努力使通货膨胀率持续下降，以达到2%的目标。这一最新的通胀数据预计将在央行6月5日的利率决策中起到关键作用，届时央行将评估近期的经济数据。 报告中指出，食品杂货的价格较去年同期仅上涨了1.4%。与此同时，尽管汽油价格上涨速度有所减缓，但仍同比增加了6.1%，影响了上个月的通胀减速趋势；如果不包括汽油，其他价格比一年前上涨了2.5%。 加拿大央行的核心通胀指标（剔除波动较大的价格）上月也出现了放缓，目前均低于3%。央行表示，虽然正逐步接近可能的降息阶段，但希望看到通胀放缓的趋势能持续更长时间。   6月降息在望 在周二的数据公布之前，经济学家们对加拿大央行在6月或7月是否会降息持有不同看法；但数据公布之后，普遍预测6月会降息。 CIBC经济执行董事Andrew Grantham表示，该数据为加拿大央行开始降息“提供了明确的依据”。 他在给客户的一份报告中写道：“在4月份做出利率决定时，加拿大央行行长表示，政策制定者对近期疲软的通胀数据感到鼓舞，但在降息之前需要这些数据持续更长时间。” “自那以后，我们连续4个月收到了表明潜在通胀温和的数据，因此我们继续预测在6月的下次会议上首次降息。” 加拿大商会高级经济学家Andrew DiCapua表示，周二的数据应该让加拿大央行对通胀稳定更有信心。 “6月降息不仅是可能的，而且是可能的；这正在成为主要考虑因素，”他说。 RSM Canada的经济学家Tu Nguyen 表示，6 月份降息现在是“理所当然的事情”。 “由于经济拖累，总体通胀率连续第四个月下降在1%至3%的范围内，加拿大央行确实没有理由等到7月才采取行动。”  她表示，“加拿大央行曾希望看到持续通货紧缩的证据，而4月份的数据发出了响亮而明确的信息，即通货紧缩将持续下去。” 蒙特利尔银行首席经济学家Douglas Porter表示，这更像是“医生的嘱咐”。 “真正的消息是核心通胀的主要指标均降至 3% 以下，或者回到（加拿大央行）1%至3%的舒适区间内，”他表示。 “我们认为 (加拿大央行) 降息的大门已经打开，过去6个月我们一直倾向于6月份降息。但这仍是一个艰难的决定，当央行最终采取行动时，它将是渐进的，而非常有耐心的 (美联储) 将限制加拿大利率下降的幅度和速度。”   住房价格仍高涨 Desjardins加拿大经济高级总监Randall Bartlett表示，尽管数据上有好消息，但住房成本仍在伤害加拿大人。 加拿大统计局报告发现，住房价格同比上涨 6.4%，不包括住房在内的通货膨胀率放缓至仅1.2%。 他说：“居高不下且不断上涨的住房成本，加上最近油价上涨导致汽油价格上涨，继续给加拿大人的家庭财务带来压力。” 道明银行董事总经理兼高级经济学家Leslie Preston是少数预计首次降息将在7 月到来的经济学家之一，他认为通胀仍然偏高，令人感到安慰。 他说：“我们预计，央行在降低利率之前将希望看到更多的确认，并倾向于7月份降息。” “然而，市场发现周二的通胀数据更让人放心，并将6月份降息的可能性提高到 50-50以上。” 凯投宏观 (Capital Economics) 北美经济学家Olivia Cross认为，6 月已在考虑之中，但不排除央行可能将决定推迟到7月下旬的下次会议上做出。 她在一份报告中写道：“这一进展意味着6月份降息的可能性很大，但劳动力市场的持续弹性意味着央行可能同样愿意等到7月份的会议，以便观察另外2个月的通胀数据。” 目前，加拿大央行的关键利率维持在5%，这是自2001年以来的最高水平。 来源：温房网综合Financial Post…