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据Better Dwelling报道，加拿大统计局（Stat Can）的最新数据显示，4月份加拿大全国新增了数万个就业岗位。尽管涨幅接近历史最高水平，但BMO仍然发出警告称，市场并不是那么健康。 加拿大人口的快速增长并不意味着就业增长，全国失业人口仍在进一步扩大。过去一年，加拿大统计局数据表明只有三分之一的新工人找到了工作。  photo source: Instagram 加拿大上个月增加了9万个工作岗位，但工人数量增加了10.75万。 Stat Can表示上个月增加的加拿大就业岗位数量接近创纪录的水平。经过季节性因素调整后，4月份就业岗位净增9万个，成为有史以来增幅最大的月份之一。 Stat Can数据显示，同期工人净增加10.75万人。失业率报告持平，但实际上小幅上升了0.05个百分点。创纪录的人口增长需要创纪录的就业增长才能实现收支平衡。但就目前的状况， 就业增长远不能真正满足移民创造的就业需求。因此Stat Can发出了一份警告-加拿大的人口增长超过了新就业岗位的增长。 然而加拿大央行 (BoC) 对这一数据的解释却存在争议。就业增长是否足以推迟降息，就像美联储目前正在争论的那样？加央行是否会指出这一不足以满足就业需求，或需要进一步刺激？ BMO首席经济学家Douglas Porter解释道: “我们认为加拿大就业情况波动性很大，加拿大央行并没有进行太多解读。” photo source: BMO 加拿大失业人口增长24%，经济衰退时失业率通常为25%  Porter建议，应该关注长期趋势。他指出，一般失业人口增长25% 或以上就会导致经济衰退。而加拿大目前的失业年增长率为24%，与经济衰退时25%的失业率相比较，目前的数据仅落后一个百分点。 Porter 指出：“如此庞大的就业岗位数量怎么可能实现？加拿大在过去一年可能增加了37.7万个就业岗位，但同时也增加了63.3万工人。增加的工人数量比增加的工作岗位数量多了25.6万个。“  Porter总结道：“最重要的是，加拿大目前的经济情况根本无法创造足够的就业机会来跟上人口增长的速度，四月份的情况也是如此。”  新闻来源： https://betterdwelling.com/canadian-economy-unable-to-create-enough-jobs-for-population-growth-bmo/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

据Toronto Star报道：在多伦多、温哥华这样的加拿大大城市，$50万元顶多买到一套市区的一室公寓或Studio。而在其他国家，这笔钱在地产市场上似乎更加“物有所值”。当然，国内大城市如北京和上海，即使最近价格“大跳水”，也没好到哪儿去。 在大温，4月的综合房屋基准价为$120.58万元，比去年同期上涨2.8%。分房屋类型看，独立屋基准价为$204万元，比去年同期增长了6.3％，突破$200万大关。 城市屋基准价为$112.72万元，比去年同期增长了4.3％；公寓基准价为$77.65万元，比去年同期增长了3.2%。 而大多伦多地区的房价也仍然接近历史最高水平。根据多伦多区域房地产委员会最近的报告，4月的房屋，不论类型，均以超过$110万元的平均价格出售。 让我们看看$50万元在世界其他地方能买到什么。   西班牙：一个拥有3间卧室和游泳池的大House 在西班牙一个绝美沿海城市，一栋带3卧2卫和双车库的双拼独立屋，标价$32.2万美元（约合$44.2万元）。 根据房源，这栋独特的房屋采用天然木材和石材内饰设计，占地面积超过3200平方英尺。它拥有一个宽敞的庭院，配有一个大游泳池，覆盖式门廊和露台，可以享受360°山景。   美国德州：一个拥有三间卧室和后院的独立屋 在边境的另一边的德州，正常档次但绝对实用和宽敞的独立屋标价$35.8万美元（约合$49.1万元）。 这座位于美国德州Dallas的平房有3卧2卫和一个大后院。 根据房源，尽管建于1958年，但最近对整个物业进行的更新将其变成了一栋现代化的住宅。它拥有新的门窗和雪松百叶窗，采用开放式布局设计，配有美食厨房。   牙买加：海滨绝美5卧宅邸 在牙买加的圣玛丽，一处海滨房产标价$38万美元（约合$52.1万元），包括一个带有3间卧室和3.5个卫生间的主楼，以及底层的两个独立Studio公寓。 房产包括一个游泳池、室外淋浴和洗手间设施的区域，以及海滩通道和山景。   巴厘岛：一个拥有4卧的异域风情住宅 距离巴厘岛的Batu Belig海滩仅10分钟车程，一栋拥有4间卧室和4个套间浴室的房屋可供租赁，价格为$33.6万美元（约合$46.1万元），租期为22年。 这栋现代波西米亚风格的住宅于2022年完工，巧妙地将室内外融合在一起，客厅的大门通向一个花园和游泳池。这栋平房宽敞简约，拥有高天花板和外露式横梁。   开普敦：一个拥有5个卧室的绿洲 在南非的开普敦，一栋令人惊叹的五卧宅邸标价$32.1万美元（约合$44.1万元）。宽敞的房屋包括4个全套浴室和一个车库，可以容纳3辆车。 除了庭院，植物点缀的混凝土和石头布局外，游泳池、裸露的横梁和现代化的家电也是亮点。 说完物有所值的，再来看看国内的房价——四舍五入将$50万换算成300万人民币。   北京：5环、6环开外 300万人民币是北京买房的起步价，房源基本分布在通州 ，大兴，顺义和昌平这些郊区。不过鉴于最近国内房价大跳水，很多“高位接盘”的业主眼泪都流成了河。 照这样的速度跌下去，$50万在北京说不定很快就能买到地段更好的公寓。   上海：30年房龄以上的“老破小” 根据国内地产网站的数据来看，售价300人民币以内的房子面积大多不足70平方米，近7成房龄在20年以上。如果再加上“外环内”这个条件，那么剩下的房源，平均面积只有44.7平方米，平均房龄也超过了30年。 来源：温房网综合Toronto Star、社交媒体 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

在加拿大买了遗产保护区的房子，到底能不能拆除？ 在COVID-19大流行封锁开始前几个月，布莱恩·达吉奈斯 （Brian Dagenais） 在下城区购买了三栋破旧的1870年代房屋，打算将其拆除，并将13个破旧的出租单元重新开发为24个新单元。 The above picture comes from “VanPeople人在温哥华” The above picture comes from “VanPeople人在温哥华” 这些房屋位于遗产保护区。虽然它们本身并不重要，但它们为历史悠久的渥太华街区的结构做出了贡献。这意味着，即使这些建筑物作为出租单元不再有意义或不再赚钱，它们也必须保留。 达格奈认为，拆除这些建筑物是理所当然的事。“这里有很多漂亮的建筑，也有很多垃圾建筑。”他认为他的房子属于后一类。 The above picture comes from “VanPeople人在温哥华” 13个单位中，只有三个单位仍在出租。其中两栋建筑物的前门已用胶合板和螺丝密封，但这并没有阻止擅自占地者搬进来。对此，邻居们很不高兴。 这些房屋已有大约150年的历史，其中一栋房屋是用混凝土块建造的。另一个表面覆盖着一层薄薄的假石饰面。其他侧面则覆盖着灰泥、乙烯基壁板和锡的混合物。窗户已被打破并用胶合板覆盖，外墙有些地方凸出和倾斜。 The above picture comes from “VanPeople人在温哥华” 里面存在大量违反建筑规范的情况，比如地下室是一丛倾斜的千斤顶柱，显然支撑着底层。公寓是由房间组成的，楼梯又陡又窄。 The above picture comes from “VanPeople人在温哥华” 达格奈斥资$265万元购买了圣帕特里克街与达尔豪斯街交叉口附近的三栋建筑。他每月支付$28,000元的抵押贷款，每月仅支付$4,000元的租金。该项目严重亏损。作为临时措施，他将这些公寓出租给了市住房机构支持的租户，并估计租户造成的损失超过$10万元。 因为他的房子现在堆满了成堆的发霉垃圾、烟蒂、废弃的针头、用过的卫生棉条、呕吐物和遍地老鼠粪便。窗户破损、墙壁上喷着鲜红色的喷漆。 The above picture comes from “VanPeople人在温哥华” 想拆申请好几次都不成功。 对此，渥太华市遗产规划项目经理莱斯利·柯林斯 （Lesley Collins） 表示，这些建筑位于下城西遗产保护区，并根据《安大略省遗产法》第五部分指定。 在保护区中，重要的是各个部分的总和，而不一定是每个单独的建筑。“这些建筑被认为是该地区的‘贡献建筑’，这意味着它们对整体价值做出了贡献。”柯林斯说。 “这也会让人们在历史街区获得的地方感。”…

2012年以40多万购入的房产如今以105万的价格售出，这一交易本该是屋主的幸事。 然而，对于万锦的华人女性陈恩美来说，这却是一场悲剧。 她的房产已被拍卖，售出款项远远不足以还清全部贷款，让她陷入了无法获得一分钱的困境。 而这一切的始作俑者，竟是她曾信任的好友，只因房东太相信好友，没有看文件，导致了这一连串的不幸遭遇。 今年2月7日，陈恩美被迫离开自己的家，多年的居所被债权人夺走，令她的心彻底冷却。 根据数据显示，今年2月19日，万锦57 Vettese Court的联排别墅以104.8万的价格被抢购成功，而这恰是陈恩美十多年前以40多万购入的房产。然而，当房产售出时，她已经不再是其合法所有者。 photo source: RealMaster 这一切溯源于18年前。 据陈恩美介绍，18年前她结识了贷款经纪人Peggy Chan，两人关系密切，共同信仰教会，更曾一同周游世界，陈恩美甚至向家人介绍了她。 陈恩美称，2021年，Peggy Chan找到她，提出共同投资房产的计划。之后，Peggy Chan说服她们共同开设了一个联名银行账户，并签署了一系列文件。然而，陈恩美当时并不清楚这些文件的内容，因为她完全信任着她的朋友。 大约一年后，陈恩美收到了一封律师函，内容是关于她自己房产的30万元抵押贷款。她才意识到自己的房产竟已被抵押了两次，分别是85万元和30万元。 陈恩美表示：“这些资金都被存入联名账户，但后来全数被Peggy Chan提取。” Peggy Chan对此完全否认，随后双方陷入了法律纠纷，陈恩美指控Peggy Chan涉嫌诈骗。 尽管警方曾对Peggy Chan展开调查，但最终撤销了相关指控。 面对高额抵押贷款，陈恩美无力偿还。2023年10月31日，法院命令陈恩美交出房产。然而，由于错过了法院邮寄的驱逐令，陈恩美在今年2月5日被法警驱逐出家门。 photo source: Pexels 幸运的是，一位邻居友好地提供了庇护，让陈恩美暂时在自己的地下室居住，承诺在她找到合适的住所之前一直提供帮助。 尽管房产以105万的价格售出，但陈恩美的两笔抵押贷款加利息共计93万元，再加上17万元的律师费，远远不足以还清全部债务。她唯一的出路就是宣告破产。 事实上，第二笔30万元贷款的债权人在得知陈恩美的情况后没有追讨欠款。 陈恩美表示，她目前手头还有几千元存款，每月可领取退休金及其他福利，尽管如此，仍然难以维持生计。 陈恩美的个人事务至此告一段落，其他受害者的诉讼仍在进行中，然而，无论结果如何，对她来说已无济于事。 新闻来源： https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/mortgage-fraud-victims-criminal-charges-1.6979950 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.