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抵押贷款策略师、利率分析师罗伯特·麦克利斯特（Robert McLister）表示，对于那些有经济能力的人来说，住房短缺和人口激增正在创造一个巨大的机会。 The above picture comes from “加西网” “位置、位置、位置”是房地产经纪人说得最多得话，而且有充分的理由。 但现在有了一个新的口号：“房屋类型、房屋类型、房屋类型”。在未来几年里，这种说法将比往常更能左右房屋的升值。 无论你认为加拿大房价会像人工智能股票一样飙升，还是会像流星一样暴跌，或者介于两者之间，专家们都认为单户住宅的升值速度应该比多户住宅更快。 Edge Realty Analytics 的住房分析师 Ben Rabidoux 指出，去年我们每建造一栋独立屋，加拿大的人口就增加 20 人。这就像你在房地产中看到的那样不平衡的供需关系。 Rabidoux表示：“独立式住宅的开工量似乎不会很快改善”。 2023年，新建独立式住宅同比下降 16%。据 CMHC表示，独立屋的这种下降趋势最早始于2016年，这是由于绿地有限以及将单户地块重新开发为新的单户独立屋的机会成本较高所致。 Rabidoux称：“建筑许可是房屋开工的领先指标，值得注意的是，它们在全国范围内仍处于 40 年来的最低水平”。 目前，很多经济学家和房地产分析师都在预测今年和明年，随着降息，加拿大的房价将上涨。而独立屋的短缺加上收入的增加应该会导致独立屋价格表现出色。 The above picture comes from “加西网” 成千上万充满希望的加拿大人处于观望状态，等待在较低的利率下买房。对于某些人来说，这可能是一个错误。 如果投资者有足够的能力进入独立屋市场，那么等待“更低价格”或“更低利率”的游戏纯粹是一场赌博。许多其他人也在做同样的事情，更便宜的借贷成本最终将释放更多被压抑的需求。 虽然没有人知道利率和价格的走向，但有理由预计，相对于公寓等更丰富的房产类型，创纪录的房屋短缺将导致独立屋价格上涨。在理想的地点更是如此。 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！ 来源：内容来自加西网，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

美联储在周三强调，最近几个月通胀一直保持高位，并表示在对价格上涨是否持续放缓并达到其两年期目标的“更多信心”之前，不打算降息。 美联储在最新一次会议后发布了声明，表示将维持关键利率在约5.3%的二十年高位。最近几个月以来，几份比预期更糟的价格和经济增长报告已经削弱了美联储对通胀稳步缓解的信心。当然，高利率和持续的通胀的结合也成为了拜登总统连任的潜在威胁。 “在最近几个月，”主席杰罗姆·鲍威尔在新闻发布会上表示，“通胀在朝着我们的2%目标的进展上出现了停滞。” 鲍威尔补充道：“获得对于通胀降低的信心可能需要比先前预期的时间更长。” 正如鲍威尔之前强调的那样，央行何时降息取决于最新的经济数据。 央行最新的表态反映了其关于利率的时间表的突然转变。就在最近的会议上，即3月20日，美联储的决策者们还预计，2024年将进行三次降息，可能从6月开始。美联储的降息会随着时间的推移导致消费者和企业的借贷成本降低，包括抵押贷款、汽车贷款和信用卡等。 但鉴于通胀水平持续较高，金融市场目前预计今年只会进行一次降息，即在11月份，这一分析来自芝商所CME FedWatch跟踪的期货价格。 美联储更为谨慎的展望源自三个月以来的数据，这些数据表明通货膨胀压力持续存在，并且消费支出强劲。根据美联储首选的指标，通胀已经从最高水平的7.1%降至2.7%，随着供应链的放缓和一些商品的实际价格下降。 然而，平均价格仍远高于疫情前水平，从公寓租金和医疗保健，到餐厅餐费和汽车保险等，服务成本不断上涨。距离总统选举还有六个月的时间，许多美国人对经济表达了不满，特别是对物价上涨的速度感到不满。 周三，美联储还表示，将放缓其疫情时期最大规模的政策步伐：购买数万亿美元的国债和抵押贷款支持债券，这是为了稳定金融市场并保持长期利率低位。 美联储现在每个月允许95亿美元的债券到期，不再进行补充。其持有的证券已从2022年6月的8.9万亿美元降至约7.4万亿美元，当时已经开始减少持有量。周三，美联储表示，将在6月以较慢的速度减少其持有量，并允许每个月债券减少总额为600亿美元。 通过减少其持有的证券，美联储可能有助于保持长期利率，包括抵押贷款利率，比原本会更高。这是因为随着美联储减少其债券持有量，其他买家将不得不购买这些证券，而利率可能不得不上升以吸引所需的买家。 美国经济比大多数经济学家预期的要健康，就业也更加强劲。失业率在过去两年多时间里一直保持在4%以下，这是自上世纪60年代以来最长的连续期。尽管今年前三个月的经济增长仅以1.6%的年度速度增长，但消费支出增长势头强劲，这表明经济将继续扩张。 这种经济实力导致一些美联储官员推测，当前的利率水平可能还不足以对经济和通胀产生冷却效应，他们甚至可能需要切换回加息。但在周三的新闻发布会上，鲍威尔试图消除这种猜测，他说：“我认为下一次政策利率调整不太可能是加息。” 上传:加国易居 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

多伦多居民Mauro Quattrochi正面临一个决定：选择“在城市里过一种让烧钱的生活，还是在城市外过一种依赖汽车、同样昂贵的生活？” Quattrochi是一名工程师，住在市中心，他说，明年房贷更新时，他的公寓式镇屋的抵押贷款成本将会飙升。 他想和伴侣组建家庭，“但是食物、托儿和日常生活的费用”，让他们的未来并不明朗。 The above picture comes from “加国无忧.CA” The above picture comes from “加国无忧.CA” Quattrochi在市区的公寓式镇屋。（图源：CTV News） 在房价飞涨的情况下，多伦多各地的居民，包括租房者和房主都面临着这样的困境。 根据一份新报告，多伦多的生活成本在2017年至2022年间上涨了近20%，使多伦多近一半社区的房屋平均价格超过200万元。 预计如果房价在未来10年平均每年上涨5.6%，那么全市所有房屋的平均价格将达到200万元。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：CTV News 房主并不是唯一陷入困境的人，租房者也感受到了危机。2016年至2021年间，安省的平均租金上涨了近30%。目前多伦多两居室公寓的平均月租金超过3000元，一些租房者正在考虑逃离。 但对所有人来说，离开城市的决定都不是那么容易的，—搬到郊区或小镇需要改变生活方式。 “大多数小镇看起来都一样，”Quattrochi说，“一片郊区，市中心一带20世纪初的两层建筑，庞大的工业区，商业中心，以及高速，高速，高速。”逃离多伦多 Brad Burgess在多伦多出生和长大，去年年底他和妻子放弃城市的生活，在东海岸买了一套房子。 Burgess说，2023年底，他们收到了一份驱逐通知，迫使他们离开在Danforth租了十多年的房子。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：CTV News Burgess当时是助理检察官，这是他10多年来第一次重新进入房地产市场。他说，他和妻子对同类公寓的价格感到“震惊”。 “如果要租房，我们可能要花3000元以上，我不愿意付那么多钱。这太离谱了，”他在接受采访时说，“买房子，在市区都不太可能，也许在大多伦多地区，但我每天都得去市中心上班。” 因此，Burgess和妻子回到了妻子童年的省份新布伦瑞克省，在蒙克顿买了一套无抵押的房子。他说：“我最不怀念的，首先是高昂的生活成本，其次是罪案。” “我真正怀念的是家门附近一切都有。我们住在Danfoth，可以步行去小酒吧，餐馆，杂货店，随便什么地方。而在这里，到哪儿都得开车。”搬去阿尔伯塔 Petya Stavreva也是多伦多的长期居民，去年8月搬到了阿尔伯塔省。 搬家前，Stavreva和丈夫在城里租了一套公寓。她说：“那是一套只有一室的地下室公寓，500平方尺，没有真正的窗户。”他们想买房子，但买不起城里的。“所以，做出决定并执行没花多长时间。”这对夫妇把东西装上车，开车去了埃德蒙顿。 The above picture comes from…

近日，BC省向联邦申请，重新将在公共场所使用烈性毒品定为刑事犯罪，因为公共场所滥用毒品的问题日益严重并引起关注。 BC省长David Eby表示：“虽然我们关心和同情那些与毒瘾作斗争的人，但我们不接受让社区感到不安全的街头混乱。” 据报道，多伦多市已在去年向加拿大卫生部提交了关于毒品非罪化的申请。 根据global news报道，多伦多市的申请包括将简单持有个人使用的毒品非罪化，且这一非罪化范围覆盖整个城市（仅一些地区例外），适用于所有人，不论年龄。 申请中所提议的非罪化范围不包括幼儿园至12年级的学校区域、托儿中心和机场。 与之前警方可以逮捕持有硬性毒品者不同的是，如果该申请获批，人们将被提供自愿转介到各种健康和社会服务的选择，包括接受治疗。 多伦多公共卫生部发言人Dane Griffiths在一份声明中表示，多伦多正在密切关注BC省毒品合法化的进展。 Griffiths表示，“在多伦多提议的非罪化模式中，在公共场所使用毒品仍然是非法的；然而，就像我们在BC省看到的那样，我们需要一个全面的方法，以确保我们社区中的每个人都安全。” 他指出，“这包括增加为吸毒者提供临床医疗空间的机会，例如监督用药服务。” 多伦多的申请已得到市首席公共卫生官、市长和警察局长Myron Demkiw的批准。 该申请最初是在2022年1月提交的，后来在2023年3月进行了更新。目前仍在卫生部审查中。 安省省长福特在周一于渥太华召开记者会时表示，他会全力反对这一申请。 photo:the globe and mail 福特表示，“撤回那份申请吧。它已经变成一场噩梦。我已经和BC省长谈过，情况很糟糕。应该重新投资于康复治疗。” 他指出，“这才是我们应该做的，而不是将硬性毒品合法化。你们在开玩笑吗，让人们吸可卡因、烟碱和海洛因。我会全力反对这一点。这是错误的方向。” 据CTV报道，上周五，BC省长David Eby宣布，该省新民主党要求联邦重新将硬性毒品的公共使用定为刑事犯罪，授予警方扣押毒品或逮捕威胁公共安全者的权力。 针对公共场所滥用毒品问题日益引起的关注所做出的这项回应引发了不断升级的政治压力和激烈的辩论，BC省省议会在周一就这一问题展开激辩。 与此同时，在渥太华，联邦保守党领袖Poilievre表示，所提出的修改计划还不够，他推动在议会上就非刑事化问题进行紧急辩论。 photo：national post Poilievre指责特鲁多自由党造成了BC省毒品合法化混乱。 Poilievre称，“在BC省，每天都有六人死于吸毒过量。这是迄今为止加拿大全国最高的服药过量率，就连BC省新民主党政府现在也将其部分归因于非刑事化。” 对于联邦精神健康和成瘾部长Ya’ara Saks表态称，三年的试点项目刚刚开始一年，仍在评估和审查BC省长的请求之后，Poilievre反驳说，“他们到底在想什么？” 省长Eby确实承认，像多伦多这样正在考虑非刑事化的其他司法管辖区应该从BC省的失误中吸取教训，并应考虑在处理成瘾问题时平衡公众对公共药物使用的担忧。 省长表示，“平衡这两点是核心的，我希望其他司法管辖区吸取我们的经验教训，不要重蹈我们的覆辙。” 新闻来源：https://nationalpost.com/news/politics/poilievre-blames-trudeau-liberals-for-b-c-s-drug-decriminalization-chaos https://www.timescolonist.com/local-news/drug-decriminalization-pilot-will-continue-says-eby-8671958 文章来源于网络，不代表本网观点。 1条评论 这个多伦多女市长要毁了多伦多吗？ Jack -de6b8cc said 13 hours ago /a>.