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加拿大和美国的经济表现通常是密切相关的，但最近的情况显示了明显的分歧。就在不久前，CIBC发表报告称，今年加央行的降息幅度、速度都将超过美联储。 photo：better dwelling BMO似乎也得出了相同结论，根据BMO的最新研究报告，加拿大的经济表现严重不佳，尤其在劳动力市场和通胀方面，与美国相比存在明显差异。 这种分歧的不断扩大可能意味着加拿大将步入衰退，并且可能会先于美国实施降息政策，而美国央行甚至提出了今年不降息的可能性。 photo：bloomberg 劳动力市场方面，加拿大和美国的走势通常是相似的，但最近的情况却有所不同。 加拿大劳动力市场的侵蚀速度比美国快得多 据报道，上个月美国新增就业岗位达到了303,000个，失业率降至3.8%。与此同时，加拿大却失去了2,200个工作岗位，失业率上升了0.3个百分点至6.1%。 根据BMO的说法，两国失业率2.3%的差距是过去20年中所见到的最高水平之一。 BMO首席经济学家道Douglas Porter指出：“尽管有迹象表明这种差距可能在2024年初缩小，但三月份的就业报告却给出了不同的信号。” 除了劳动力市场，通胀也是一个重要的因素。 加拿大通胀减弱速度快于美国，但并不是好消息 据报道，上个月加拿大的消费者价格指数（CPI）年增长率为2.8%，而美国则为3.4%。更令人担忧的是，加拿大的总体通胀率正在下降，而美国则相反。 尽管通胀放缓总体上是一个好消息，但也突显了加拿大经济的弱点。失业率的上升可能会抑制消费，导致库存增加。Porter指出，失业率的上升意味着就业压力的缓解，这对于货币政策来说可能是有益的，但对普通家庭来说就不那么重要了。 另外，Porter还指出了失业率对经济衰退的影响。 他提到：“在过去的40年里，无论是加拿大还是美国，只要失业率上升了25%或以上，经济就会陷入衰退。”此外，他还警告称，加拿大的房价上涨幅度接近于触及衰退的水平。 虽然加拿大经济过去与美国紧密相关，但现在可能会出现分道扬镳的情况。 加拿大将先于美国降息，但美国今年可能不会降息  Porter写道：“市场一直在逐步调整对美联储降息的预期，而最近的事件又进一步降低了这种预期。” 他还指出，美联储主席已经警告今年可能不会降息。 photo：yahoo 尽管目前蒙特利尔银行(BMO)仍预测加拿大和美国将在年中降息，但他们也提到，一些因素，包括房地产市场等，可能会导致加拿大稍微推迟降息。不过，无论如何，该行认为加拿大在降息方面将领先于美国，因为两国经济表现的差异正在不断扩大。 新闻来源：https://betterdwelling.com/canada-to-cut-interest-rates-before-us-as-labor-market-erodes-bmo/ /a>.

加拿大皇家银行经济学家在关于如何最好地解决加拿大住房危机的建议清单中，优先考虑新移民的建筑技能，并号召政府采用创新设计和建筑技术。 photo：financial post 在周一发布的一份报告中，经济学家表示：“从现在到 2030 年，加拿大平均可能需要超过 50 万名额外建筑工人来建造所有所需的房屋，甚至比短期内需要的更多建筑工人还要多，以满足需求的峰值增长。” 为了解决这一问题，报告建议扩大联邦技术行业计划，并根据劳动力需求为候选人提供更多分数，并唿吁各省效仿。 该报告还强调，移民当局和建筑行业之间应保持对话，以解决技能短缺问题。 尽管移民有可能赚取高于平均水平的工资并迅速融入社会，但从 2016 年到 2021 年，拥有学徒证书和从事非学徒行业的移民仅占移民的 2.4%，低于 1980 年代的 9.6%。 该报告主张重新调整加拿大的移民制度，以重点关注那些技术行业。 与此同时，报告指出，传统的住宅建设方法正在阻碍满足住房需求和温室气体（GHG）排放目标的努力。因此，加拿大皇家银行表示，该行业迫切需要采用新方法来提高每个工人的家庭生产效率。 一种解决方案是促进更广泛地采用预制房屋，即整个房屋或部分房屋在工厂建造。 这种方法可以提高效率、缩短时间并提供成本可预测性。据加拿大皇家银行称，加拿大在这一领域的进展不如其他国家那么快。 加拿大皇家银行在报告中表示：“与世界领先国家瑞典（84％的独立住宅采用预制构件）、德国（20％）和日本（15％）相比，加拿大在该行业的发展方面落后。” 另一个策略是创建预先批准的建筑设计目录，简化并加速住宅建设过程。这种方法可能对经济适用房特别有利，并有助于增加环保住房的存量。 使用预先批准设计的项目应获得快速批准——联邦政府宣布将于 2024 年启动这一计划。 去年 12 月，联邦住房部长Sean Fraser告诉记者，联邦政府将借鉴战后住房倡议，联邦计划还将包括多厅影院、老年人和学生宿舍的设计。 尽管加拿大皇家银行认识到几项拟议措施已经在实施，但他们对住房负担能力保持谨慎立场。 新闻来源：https://financialpost.com/real-estate/canada-housing-crisis-prioritize-construction-skills-immigrants-rbc 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

据North Shores News报道，加拿大税务局（CRA）公布的最新数据显示，自2022年4月至2023年3月，该机构对1998件涉及房产的报税文件进行了审计，涉及金额$1.719亿元。 The above picture comes from “温房网 “ CRA的房地产违规税务审计计划（real estate non-compliance tax audit program）于2015年推出，主要针对大温和多伦多地区的房产交易。光是在2023年就审计了9078件，审计金额达到$4.26亿，为第二高，仅次于2020年的5.27亿元。 目前，审计员在BC省已经完成了共计13983件审计，总额达$13.09亿元；在安省完成了60716件审计，总额达$13.97亿元。两地合计约$27亿。 The above picture comes from “温房网 “ The above picture comes from “温房网 “ 审计员主要关注3个关键领域：未申报的收入和资本利得税；不合格的GST/HST退税；以及新建或翻修房产交易中未申报的GST/HST。 在BC省，对申报的所得税进行重新评估是重中之重。在去年审计的$1.719亿元中，$1.311亿元属于所得税类别，$3610万元来自未申报的GST，仅有$420万元来自不合格的新建房和租赁房的GST/HST退税。 核查富裕阶层是否谎报收入 2023年，审计员着重审计了BC省未报告或少报告收入的1089件报税文件，平均每件文件涉及的金额是$86036元。2021年，审计师所审计的每件个案的平均金额为历史最高，达到$178278元。 对于所得税和资本利得税，审计员会考虑多个问题，比如报税表上所报的收入是否匹配纳税人的生活方式，包括房地产的成本和维护费用。 报告指出，CRA可以分析出纳税人报告的收入与其生活方式之间的关联。在没有明显收入来源的情况下获取昂贵资产，比如高档住宅，可能存在未申报所得税的可能。 而且，审计员还会审查未报告的全球收入，例如，加拿大居民申请主要居所的资本收益豁免，但没有申报全球收入，这是违反规则的。 在BC省，许多数百万的豪宅社区的居民却报着低收入水平，这显然有逃税或避税的行为存在。 例如，去年西温一位坐拥$840万豪宅的离异华人妈妈就因起诉前夫涉及抚养费的官司，被怀疑有谎报收入的偷税漏税行为。 The above picture comes from “温房网 “ 警惕交易中的潜在偷漏税，不当背锅侠 CRA也指出，从非持有加拿大永久居民身份（PR）的卖家那里购买的房产或存在税款未支付的风险。 “购买房产的买方有责任了解卖方是否是加拿大居民。通常，负责完成地产交易的法律文件公证人或地产律师有责任完成这些核实。” “在支付购买款项之前，从非PR卖方处购买房产的买方应向卖方索取由CRA签发的合规证书。否则，买方可能要负责向CRA支付卖方未缴纳的所得税。” 故意逃税外加50%罚款 在涉及逃税的情况下，如果纳税人在申报时故意提供虚假声明，除了补缴税款外，CRA将按照欠税的50%加以罚款。去年的罚款总计约$3700万元，意味着去年所审计的案件中约17%（$4.26亿中的约$7400万）确实有逃税行为。 不过，去年的罚款是自2018年以来最少的。2022年，逃税占所有审计金额的31%左右。 The above picture comes from…

据加新网：加拿大总理特鲁多近日突然透露，在4月16日公布的联邦预算案中，将包含一些关于房贷的重大利好政策，虽然具体内容仍未可知，但这一表态无疑引发了外界的广泛期待。 除此之外，根据上周五公布的一份最新调查显示，绝大多数经济学家认为加拿大央行将在6月下调其关键利率，这对于那些正在努力支付按揭的家庭来说，无疑是一个激动人心的消息。 The above picture comes from “加新网综合” 住房问题一直是加拿大老生常谈的热门话题。由于主要城市房价遥不可及，年轻人和首次购房者面临沉重压力，而解决住房短缺和提高可负担性正是特鲁多政府当前面临的重大政治压力。 为缓解民众的住房烦恼，特鲁多政府此前已经先后推出多项旨在改善租房成本和供给的预算案内容，而此次传出的房贷利好政策更将直接惠及购房群体。 The above picture comes from “加新网综合” 特鲁多神秘兮兮地表示：“在抵押贷款方面，我们将有更多的选择。”虽说特鲁多没有明说这项有关房贷的利好新政是什么，不过外界猜测，可能和贷款还款年限有关。 在当前政策下，加拿大禁止购房者申请超过25年还款期的保险按揭贷款，一旦放宽这一限制，延长至30年甚至更长，无疑将大幅降低购房者每月的还贷压力，让更多人有望进入房地产市场。 一些专家呼吁，政府应适度放松抵押贷款规则，特别是给予年轻购房者更好的贷款条件，帮助他们买到加拿大昂贵的房屋。 The above picture comes from “加新网综合” 特鲁多拒绝直接对此发表评论，但他承诺，在预算公布日期之前，关于房贷的更多信息将会被揭晓。 除了特鲁多的政策之外，经济学家们则更关注加拿大央行的货币政策走向。路透社最新的民调显示，在38位受访经济学家中，有27人预计加拿大央行将在6月份启动本轮降息周期，将基准利率下调25个基点至4.75%，这一预期与市场定价保持一致。 The above picture comes from “加新网综合” 值得注意的是，调查也显现出部分经济学家对于加央行6月降息时点的看法较为保守，认为降息可能会比预期来得更晚，而不是提前。 此外，有超过80%的经济学家认为，央行首次降息时间可能会晚于他们最初预期，有11人更指出，央行今年的累计降息幅度可能会低于市场普遍预期。 这些更为审慎的观点，主要源于近期加拿大国内经济表现出乎意料的强劲，而且通胀压力依然没有完全缓解。 The above picture comes from “加新网综合” 央行行长马克勒姆（Tiff Macklem）此前就曾表示，尽管通胀面临上行风险，特别是来自住房成本上升的部分，但货币政策的效果“基本符合预期”。一些经济学家担心，在这种形势下，如果央行对经济数据过于乐观，可能会推迟或减缓降息节奏。 总的来看，加拿大政府和央行双管齐下，通过出台房贷利好新政和适时降息，旨在分别缓解民众的住房和债务负担，为国内经济保驾护航。希望这些政策的相互呼应和配合，更好地造福广大加拿大民众。 来源：加新网综合 来源：内容来自加新网综合，点击查看原网站 /a>.