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The above picture comes from “世界新聞網” 兩名涉嫌非法搬入皇后區一間價值93萬元雙層住屋的租霸，近日以非法驅逐及損害賠償為由，反將這間公寓的一對房東夫婦及房產經紀告上法庭，圖為涉案房源。（取自Zillow） 紐約州再現租霸占屋事件，兩名涉嫌非法搬入皇后區一間價值93萬元雙層住屋的租霸，近日以非法驅逐及損害賠償為由，反將這間公寓的一對房東夫婦及房產經紀告上法庭。據悉，房東花53萬元翻新的房屋被破壞，並已花費4000元法務費來應對這場官司。 根據紐約郵報及Daily Mail等報導，妻子福爾曼（Juliya Fulman）和丈夫柯言德（Denis Kurlyand），花了53萬元翻新了他們位於皇后區牙買加（Jamaica）湖木大道（Lakewood Ave.）的投資型家庭房，並為其中的兩個住房單元找到了租戶。然而在3月5日，他們的地產經紀人巴爾迪（Ejona Bardhi）卻發現這間房屋的鎖已經被更換。 –> 在確認換鎖事件並未經過授權後，巴爾迪返回這間住屋，透過窗戶，看到屋內有一名手持電鑽、身穿套頭毛衫的陌生男子。於是她致電報警，這時，幾名男子走出這間住屋中，圍住她的停車，「他們試圖把我嚇走」，她說。 而當警方接報到場，兩名涉嫌非法居住的男子亨特（Lance Hunt，Sr.）及弗朗西斯（Rondie L. Francis），則聲稱他們1月起就住在那裡，但無法提供證據，之後他們了離開這間房屋。房東夫婦和巴爾迪均打算換鎖，但他們被警方告知如果換鎖，他們將被逮捕。 翌日，兩位租霸拿著據他們所稱、由巴爾迪簽署的租賃協議回到這間房屋，房東夫婦則向警方出示了業主相關文件以及帶有時間戳的視頻，顯示他們的這套住房此前為空置狀態。之後，警方將兩人驅逐，房東夫婦則更換房鎖，他們進入屋中，還發現新裝修的房子已經遭到破壞，木地板被刮花，牆壁上有划痕，屋內還彌漫大麻的味道。 然而在十天後，地產經紀人巴爾迪收到法院文件，通知兩位租霸已經將她、房東夫婦以及相關地產公司告上法庭。3月22日，皇后區民事法院為兩位租霸批准召開一場緊急驅逐聽證會，而房東夫婦的代表律師莫羅則要求法官進行庭審，稱租霸們攜帶從公共紀錄文件中匆忙拼湊、又經過Photoshop處理的「偽造文件」，在「實施一場欺詐」，「他們呈交的租賃合同荒謬至極——合同簽署日期是1月1日，開始日期也是1月1日。」 租霸的代表律師則表示，「他的客戶向他展示了足夠的證據，讓我相信他們住在那裡」。證據包括一份租賃申請、一份租賃合同及手機短信。 據悉，雙方下一次的出庭日期為本月5日，房東夫婦已經在打官司過程中花費4000元的法律費用，「太荒謬了，有人闖入我的房子，我們卻在法庭上被他們起訴。我們怎麼會在這裡？這怎麼可能？他們怎麼有臉出現在法庭上」，妻子福爾曼說。 来源：内容来自世界新聞網，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

德勤（Deloitte）加拿大公司在其经济展望报告中表示，尽管利率上升带来持续的下行压力，加拿大似乎仍将避免经济衰退。 photo：citynews 德勤表示，一些令人担忧的趋势仍在给经济带来压力，包括粘性通胀、企业破产率上升和抵押贷款拖欠率上升。 该公司在报告中表示：“在此背景下，我们对近期经济前景保持谨慎。” 报告称，“但根据目前的轨迹，加拿大似乎有可能避开经济衰退，甚至似乎准备在今年下半年开始从目前的衰退中复苏。” 为了应对急剧的通货膨胀，加央行通过一系列加息将关键利率从 2022 年 3 月的接近于零提高到目前的 5%。 此后通胀已显着降温，德勤表示加央行准备于 6 月份开始降息。大多数经济学家预计降息将在六月或七月开始。 尽管出现了这些积极迹象，但德勤表示，加拿大经济在2024年很可能仍然“停滞不前”，特别是在年初的时候，今年实际GDP增长率预计将约为1%，然后在2025年达到2.9%。 支持德勤预测的一些假设包括美国GDP强劲增长、通胀压力持续疲软、加拿大央行未来可能的降息以及新移民稳定涌入该国，从而支撑需求。 加拿大统计局周四报告称，加拿大1月份GDP增长0.6%，初步估计2月份增长0.4%。 报告称，经济复苏取决于降息，而降息本身又取决于通胀持续放缓。 报告称：“好消息是，抑制通胀的措施已取得重大进展。话虽如此，导致通胀走高的因素短期内不太可能逆转。” 德勤表示，最大的阻力是住房成本，因为加拿大人继续以更高的利率更新抵押贷款。租房者也感受到了更高的住房成本。 报告称：“此外，工资压力继续远高于通胀，而生产率却没有相应提高，这推高了企业的单位劳动力成本，难以遏制通胀。” 德勤表示，尽管预计 2024 年就业增长将大幅放缓，但劳动力市场继续保持良好势头。 德勤表示，由于消费者继续应对生活成本上升的问题，今年上半年家庭支出将保持温和。 报告称：“随着利率下降、经济复苏、被压抑的需求得到释放，明年的情况应该会好得多。” 德勤的报告指出，商业投资正在以“令人担忧的速度”下降，而利率上升可能会限制今年该领域的复苏。 报告称，高利率正在削弱经济并削弱企业信心：“为了应对需求疲软和信贷条件收紧，企业越来越多地推迟投资计划，更多地关注维护和修理，而不是扩大业务。” 与加拿大不同的是，美国经济在加息的压力下仍然强劲得多，尽管美国央行预计也将在今年下半年开始降息。 德勤表示，预计未来几个月美国经济实力将有所放缓，但仍保持积极态势，预计 2024 年实际增长率为 2.4%，2025 年实际增长率为 1.4%。 新闻来源：https://kitchener.citynews.ca/2024/04/01/canada-likely-to-avoid-recession-begin-recovering-in-second-half-of-2024-deloitte-2/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

随着加央行降息倒计时继续进行，加元将何去何从？ photo：yahoo 经济学家表示，到目前为止，由于市场对加拿大央行降息的预期有所回落，且OPEC+决定延长减产，油价得到支撑，因此该货币目前表现良好。今天上午交易价格为 73.60 美分。 但这种情况可能即将改变。 凯投宏观（Capital Economics）预测，由于加拿大央行和美联储的政策分歧以及其他不利因素的威胁，加元将迎来艰难的一年。 以下是几点原因： 凯投宏观预测，加拿大可能避免了经济衰退，但今年的经济增长将疲软。通胀也将低于预期，本季度平均通胀率为 2.8%。 相比之下，美国的就业增长依然强劲，而且最近的通胀数据“出人意料地上升”。 随着经济疲软和通胀降温，Capital 预计加拿大央行将在 2025 年之前将利率降至 2.5%，高于投资者对大多数发达经济体的预期。 不过，其对美联储的预测更接近市场预期。Capital预计，一旦利率达到3.25%至3.5%，美联储将在2025年停止降息。 photo：yahoo 这将使加拿大和美国之间的政策利率差异达到金融危机以来的最大水平。 此外，资本银行助理经济学家Ruben Gargallo Abargues表示，由于美国短期内经济衰退的风险很小，美联储实施的宽松政策的可能性甚至低于经济学家的预期。 所有这些都会对加元不利，但还有更多。 Capital的大宗商品团队预计，OPEC+将在今年第三季度开始放松部分减产措施，从而将油价从目前的每桶$82元推低至每桶$70元。 Gargallo Abargues 表示：“尽管最近两者之间的关系并不那么牢固，但我们认为油价下跌将在 2024 年和 2025 年对加元构成阻力。” 即将到来的最后一个关键风险是美国总统大选。 其中之一的风险是，特朗普可能获胜并将美国拉出美墨加协定，加拿大和墨西哥的贸易协定对经济和加元来说是一个重要风险。 Gargallo Abargues 写道：“总而言之，我们认为加元今年将会贬值，因为加拿大央行先于美联储且比美联储更积极地放松政策，并且原油价格下跌。” Capital预计，到今年年底，加元兑美元汇率将跌至71.4美分。 新闻来源：https://ca.finance.yahoo.com/news/posthaste-fasten-seat-belts-canadian-120150196.html?guccounter=1 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

据hrreporter报道：从今天（3月29日）开始，加拿大皇家银行（RBC）完成对加拿大汇丰银行（HSBC Canada）的收购后，汇丰全球资产管理(加拿大)有限公司（HSBC Global Asset Management (Canada) Limited），汇丰加拿大的资产管理部门（HSBC Canada’s asset management division）已成为加拿大皇家银行的全资子公司，并更名为RBC Indigo Asset Management Inc.(“RBC Indigo”)。 此外，自即日起，所有由RBC Indigo管理的汇丰共同基金（HSBC Mutual Funds）和汇丰汇集基金（ HSBC Pooled Funds）。将被归到RBC Indigo Mutual Funds和RBC Indigo Pooled Funds（统称为“RBC Indigo基金”或“基金”）并重新命名。 这些名称变更以及某些其他RBC Indigo基金的变动解释如下。 RBC Indigo Strategic Funds（前身为HSBC Wealth Compass Funds）将不再向新投资者开放：从2024年4月1日起，RBC Indigo Strategic Funds将对新投资者关闭。现有投资者可以继续增持现有股票。 RBC Indigo Mutual Funds（前身为HSBC Mutual Funds）的Premium Series和Premium T Series已对新投资者关闭：从2024年7月31日起，RBC Indigo Funds的Premium Series和Premium T…