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安大略省Cambridge市的一个家庭，一夜之间突然变得无家可归，他们被警察强制赶出租住的房子。 The above picture comes from “加国无忧.CA” Rebecca Gray和孩子（图源：Colton Wiens/CTV Kitchener） 这一切对他们来说无疑是一个巨大的打击，因为他们签了租约，并且按时支付了租金。 周五早上，一名警长来到他们的家中督促驱逐他们。他们才得知原因，因为房东自1月份以来，就不再拥有这处房产。 当事人Rebecca Gray解释说：“我当时只有10分钟的时间。”她回忆起警长和警察出现在她家门口后的情景，“我所有的家当，包括床、沙发、衣服、孩子们的玩具、她的生日礼物······一切都在那所房子里。” 租户“完全措手不及” Gray和她的伴侣以及三个年幼的孩子住在一起，他们与房东签订了一份为期12个月的租约后，于今年1月搬进了这座位于Short Street的房子。 但一份法庭命令显示，房主Sarah Kon在这家人搬进来几天后，房子就被两家私人贷款集团收走了。 法院通知Kon，房产将被没收，但没有人告诉租户。 Gray的房地产经纪人Kim Butler说，她的客户“完全措手不及”。 目前控制这栋房屋的Appledale Property Management拒绝置评。 Butler说，物业经理告诉她，他们去年12月去过那所房子，并确认房东住在那里。在那之后，物业管理团队再也没有人去过，但在12月，房子被挂牌出租。于是Gray在1月15日签了一份租约。法庭文件显示，仅仅四天后，法院就将该住宅的所有权交给了投资集团。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：Colton Wiens/CTV Kitchener Butler说：“她（Kon）明明知道自己所处什么情况，但她没有打电话给我的客户，也没有以任何方式给我的客户提建议。” 房东和租客委员会的规定要求租户在被驱逐之前得到适当的通知，但因为是房东失去了财产，所以由她来通知租户。 Butler解释说：“通知是以房东的名字寄送到了该地址，但我的客户没有权利打开那封信。” 自上周五以来，Gray一家一直住在房地产经纪人的家里，或是酒店里，现在住在朋友的空房子里，睡在充气床垫上。 他们已经购买了新衣服，并在GoFundMe网站上筹款，截至周一下午已经筹集了近3000元。 Gray说：“这是在Value Village买的衣服，我不得不给我女儿买一个新的围栏睡觉。”“我家里已经有的东西，我不能拥有，我必须重新购买才能继续生活。” 房东Sarah Kon没有回应CTV的采访要求。 房地产经纪人表示，租户需要更多的保护 Butler说，她知道房东已经收到了通知，但她希望省政府能探索改变政策，以保护租户。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：Colton Wiens/CTV…

对于一些负债累累的加拿大借款人和潜在的购房者来说可能即将迎来一些喘息机会，因为他们一直在观望，等待更好的市场条件来买房，现在终于有好消息了。     根据BC房地产协会（BCREA）的一份新报告，加拿大央行“极有可能”在2024年晚些时候开始降低其基准利率。   分析师普遍认为，央行的首次利率下调可能会在2024年6月的预定公告中公布，可能会下调0.25%，使利率从5.0%降至4.75%。这将标志着从当前维持的5.0%的峰值开始降低利率的多年周期，可能在削减周期结束时最终降至2.5%。   也不排除央行的首次利率下调可能会在2024年4月的公告中公布。央行已经明确表示，只有确信核心通胀率低于3%，才会开始降息周期，这样他们就不必在削减周期后再次调整政策，这是他们始料未及的举措。 2023年中期，核心通胀率连续环比上升，2023年12月达到3.4%，2024年1月达到2.9%，2024年2月达到2.8%。   至于抵押贷款利率预测，目前来看，浮动利率预计将从2024年第一季度的6.6%逐渐下降到2024年第二季度的6.45%。经过进一步连续下降，浮动利率可能会在2024年第四季度降至5.7%，并在2025年第四季度降至4.2%。   浮动利率的更大幅度下降趋势将取决于央行采取的第一步。但一旦央行开始其削减周期，预计浮动利率将在2024年底前下降约1%。   至于五年固定利率，预计在2024年上半年将保持在7.24%，在2024年第三季度首次下调至7.15%，然后在2024年第四季度再次下降至7.05%。到2024年底，五年固定利率可能会降至6.75%。   相应地，加拿大房地产协会（CREA）最近也单独报告说，该国的房地产市场似乎正在出现拐点。2024年2月，全国范围内的房价持平，这是连续五个月自2023年底以来的首个月房价零变动。   在过去的二十年里，仅有三次出现了月度房价百分比变化的突然改善或增长的情况。   BCREA还指出，尽管加拿大似乎已经避免了预期的技术性衰退，但“加拿大经济在各种指标上看起来相当不健康。”这包括国家人均实际GDP的下降，与人口相比的低生产率，家庭和企业的负面支出，以及实际国内总收入（即加拿大工资和利润的总和）增长疲软。 来源: 加国无忧 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

加拿大总理杜鲁多今天宣布了一系列旨在帮助租房者的措施，其中包括一项1500万元的租房者保护基金和一项加拿大《租房者权利法案》（Renters’ Bill of Rights）。新措施将列入下个月公布的2024年预算案。     杜鲁多和财长方慧兰在温哥华宣布了这一消息。   政府官员说，未来几周将公布一系列关于4月16日预算案的具体内容，这是第一个公告。   政府希望通过提前公布预算案的细节，为即将推出的措施赢得更多关注。   根据今天的公告，政府的三大新政是：   租客保护基金   1500万元的租客保护基金将为省级法律援助组织提供资金，“更好地保护租客免受不公平的租金上涨、装修或坏房东的影响。”   制定《租房者权利法案》   渥太华承诺将与各省和地区共同制定《租房者权利法案》，该法案将要求房东披露房产租金的明确历史，以便租房者公平讨价还价。   杜鲁多表示，该法案将“打击翻新，制定全国标准租赁协议，并为租房者提供更多代理。”   “租房者多年来支付的房租是值得的，尤其是在他们为第一套房子申请抵押贷款的时候，”新闻稿说。   修订《加拿大抵押贷款宪章》   第三项措施是修订《加拿大抵押贷款宪章》(Canadian Mortgage Charter)，这是方慧兰在去年秋季经济报告中首次提出，将要求房东、银行、信用局和金融科技公司在评估信用价值时考虑租赁历史，允许租户将按时支付的租金计入他们的信用评分。   杜鲁多：创造公平环境，迎合年轻人   杜鲁多表示，在许多人无力负担住房的危机情况下，提出的三项新改革将“为租房者创造更公平的竞争环境”。   他说：“很难找到一个负担得起的出租房，尤其是对年轻的加拿大人来说。这就是为什么在2024年预算中，我们正在采取行动保护租房者，使租房市场更公平，并为租房者成为房主开辟新的途径。”   政府明确表示要迎合年轻的加拿大人，特别提到了千禧一代和Z世代，即90后和00后的年轻人。   新民主党：阻止租金继续上涨   本月早些时候，作为所谓的“预算要求”，新民主党在“预算要求”中呼吁设立租金保护基金，以阻止翻新。翻新指的是向租户发出驱逐通知，业主对房屋进行翻新，通常以更高的价格重新出租。   新民主党领袖贾驵勉诚说：“如果我们看到租金继续上涨，如果我们继续看到经济适用房被卖给富有的投资者，我们将无法为人们提供经济适用房。”   “所以我们必须阻止这种情况。我们阻止这种情况发生的唯一方法就是让社区有能力让人们买得起房子。这就是我们今天为之奋斗的目标。”   政府今天的新闻稿指出，新措施既关乎保护租房者，也关乎千禧一代和Z世代的“代际公平”，他们占加拿大租赁市场的很大一部分。   加拿大统计局周三发布的一份报告强调了租房者和年轻一代面临的一系列负担能力问题，这些问题使他们有可能错过关键的财务里程碑，特别是实现房屋所有权的梦想。   报告称：“持续的食品通胀、房价上涨以及全国大部分地区越来越难以承受的租金成本，给许多家庭，尤其是年轻家庭的住房梦想蒙上了阴影。”   关于2024年预算赤字…