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小伙伴们，请留意！特鲁多政府宣布推出新版住房计划，以迎接200万留学生和外籍临时工的涌入。加拿大住房部长Sean Fraser表示，2024年将见证联邦政府全面解决住房危机的计划。 Fraser在采访中强调：“我们致力于制定一项计划，将已宣布和即将宣布的措施整合，呈现给加拿大人一个全面更新的方案。” The above picture comes from “YEG” 该计划将建立在自由党最近宣布的住房政策基础上，包括取消租赁开发的商品及服务税、增加低成本融资额度，以及与预先批准的房屋蓝图目录磋商以加速项目审批。 住房部长正在与各市政府签署协议，作为住房加速基金的一部分，提供联邦资金以推动住房建设，同时促进相关法规的修改。 The above picture comes from “YEG” 展望未来，Fraser表示即将推出的计划将采取缓解房屋建筑成本压力的措施，并提出提高生产率的工业战略。他补充说，计划还将重点支持最需要住房的群体。 加拿大自由党政府重新关注住房问题，试图在负担问题上重新赢得加拿大人的支持。住房负担一直是联邦政治的争议焦点，尤其是在租金和抵押贷款飙升的情况下，保守党对自由党提出批评。 The above picture comes from “YEG” 加拿大保守党提议要求大城市每年增加15%的住房建设，否则将面临包括扣留联邦资金在内的经济处罚。他们还计划奖励促进住房建设的城市。 新民主党在关键投票中支持少数派政府，以换取去年协议中概述的优先事项的进展，包括住房加速基金。该党强调推动经济适用房建设，并对政府提供的租金补充和取消商品及服务税表示赞赏。 The above picture comes from “YEG” 自由党最近的举措受到各住房利益相关者、专家和倡导者的启发。特鲁多表示：“过去两年临时入境人数激增，总数超过200万人，我们需要对此做出反应。” 尽管加拿大对永久居留人数设有上限，但对国际学生和临时外籍工人计划没有限制。移民部长Marc Miller宣布了新规定，遏制国际学生计划中的欺诈行为，并警告准备打击可疑高等教育机构。 The above picture comes from “YEG” 最近，Miller提高了申请人财务要求，要求他们证明除学费和旅费外还有超过20,000加元的资金。 Fraser表示，国际学生和临时外籍工人计划将带来经济效益，但承认需要平衡住房需求。然而，尚未解决的主要问题是国内人口的快速增长。 The above picture comes from “YEG” 越来越多的专家向自由党政府发出警告，称移民步伐正在加剧住房短缺问题。加拿大统计局最近报告称，第三季度人口增长超过43万，主要由于临时居民激增。 这加剧了房地产市场的压力，包括分区限制和建筑工人短缺。Fraser警告说，如果各省无法控制国际学生的涌入，政府将保留采取额外措施的权利。 新闻来源：内容来自YEG，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

Desjardins Group近期表态，随着加央行“缓慢但坚定地”迈向首次降息，加拿大人普遍预期今年春天将迎来一些喘息机会。 Desjardins首席经济学家Jimmy Jean表示，预计加央行将在6月首次实施降息，但如果通胀和经济放缓的幅度超过预期，降息可能最早在4月发生。 Jean指出，“我们看到了这种非常激进的货币政策造成的损害，是时候降息了。” Desjardins预计，在第一次降息后，加央行将在今年和2025年的每次会议上降息25个基点。 按照Desjardins的预测，这一系列的降息将使加拿大央行的关键隔夜利率（目前为5%）到2025年底降至2.5%。 Jean认为，加央行不会像美联储那样长期维持较高利率，因为“我们的经济对利率更加敏感”。 他表示，“2023年是美国经济‘超乎想象的辉煌一年’，所有的数字都超出了预期。就连美联储也对其实力感到惊讶。” Jean表示，另一方面，从人均来看，加拿大经济已经陷入衰退。他预计今年工资将开始下降，这让“加拿大央行进一步相信是时候降息了”。 较低的借贷成本应该有助于经济摆脱“严重”衰退，但由于抵押贷款续签，2025年仍将充满挑战。 Jean说，当抵押贷款续签时，加拿大人的平均还款额将增加约34%。对于浮动利率抵押贷款持有者来说，增幅可能达到54%。 Jean指出，“这非常重要，消费者显然面临着压力。” 新闻来源： https://financialpost.com/news/economy/bank-of-canada-to-cut-interest-rates-in-half-end-2025-desjardins 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

每一个经历过装修的朋友，想必都有吐不完的苦水，心心念念的理想之家，装好之后却发现哪哪都是遗憾。有些设计看似美观，盲目跟风装上后，却发现并不实用。 本期内容将和大家分享装修房子需要避免的“7不装”，希望大家在装修的路上可以少走弯路，不花冤枉钱。 1、不装多层吊顶 现在的房子普遍层高都不会很高，所以吊顶处尽可能简化会更好，没必要装多层吊顶，平顶就行了，还能节省一大笔费用。 多层吊顶反而有更多的不足，比如凹槽藏污纳垢，压低层高，最关键的是会增加装修成本。做个吊顶，材料费加上人工费，都是一笔不小的开支，对于普通家庭来说，完全没必要装。 2、不装过门石 装修的时候不听劝，坚决不装过门石，那时候遭到装修公司和工人极力反对，说不要过门石的话不行，显乱，没法收边，会费材料等等，但我还是一意孤行了，实验证明这样装也是挺好的。 The above picture comes from “家居生活加全糖” 全屋看上去更加简约大气，宽敞明亮，视觉延伸感强，瞬间有种空间被放大的感觉。房间内外的瓷砖只要对好缝就可以了，不会显乱，确实会相对费电瓷砖，但是工人不推荐的主要原因还是想省点事罢了，并不是不能做。建议保留了具有功能性的卫生间门槛石就好，其余通铺不装过门石。 3、不装悬空电视柜 装修时很多家居博主都推荐做悬空电视柜，说不留卫生死角，而且简洁好看。后来装的过程中就发现悬空电视柜不太靠谱。 The above picture comes from “家居生活加全糖” The above picture comes from “家居生活加全糖” 装好不久就有开裂的情况，墙面的乳胶漆都裂开了。当时想着补一下，没想到时间长了也还是会裂开。后来上网搜了下，很多人都有这样的情况，更夸张的是有的入住刚1个月就直接塌下来了。 4、不装肤感膜橱柜 听我一句劝，厨房千万不要装肤感膜橱柜。虽说质感很好，摸着也舒服，等到真的用上你就发现有多坑——非常容易留下手印和油渍。 The above picture comes from “家居生活加全糖” 厨房本身环境就是免不了油污的，有时候忙得手忙脚乱去开柜门，随便一蹭就是一个印子，关键还擦都擦不掉。选柜门最好还是选择高光门板、晶钢门板、亚克力门板的，会更好清洁。至于肤感膜，做衣柜还行，橱柜还是算了吧！ 5、不装深色地板 The above picture comes from “家居生活加全糖” 深色的地板不如浅色地板好。刚开始误以为深色耐脏，事实上正好相反。一旦有灰尘毛絮，在深色地板上会异常明显。除非是采用中式装修风格，不然更推荐大家装浅色的地板，能很好的显示出简洁大气明亮的感觉，而且有灰尘在上面也没那么明显。 6、不装凉霸 凉霸的使用体验完全对不起它的名字。装修前就信誓旦旦地觉得厨房一定要装上一个，不然炎热夏天里做饭实在难受，而真实的使用感觉就是它完全是个大忽悠。 The above picture comes from “家居生活加全糖” 所谓凉霸它其实就是个装在厨房吊顶的一个电风扇，如果说吹出来的风凉快也还好，问题是当气温达到37°以上，在厨房下厨的时候，全都是热风，整个热气腾腾地包围你。用久了之后积灰，甚至还怕灰尘被吹下来，简直就是妥妥的智商税，还不如摆个空气循环扇吹着凉快。…

TD高级经济学家詹姆斯·奥兰多（James Orlando）表示，住房价格上涨导致通胀无法达到央行2%的目标，进而导致利率在更长时间内保持在较高水平。这是因为住房通胀占消费者价格指数的 30%，这对总体通胀数据和政策制定者的利率决策产生巨大影响。 The above picture comes from “超级生活综合” 所谓的住房通胀指的是住房成本的上涨对住房租金和房价的影响。简而言之就是住房租金或房价的上涨速度。 奥兰多2月20日发布的一份报告中表示，“加拿大央行的通胀问题主要是住房问题。由于住房通胀约占整体通胀的一半，这已成为阻止加拿大央行降息的最大障碍”。 The above picture comes from “超级生活综合” 飙升的租金和创纪录的抵押贷款利息成本使得住房通胀持续升温。根据加拿大统计局的数据，1 月份住房通胀率增长 6.2%，高于 12 月份的 6%。租金上涨 7.8%，而 12 月份为 7.5%。1 月份抵押贷款利息成本上涨 27.4%。 而且，预计住房通胀不会很快降温。道明银行预计今年住房通胀率平均为 6%，这意味着总体通胀率达到加拿大央行 2% 的目标几乎是不可能的。 The above picture comes from “超级生活综合” 奥兰多写道：“加拿大央行要想将通胀率降至2%，通胀其余部分必须有接近零的价格增长。除了严重衰退，这种情况极不可能发生。” 加拿大央行表示不会太快降息，因为担心会进一步加剧住房通胀。但根据道明银行的分析，即使是早期快速降息也不可能对房地产行业的通胀产生太大影响。降息可能会导致抵押贷款利息成本和租金更快下降，但房价也可能会立刻更快上涨。 The above picture comes from “超级生活综合” 与此同时，道明银行表示，除非银行今年将利率降至2%或更低，否则一波续签抵押贷款的人“将面临巨大的支付冲击”，这将增加抵押贷款利息成本。由于人口强劲增长和住房供应不足，租金通胀也将在更长时间内保持较高水平。总而言之，这将使未来两年住房通胀率保持在高位。 道明银行表示，由于住房问题造成如此多的问题，加拿大央行可能会考虑将其从首选措施中删除。 这并非闻所未闻，因为在 2016 年之前，该银行将抵押贷款利息成本以及农产品和天然气价格等其他波动性项目排除在 CPIX 通胀首选读数之外。事实上，如果央行重新考虑 CPIX，12…