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利率飙升养房成本上涨，房主的压力山大，但是租客也并不轻松。根据加拿大统计局发布的一份新报告，租客比房主更有可能经历生活质量下降，包括财务困境和孤独感。     这份于2月19日发布的报告基于2021年和2022年收集的数据，显示租客报告有困难满足财务需求的可能性要比房主高出15个百分点以上，整体生活满意度高至少比房主低11个百分点。   根据年龄分组，55岁及以上的加拿大人（74.2％）更有可能拥有自己的住房，而15至54岁的人则不太可能。当年轻加拿大人拥有自己的房屋时，他们较不可能偿还完抵押贷款，使他们更容易受到利率上涨的影响。   租客在住房成本上的花费也比房主多。根据统计局的数据，2023年第二季度，加拿大所有家庭中有27％报告由于住房成本上涨而难以满足财务需求。这比2021年末的19％有所增加。   目前，由于加拿大央行于2022年3月开始加息以遏制通货膨胀，利率已达到22年来的最高水平。   根据2021年人口普查数据，加拿大20.9％的家庭居住在负担不起的住房中，7.7％的家庭将一半以上的收入用于住房成本。在多伦多，30.3％的家庭住在负担不起的住房中，其中12.6％的家庭用于住房成本的收入至少占一半。温哥华有29.6％的家庭将一半以上的收入用于住房成本。   2023年新租客面临着特别高的成本。2023年，全国范围内平均租金在换手和非换手单位之间的差距为13％，而在温哥华（27％）和多伦多（31％）的差距更大。   联邦住房倡导者Marie-Josée Houle上周接受采访时强调了政府需要投资于非市场租赁住房的必要性。   她说：与私人市场中规模相当且同一城市中年龄相当的建筑物中的人们相比，在合作住房中支付的租金要低得多。合作社中的人每年的住宿费会低至6000加元。   Houle在2月15日告诉加拿大国会财政常设委员会，加拿大20％至30％的租赁住房库存由机构投资者拥有。   她说：首先，住房的金融化和负面影响必须解决。其次，租赁者的保护必须是优先事项。最后，政府必须投资于增加整个市场的住房供应量。   Houle的评论出现在新数据显示租金在1月达到历史最高水平的情况下，平均租金几乎为2200加元。租赁报告称，这比一年前增长了10％。   根据统计局的报告，51.7％的加拿大居民报告整体生活满意度高，但在安省（48.3％）和BC省（48％）的居民报告的满意度较低。在大城市中生活质量报告更低：多伦多（46％）和温哥华（45.1％）。   尽管多伦多和安省的居民通常会报告心理健康水平“优秀”或“非常好”，但来自温哥华的受访者报告的高心理健康水平的可能性明显低于生活在BC省其他地区的人们。 来源: 加国无忧 文章来源于网络，不代表本网观点。 sign in.

魁北克立法机关今天通过了一项住房法案，限制了租户多年来一直使用的一种限制租金上涨的常用工具。     新法律允许房东出于任何原因拒绝租赁转让，而以前他们必须表明他们对新租户有严重的担忧。   租赁转让允许新租户享受现有租金并防止房东提高价格。   住房部长France-Elaine Duranceau表示，租赁转让并不是控制魁北克省租金的合适工具。   她认为，新的法案包括多项保护租户的条款，包括将驱逐的举证责任由房东承担，而不是要求租户证明他们没有做错什么。   该法律还要求房东为被驱逐的租户支付一个月租金的赔偿。 来源: 蒙城华人网 文章来源于网络，不代表本网观点。 sign in.

安省Barrie警方逮捕并指控一名房东，称其进入出租房屋并在未通知房客的情况下关闭公用设施。 photo：ctv news 据警方称，该名房客回到家后发现电暖被全部停断，当下便报了警。 警方表示，调查人员发现，房东“在没有事先通知和正式通知的情况下私自进入了出租房产。” 当警察进行调查时，房东出现在该物业，并被告知关闭并立即重新打开公用设施是违法的。 Barrie警察局的Peter Leon解释说：“房东必须认识到租户享有权利，他们不能任意进入并做他们所做的事情。” 他补充说，“仍然有规定，房东必须提供暖气；他们必须提供必需的水和煤气来保持房子温暖。” 房东被带到警察局，后来被释放，开庭日期定于下月初。 据该房东的一个朋友透露，房东夫妇原本将房子租给一对白人夫妇。这对夫妻从去年9月开始就断断续续未按时支付房租，而到了今年1月和2月，房租干脆没有支付，且没有提供任何解释。 由于一年的租约已满，房东提出如果租客因付款困难而选择搬离，可以按照正常途径递交N4表格。然而，租客却表示只有在房东支付15000加元的搬迁费用的情况下才会搬离。 房东认为这是一种敲诈行为，同时他们了解到通过LTB程序可能需要较长时间，为了向租客施加一些压力，房东趁租客不在家时请人打开房门，关闭了水电暖，并且拆卸了房子的大门。 photo：ctv news 然而，女租客在此时回家，并引发了争吵，最终导致警察介入，在警察赶到后，女房东向警方说明了情况。然而，双方在警察面前继续争吵了两个小时，但由于女房东英语不佳，最终警察决定将她逮捕。 房东的朋友表示，房东夫妇每月负担5000加元的贷款，由于无法收到房租，一直面临着巨大的经济压力。最初的目的只是想警告租客，但却意外地陷入了违法行为，现在他们需要寻求律师帮助，而接下来的处理方式仍然存在不确定性。 新闻来源：https://barrie.ctvnews.ca/landlord-arrested-for-entering-tenant-s-home-turning-off-utilities-without-warning-1.6770359 文章来源于网络，不代表本网观点。 1条评论 欠租本身就已经违约，政府应该采取行动维护市场秩序。否则交税养你们干什么！？ Jack -b0e9fef said 32 seconds ago sign in.