All Posts in Tag

加拿大住房计划和2024年联邦预算中，计划到2031年加拿大建造387万套新住房。这一目标引发了人们的疑问：加拿大是否有资源和能力来实现这一目标？ 对此，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）近日发布了一份详尽的报告，分析了加拿大在2031年前建造387万套新房的潜力与挑战。 劳动力挑战 CMHC的分析显示，尽管加拿大目前有65万名建筑工人，劳动力短缺仍是主要障碍之一。报告估计，每年可以增加13万到22.5万套房的建设。 2023年新开工的住房数量为240,267套，远低于预计的每年40多万套的潜在建设能力。这表明当前的建设速度无法满足需求。 PHOTO: https://www.mpamag.com/ca/mortgage-industry/industry-trends/how-many-homes-can-canada-build/489663 该分析还研究了不同城市的住房开工率相对于人口的比率。如果全国建筑活动能够匹配卡尔加里、埃德蒙顿和温哥华等表现最好的市场，那么2023年的新增住房供应量可能会达到近43万套。 为了提高住房建设的产量，报告强调需要进行政府和行业的结构性改革，特别是解决市政层面的许可延误、高度和密度限制等问题。 CMHC呼吁采取一系列措施，包括政策改革和增加建筑劳动力，以实现未来的建设目标。这将有助于缓解当前的住房短缺问题，满足不断增长的人口需求 新闻链接：https://www.mpamag.com/ca/mortgage-industry/industry-trends/how-many-homes-can-canada-build/489663 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

暑假快到了，很多在加拿大的华人都准备出国旅行或者回中国探亲。但是旅行回来后入境加拿大一定要注意物品申报和税务问题。 就在昨天，有华人一家就在多伦多落地时被海关拦截并且开箱查验！结果是被海关提醒：这些“零碎”的，常被认为不需要申报的东西其实也必须悉数报关。 https://www.58home.ai/JenniferMeiForumMembers 根据小红书网友小A自己讲述的经历，她一家3个人带着6个托运行李箱落地多伦多，随即被海关怀疑是代购并且拦截下来“被问被训”买了什么。 小A就简单说了宝宝的东西。海关提醒说每样都要申报，但小A也不知道咋报，都是零碎的，数据线收纳之类的小东西平均每样都几十块人民币。 大部分都是多伦多带回国又带回多伦多的衣服和宝宝日常用品。 有网友评论说：“但凡申报了就不查啊。大人离境一周以上可以带回$800加元约￥4000多人民币的免税商品（Absence of more than 7 days You can claim goods worth up to CAN$800）。2个大人加起来肯定够用了。只需要报在境外买的。自己带走的不算，因为在加拿大加国税了。” “申报金额直接拉满没被问过。” 对于免税额度大家都没有异议，但是免税部分是否要申报就有很多人闹不明白了。 “不是$800以上才需要申报么？” “我一直以为是这样。是某个超过$800（的商品）才申报。” 根据加拿大边境局官网消息，离境24小时以内、超过24小时、超过48小时、超过7天可以携带入境的免税额度分别为：$0、$200、$800和$800。 从官网给出的消息来看，$800以内只是免税额度并不是免申报。如果有符合规定的商品，大家一定要记得如实填写报关单啊！ 虽然没造成严重后果，但小A还是想借助自己的经历提醒广大华人出入海关一定要注意遵守相关规定。 来源链接： https://www.cbsa-asfc.gc.ca/travel-voyage/declare-eng.html 来源：内容来自加国无忧.CA，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

据加西周末综合报道：BC省的房地产市场爆出惊天内幕，加拿大税务局（CRA）在历经八年的深入审计中，竟然发现BC省有高达13亿加元的未缴税款。 如此高的金额，和安省不相上下，但需要注意的是，安省的人口却是BC省的三倍！其中所得税的未缴纳金额高达9.57亿，这是安省的五倍多。这一消息不仅在业界引起轩然大波，更让广大民众瞠目结舌。 近年来，CRA大力加强对房地产行业的审计力度，深入调查个人和专业交易行为。CRA合规项目部主管查伦（Jason Charron）表示，他们在加拿大一些大都会地区发现了“规模不成比例”的违规行为。 尤其是大温地区，被认为是需要“特别关注”的重灾区。“我们将继续专注于低陆平原地区，因为我们知道那里的违规行为十分普遍，”查伦说道。 自2019年成立房地产工作小组以来，CRA主要集中在安省和BC省，增加了审计次数，并发出数十亿元的重新评估通知书和数亿元的罚款。 根据CRA的数据显示，在2015至2023年间，BC省未缴纳的所得税总额达到了9.57亿加元，是安省同类问题的五倍多。 相较之下，安省的未缴税款和罚款总额为14亿加元，但大部分与新屋未缴纳商品及服务税（GST）和消费税（HST）有关，而BC省的违规主要集中在所得税上。 CRA的审计范围广泛，涉及违规申报主要住所以求免税的卖家、未申报资本收益的投资者、居于国外而在加国投资房产的人士、通过股份转让或设计公司架构隐瞒房产真正业主身份的行为，以及建筑商和地产经纪的活动等。 CRA发现，一些纳税人在购置昂贵住宅时，没有明确的收入来源，快速买卖房产的利润也未按规定申报为应税收入，还有些人未申报房地产销售的资本收益，甚至包括那些不居住在加拿大的投资者。 值得注意的是，CRA在BC省的房地产相关审计数量在近年显著增加，从2015财年的114宗激增至去年的1089宗，增幅接近十倍。 与此同时，BC省房地产相关的税务审计评估金额也从2015至2017财年间的每年平均640万加元，飙升至最近两年每年平均1.55亿加元，增幅高达2300%。 2019年，加拿大联邦预算拨款5000万加元用于在五年内成立CRA房地产工作小组，而2024年预算更是将这项资金提升至7300万加元。 UBC Sauder商学院副教授大卫多夫（Tom Davidoff）表示，这项工作显然“自有成效”，揭示出房地产行业确实存在严重的税务不合规问题。 多年来，不少BC省居民一直在呼吁政府关注房地产交易中的税务问题。 大卫多夫合著的一篇2022年发表在《加拿大税务期刊》的研究论文指出，大温哥华最昂贵的5%房屋的中位数价值为370万加元，而这些房屋的中位数业主仅缴纳了15800加元的所得税，这是北美城市中房产价值与所得税缴纳额关联性最低的情况之一。 这一研究结论揭示出“大多数大温哥华的豪宅似乎是通过未在加拿大缴税的收入购得的”。 加拿大税务公平协会（Canadians for Tax Fairness）的发言人艾瑞卡（Erica Shiner）在一份声明中表示，欢迎CRA加强对房地产行业的税务合规审查，并敦促政府继续为CRA提供足够的资金以确保其能够有效履行职责。 她指出：“税务规避在多个行业仍然是个问题，每年给加拿大造成数十亿元的税收损失。” 虽然CRA的审计行动未必能大幅降低BC省的房价，但如果能够拿回这些本该缴纳的税款，对于公共财政而言无疑是利好消息。 对于房地产行业的从业者，如大温地产经纪和BC省建筑商协会的代表则表示，他们并未听说会员有收到任何关于CRA活动增加的通知。 尽管如此，CRA的这一系列行动无疑对房地产市场起到了震慑作用，提醒所有相关方在处理房地产交易时务必遵守税务规定，避免因税务问题而面临高额罚款。 未来，随着审计工作的继续深入，或许还会有更多隐藏的税务问题被揭露出来，而广大纳税人和投资者也应提高警惕，确保自身的交易行为符合税务法规，共同维护市场的公平和秩序。 来源：加西周末综合 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.