All Posts in Tag

综合资讯

【资讯】多伦多居民财务困境,一半人年收入不到$3.8万! 2024-11-15

一份新报告指出,多伦多正日益成为一个分裂的城市,尽管经济增长迅速,但许多市民在财务和心理上承受着巨大压力。多伦多基金会发布的《重要信号:增长概览》报告描绘了一个蓬勃发展的城市,但同时也揭示出经济增长的受益者与被抛在身后的市民之间差距日益扩大。报告显示,越来越多的多伦多人财务上感到脆弱,影响到他们的身体和心理健康。 尽管经济有一些繁荣的迹象,如2023年零售销售额比2015年增长了75%,但生活必需品的开支也在攀升。自疫情以来,全国物价上涨了18%,食品价格上涨了25%,租金上涨23%。平均小时工资从2020年初的30加元上涨到39加元,但并非所有人都能从中受益。职位空缺率从2022年的5.3%降至2024年的2.8%,但失业率从2023年的6.4%升至8.4%,青年失业率接近20%。 数据显示,40%的多伦多居民表示家庭收入不足以维持生计,这一比例从去年的31%上升,相当于新增约70万人陷入财务困境。报告还显示,近半数多伦多纳税人年收入低于38,500加元。多伦多基金会的首席研究员Steven Ayer指出:“人们在寻求帮助,但他们很难找到资源,社会安全网已难以满足日益增长的需求,这些脆弱性问题不会自行消失。”经济压力的不仅影响着个体,还对整个社区的健康与稳定构成挑战。 经济不安全感还加重了心理健康问题。2024年,约四分之一的成年人报告有抑郁症状,五分之一表示感到焦虑。这些问题自2021年以来持续存在,表明疫情的影响仍未消退,同时医疗资源的短缺加剧了问题。报告指出,超过50万多伦多人没有家庭医生,导致他们难以获得及时的初级医疗服务。 经济不平等的加剧还导致更多人前往食物银行以维持生计。报告显示,目前每月有超过30万人使用食物银行服务,占多伦多总人口的十分之一,自2023年9月以来增长了27%。Waterfront社区中心执行主任Natasha Francis表示,每周约有200至250人前来领取食物援助,服务对象包括无家可归者和低收入劳动者,食物不安全问题已覆盖了不同收入阶层的人群。 图片来源:the star 庇护所和非营利组织也面临前所未有的压力。每天约有230人致电申请多伦多庇护所床位,但仅有7人获得安置,庇护所容量严重不足,更多人只能在公园中搭帐篷栖身。截至2024年3月,多伦多共有200顶帐篷分布在72个公园内,而去年同期仅有82顶帐篷覆盖24个公园。非营利组织不仅难以应对不断增加的需求,还面临捐款减少和志愿者短缺的困境。2022年,仅有不到五分之一的纳税人申报了捐款,而84%的机构面临人员和志愿者不足的问题。 报告还指出,尽管多伦多的零售业和文化活动逐渐恢复,Bike Share共享单车的使用频率也在增长,但这些积极迹象并未改善社会整体的经济不平等和心理健康问题。Ayer表示,尽管越来越多人参与社会活动,但经济形势仍影响着人们的福祉。多伦多基金会CEO Sharon Avery唿吁有能力的人投入社区,参与志愿活动并提供帮助,以支持那些需要援助的市民,并重建社会支持网络。 文章来源:https://www.thestar.com/news/gta/big-jump-in-number-of-toronto-area-residents-who-say-they-cant-make-ends-meet/article_afa147b0-a115-11ef-915a-d7e9ca47020c.html 文章来源于网络,不代表本网观点。 /a>.

【资讯】市场放缓与持牌成本高,安省房产经纪人正在退出地产行业 2024-11-15

随着专业费用的增加、交易量减少以及市场日益复杂,许多在安省从业多年的资深房地产经纪人正在退出这一行业。 多伦多区域房地产协会(TRREB)的会员情况。数据显示,从2023年12月至2024年1月的会员续费高峰期,会员人数从12月的75,496人降至69,000人,减少了8%,是1991年以来的最大跌幅。 图片来源:Richard Buchan 在2024年,新会员已部分弥补流失,会员总数达到73,000人左右。如果人数维持不变,2024年将成为TRREB数十年来会员数量首次同比下降的一年。 TRREB拒绝对会员数量现状发表评论,但根据《环球邮报》获得的会员邮件,TRREB表示,新推出的数据共享产品减少了那些需要双重会员资格来获取数据的经纪人数。此外,TRREB在另一份邮件中承认了市场条件的挑战,并提议将会费提高60元,以应对会员数量的下降趋势。 这一放缓趋势可能不限于多伦多地区。据安省房地产委员会(RECO)称,截至2023年底,安省注册经纪人数达到了112,000人,几乎是2003年43,300人的三倍。过去二十年间,新经纪人数以平均每年4.8%的速度增长。然而,2023年增速下降到仅2.16%,为过去20年最低。 安省在房地产行业中占比巨大:加拿大总人口的15%集中在安省,但全国166,000名注册经纪人中,安省占了70%。单是TRREB会员就占全国经纪人数的45%。 业内人士认为,离开行业的大多是资深全职经纪人,而新加入的大多是兼职。“我们看到离开的大多是退休的经纪人,同时越来越多兼职经纪人进入这个行业,尝试做做看,以决定是否想全职从业。” 不论全职还是兼职,经纪人都需要支付相同的会费,数千元的开支让一些兼职从业者感到不堪重负。 部分新入行的经纪人在疫情期间的房地产热潮中确实有所斩获,但随着市场转冷,活跃经纪人的数量减少了。 大量TRREB经纪人实际上并没有完成多少交易。据研究,过去12个月内仅有43,000多名经纪人完成了一笔或更多交易,而约14,000名经纪人仅完成了一笔交易。也就是说,近30,000名TRREB经纪人没有任何交易记录。 随着市场竞争愈发激烈,业界人士建议提高从业门槛,重视从业人员的质量,以保障行业健康发展。 文章来源:https://www.theglobeandmail.com/real-estate/article-realtor-numbers-drop-at-canadas-largest-real-estate-board/ 文章来源于网络,不代表本网观点。 /a>.

【资讯】安省住房计划受阻:新屋开工量创70年新低 2024-11-15

安大略省政府设定了到2031年建造150万套新住房的宏伟目标,但根据安大略省金融问责办公室(FAO)最新发布的报告,这一目标的实现正面临严峻挑战。建筑行业的停滞、新屋开工量的持续下降以及独栋住宅建设的历史性低迷都为这一计划蒙上了阴影。 图源网络 数据显示,今年4月至9月,安省的新屋开工量较去年同期下降了17%,仅有20,600套,而过去四年的平均值为22,900套。作为传统建筑高峰期,这一开工量远低于预期,显示出行业生产力的下滑。特别是独栋住宅的建设表现疲软,2024年的开工量预计将创下自1955年以来的最低纪录。 为了实现到2031年建造150万套住房的目标,安省需要显着提升新屋开工的速度。FAO的报告指出,原本计划每季度新增34,100套住房,但由于起步缓慢,现在每季度需要达到39,900套。这一数字不仅比原计划高出近74%,还超出了1973年以来的历史最高纪录。然而,政府近期发布的秋季经济声明中却透露,新屋开工量目标再次下调。2024年的预期开工量已从125,000套降至81,000套,这意味着在未来几年内,年度目标可能都难以实现。 除了新屋建设的放缓,报告还提到,虽然房屋转售量有所增加,就业和贸易增长也表现积极,但这些因素并不足以弥补新住房供应的不足。尤其是在安省人口持续增长、住房需求不断上升的背景下,建筑业的低迷进一步加剧了供需失衡。 FAO警告,若无法显着加快建设速度,福特政府的住房计划将面临严峻考验。报告建议,政府需要采取更有效的政策措施,例如简化审批流程、为开发商提供更多激励、以及优化资源配置,才能应对不断增长的住房需求。同时,未来几年中,如果建筑业无法快速复苏,这一住房建设计划的可行性将愈加存疑。 总体而言,这一报告揭示了安省住房建设面临的深层次挑战。尽管政府的目标充满雄心,但在当前的市场环境和行业状况下,实现这一目标需要更加全面和有效的解决方案。 文章来源:https://globalnews.ca/news/10869767/ontario-housing-starts-fao-report-2024/ 文章来源于网络,不代表本网观点。 /a>.

【资讯】加拿大经济增速放缓,加元疲软创四年半新低 2024-11-15

周三,加元兑美元汇率跌至四年半以来的最低水平,原因是投资者对美国通胀数据的影响及美加经济增长差距扩大的前景进行评估。10月美国消费者价格指数(CPI)显示,由于住房成本如租金持续上涨,通胀按预期上升,导致近几个月来通胀下降的进展放缓。这种变化可能影响美联储的货币政策,使其在2024年减少降息的频率,进一步提振美元的强势表现。美元因此兑一篮子主要货币的汇率升至一年以来的高点。 图片来源:Globe Investor Monex Europe Ltd.外汇市场高级分析师Nick Rees表示,尽管CPI整体数据略低于预期,但美国CPI的细节依然稳健,这重新引发了市场对美加经济增长差距扩大的关注。在当前背景下,美国经济增长较加拿大表现更为强劲。加拿大央行预测,今年加拿大经济增长率将达到1.2%,而美国经济增长率预计为2.8%,这显现出两国经济基本面差异的逐渐扩大。 预计特朗普将继续或新增减税政策,同时放松商业监管。这些措施有望进一步推动美国经济增长,使其继续保持比加拿大更高的增速。此外,强劲的经济表现和政策支持也可能会吸引更多国际资本流入美国,从而支撑美元的上涨。 受此影响,加元兑美元下跌0.38%,汇率为1美元兑1.3985加元,约合71.44美分。盘中曾触及2020年5月以来的最低水平1.3999加元。原油价格的波动对加元的表现也产生了影响。作为加拿大的主要出口商品之一,前一交易日美国原油价格接近两周低点后出现回升,受空头回补推动,美国原油期货上涨0.5%,收于每桶68.43美元。 在债券市场方面,加拿大政府债券收益率全线上涨。10年期债券收益率上升5.1个基点,达到3.321%,接近上周触及的三个月高点3.384%。此外,加元兑人民币汇率相较于本周初也有所回落,至1加元兑5.15元人民币,显示出加元在国际市场上的普遍疲软态势。 文章来源:https://www.theglobeandmail.com/investing/markets/inside-the-market/market-news/article-canadian-dollar-hits-4-12-year-low-near-140-a-us-dollar/ 文章来源于网络,不代表本网观点。 /a>.

Compare Properties

Compare
You can only compare 4 properties, any new property added will replace the first one from the comparison.
Translate »