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综合资讯

【资讯】专家警告,银行挤兑风险上升,加拿大必须做好准备 2024-10-04

尽管加拿大近年来未发生大规模银行破产事件,但一位曾担任该国顶级银行监管机构的前官员警告称,地平线上出现的风险表明现有的银行业监管机制可能需要调整。 马克·泽尔默(Mark Zelmer),曾任美国金融机构监管办公室副主管,现为 CD Howe 研究所高级研究员,他指出,美国多家地区性银行的倒闭以及瑞士信贷集团在2023年的破产,表明2007-2008年全球金融危机后实施的改革或许仍然不足以应对新的金融挑战。 数字时代的银行挤兑风险增加 泽尔默特别提到了硅谷银行在短短两天内损失了近85%存款的事件,称这显示了在“数字和社交媒体时代”,银行挤兑的速度可以比以往任何时候都更快。他表示,这种风险可能会继续增加,尤其是对于“规模较小、不太成熟的机构”而言,它们若依赖类似的商业模式和储户群体,可能会集体引发问题。 “在如今的金融环境中,人们不能再安心地认为没有破产的可能,”泽尔默在周二发表的评论文章中说道。他建议银行业应提前应对这些潜在风险,而不是等到问题真正出现时再采取行动。“我们不希望加拿大失去其银行业的稳健声誉。” 监管扩张带来的潜在弊端 过去15年来,全球银行监管力度大幅提升,加拿大也不例外。尽管这些新规有助于降低某些风险,泽尔默警告称,过多的规则和对非金融风险的严格监管可能会模煳银行管理与监管之间的界限,甚至可能抑制创新。他担忧的是,银行业可能因为过度依赖“照章办事”而失去前进的动力。 可持续发展的潜在措施 泽尔默指出,尽管银行可以采取多种措施来增强可持续性,但这些措施往往伴随着更高的成本,最终负担将落在加拿大的家庭和企业身上。例如,提高存款保险的覆盖范围,虽然可以增强储户信心,但历史经验表明,这可能无法大幅减少挤兑风险。 他建议,联邦政府应审查当前的存款保险框架,特别是在2024年预算中进一步探讨可能的改革。此外,加拿大存款保险公司也应加快其赔付系统的现代化,以便在银行破产时能够迅速向储户赔付。 增强银行应对挤兑的能力 泽尔默还提议,银行可以被鼓励持有更多高质量的流动资产,以便在挤兑时出售,确保其维持运营更长时间。同时,加拿大央行也应考虑调整其紧急流动性工具的使用结构,使银行在面临流动性压力时能够更容易获得资金,而不必担心这会立即损害市场对其的信任。 “没有人愿意向加拿大央行寻求紧急资金,因为这几乎等同于公开承认自己陷入困境,”他说。 未来的银行体系讨论迫在眉睫 尽管没有完美的解决方案,泽尔默的关键信息是:“考虑到近年来全球银行业发生的事件,加拿大需要认真讨论未来希望拥有怎样的银行体系,以确保其在不断变化的全球金融环境中保持稳健。” 文章来源:https://financialpost.com/fp-finance/banking/canada-bank-run-risk-rising 文章来源于网络,不代表本网观点。 /a>.

【资讯】市长邹至蕙承认“空置税”推行错误,重新设计继续征税 2024-10-03

多伦多市长邹至蕙(Olivia Chow)近日为备受争议的空置房屋税辩护,同时市府工作人员正着手简化该项税收政策,以解决今年初推行时的大规模错误。 周二,市长执行委员会批准了市府计划,旨在改善税收政策的沟通方式。今年早些时候,超过15万名居民被错误地评估为应缴空置房屋税,导致政策执行遭到广泛批评。 邹至蕙表示,新的调整应能缓解市民对空置税的焦虑,同时让该税收成为解决住房危机的有效工具。她在周一指出:“去年这是个大问题,完全是一场混乱。现在工作人员正在从根本上重设计这一政策,取消了随意的最后期限,也不会再自动发出让人恐慌的通知。” 该税收政策于2021年推出,目的是鼓励空置房屋的业主出租或出售房产。按规定,空置房屋的业主需支付房产评估价值的1%,这意味着每年可能面临数千加元的税费。 然而,在今年3月,超过16.9万户家庭被错误地判定为空置房屋业主,远远高于前一年确认的1.1万户。当时,邹至蕙直言,整个过程“从根本上有问题”,需要从头开始重新设计。随后,市府撤销了大部分错误评估。 尽管问题重重,邹至蕙强调,该税收仍是解决住房问题的重要手段。“目前市内有1万套空置房屋,”她说,“我们应该减少这个数字,把这些房子用来安置需要的人。” 今年,市府计划发起一场大规模宣传活动,让房主充分了解空置房屋税。市府还将简化在线和电话申报程序,并组建专门团队,帮助居民完成申报手续。 税收收益将用于租房保护计划 市府首席财务官斯蒂芬·康福蒂(Stephen Conforti)承认,去年政策执行中的沟通工作存在不足。他表示,市府未能有效告知居民每年申报的必要性。去年,空置房屋税为市府带来了约5500万加元的收入,税率为1%。今年,该税率将提高至3%。 税收所得将用于多伦多的多单元住宅收购计划(MURA),该计划旨在将私人市场中有风险的租赁房屋转化为永久的非营利性住房。然而,改进执行的成本也不小,市府今年将为此额外支出250万加元,总管理费用将接近600万加元。 尽管市府着手改革,但部分议员仍对空置房屋税持反对态度。议员Stephen Holyday认为,税收的管理成本逐年增加且过于激进,他质疑市议会是否有权深入居民的私人生活。议员Brad Bradford则批评税收的“反向责任”,认为要求长期居住的房主每年申报房屋状况过于繁琐,建议在找到更好的解决方案前暂停该计划。 市议会将在下周会议上对这些政策变更作出最终决定。 文章来源:https://www.msn.com/en-ca/news/canada/olivia-chow-defends-vacant-home-tax-as-it-undergoes-major-changes/ar-AA1rvE94 文章来源于网络,不代表本网观点。 1条评论 赶紧让这位市长下台,除了收税,不会做别的,还引进一堆难民。NDP的极左政策极其不靠谱。 Jack-3f96d91 said 1 minute ago /a>.

【资讯】经济学家称:更多“悲观”数据支持加拿大央行大幅降息 2024-10-02

自从美国大幅降息以来,加拿大央行是否会加大降息力度的讨论愈演愈烈。 部分经济学家认为,美联储降息50个基点为加拿大央行采取类似行动“打开了大门”,这可能决定加拿大经济是实现软着陆还是陷入衰退。同时,加拿大帝国商业银行资本市场的货币分析师指出,当前利率过于严格,有理由认为未来降息幅度应大于每次会议标准的25个基点。 越来越多的证据表明,利率需要更快下降。分析指出,加拿大的小企业部门以及其他经济数据都发出了各种警告信号。凯投宏观副首席北美经济学家斯蒂芬·布朗特别提到,9月发布的最新加拿大独立企业商业晴雨表显示,加拿大小企业的商业状况出现了令人担忧的迹象。 布朗表示:“尽管这一指数只涵盖小型企业,但近年来其调查指标对经济状况提供了相当准确的指引。”9月份该指数从上月的56.8降至55,虽然仍高于50的无变化关口,但布朗认为,这一读数表明第三季度国内生产总值 (GDP) 年化增长率约为1%,远低于加拿大央行预测的2.8%。 他进一步指出:“具体情况令人悲观。” 例如,小企业中遭遇“需求不足”的比例上升至53.3%,这表明经济的产出缺口(经济实际产出与其潜在产出之间的差额)远大于加拿大央行估计的GDP的1.25%。 布朗还提到,小企业对价格和工资的预期以及遭遇劳动力短缺的企业数量均已降至疫情前的峰值以下。此外,加拿大统计局的数据显示,7月份职位空缺数量连续第三个月下降,降至526,900个,较2022年5月的峰值下降近一半。 除了劳动力市场的紧缩趋势,加拿大统计局还报告称,6月份新成立的小企业数量下降,活跃企业数量降幅为疫情以来最大。这些数据为布朗提供了更多理由,支持加拿大央行在未来的政策会议上进行更大幅度的降息。 布朗预测,加拿大央行可能在10月和12月的政策会议上分别降息50个基点。当前市场预期美联储将在年底前降息50个基点,而加拿大央行的降息幅度也可能加大,以应对经济放缓。 在全球市场方面,地缘政治紧张局势加剧。中东冲突升级,伊朗武装部队向以色列发射导弹,投资者纷纷撤退至避险资产,导致债券、石油、黄金和美元价格上涨。周二,金价一度攀升至每盎司2670美元以上,油价则突破每桶71美元。 XTB研究主管凯瑟琳·布鲁克斯评论道:“市场目前处于观望状态。接下来的24小时将至关重要,我们将拭目以待,看看局势是否进一步升级,以及避险资产需求是否继续上升。” 总结来看,随着美国降息和加拿大经济数据疲软,未来几个月加拿大央行面临更大的降息压力,同时全球市场的不确定性仍在加剧。 文章来源:https://financialpost.com/news/bank-of-canada-cut-interest-rates-faster-economist /a>.

【资讯】同日买卖的风险:法院裁定买房钱没到位罚定金7.5万 2024-10-01

在住宅房地产交易中,双方在同一天进行买卖的情况时常发生,这样出售一栋房屋的收益可以直接用于购买下一栋房屋。然而,如果一切并非顺利进行,这个过程会带来一定的风险。这正是三年前在布兰普顿发生的情况。 图片来源:Lance McMillan Toronto Star 2021年4月1日,安德里亚·邦纳(Andrea Bonner)、她的母亲莫琳·邦纳(Maureen Bonner)以及祖母弗雷德里卡·威廉姆斯(Fredericka Williams)签署了一份合同,购买 Emerald Coast Trail 的一栋房屋,计划共同居住。 十一天后,安德里亚·邦纳同意出售她位于 Crystal Glen Cr 的房子,出售所得将用于购买新的房产。同年4月17日,莫琳·邦纳和弗雷德里卡·威廉姆斯也同意出售她们位于 Muirland Cr 的房屋,买家是吉尔(Gill)家族的四位成员——苏克帕尔(Sukhpal)、阿曼迪普(Amandeep)、贾格迪普(Jagdeep)和卡马尔吉特(Kamaljit)。这次出售的收益同样用于支付Emerald Coast Trail的购房款。三笔交易均定于2021年5月19日完成。 所有三笔交易都定于2021年5月17日完成。而Gill家族的买家并不知道对方购买Emerald的房产需要这笔资金。 邦纳斯和威廉姆斯向 Emerald Coast Trail的卖家额外支付了 75,000 加元,而吉尔家族未支付这笔款项。邦纳斯和威廉姆斯保留向吉尔家族索要额外 75,000 加元的权利。 交易完成后,邦纳斯和威廉姆斯起诉吉尔家族,要求赔偿这 75,000 加元,理由是吉尔家族未能在合同规定的时间内完成交易。 法官罗杰·乔恩(Roger Chown)在未经全面审理的情况下,于今年6月做出了判决。吉尔家族承认未能如期完成交易的责任,但对赔偿金额提出异议。 法官在裁决中指出,邦纳斯依赖出售房产的收益来履行另一处房产的合同义务是合理的预期,若他们无法获得这笔资金,将面临违约的风险。 交易完成当天下午1:54,吉尔家族通知卖家,他们的抵押贷款机构的资金会延迟到位,因此需要将交易时间延长两天。 邦纳斯和威廉姆斯通知Emerald Coast Trail 的卖家,他们尚未收到 Muirland 房屋的销售收益,无法完成交易,需要延期两天。 Emerald Coast Trail 的卖家则要求支付额外的 75,000 加元以完成交易。邦纳斯和威廉姆斯随后向吉尔家族索要这笔额外费用。 在判定原告应获得 75,000 加元赔偿时,法官指出,“房地产交易中双方协调多个交易的成交日期并非不合理。这有助于避免诸如过桥融资、临时住宿、仓储费用和额外搬家费用等问题。”三笔交易原定于2021年5月19日完成,而吉尔家族并不知道他们的卖家需要Muirland房屋销售的资金。 在这里提醒房产的卖家和买家:如果同一天的交易出现问题,最好总是有备用方案,例如备用融资,以防不测。 文章来源:https://www.thestar.com/real-estate/selling-a-house-to-buy-a-house-watch-out-for-same-day-transactions/article_6666d3de-7696-11ef-b621-cf5b418fef41.html…

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