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早在疫情前，温哥华市政府就公布了宏伟的《2050年城建计划》，从住房、交通、人口、教育、商业等多个方面，为大家描绘了三十年后的温哥华。 The above picture comes from “温房网 “ 可大家都明白，世事变化快，很多时候是计划赶不上变化，个人如此、城市亦是如此。现在去制定计划，和2019年、2015年制定计划考虑的因素肯定有差异，毕竟全世界遭受了疫情、通胀、战争的洗礼。 如何更新计划，使其更好地符合温哥华的现状，更好地呈现温哥华未来的发展？温哥华市议会讨论后宣布：在2026年，会制定首个全市范围的官方发展计划（ODP），确保在2026年6月之前通过。 The above picture comes from “温房网 “ 温哥华市议会认为，这份ODP会有20~30年的使用寿命，之后再考虑全面更新，或者使用新的规划方式。 上一次有ODP，还是百年前 ODP 与BC省政府根据单独的地方政府法要求其他城市制定的官方社区计划 （OCP） 非常相似。 The above picture comes from “温房网 “ ODP 和 OCP 都为城市和交通规划、土地使用、增长、重新分区、开发、附例以及其他法规和政策提供了长期愿景和指导。 温哥华市将其合法的城市范围计划称为 ODP，因为它比《地方政府法》下的管辖范围拥有更多的权力和权限。 The above picture comes from “温房网 “ 值得一提的是，温哥华上一次有独立的ODP这个概念，还是1920年的事，当时的城市建设计划名为Harland Bartholomew Plan。 九大主题，三大“当务之急” 温哥华的ODP会包含九大主题： 满足未来20年住房需求的住房开发、确立商业、工业、农业、娱乐等用地； 环境敏感区域的开发限制、主要道路、下水道、供水系统的维护更新； 现有和拟建公共设施的位置和类型：学校、公园和废物处理场 经济适用房、租赁住房、特殊需求住房政策更新； 减少温室气体排放的目标、区域背景陈述、考虑最新的省级住房需求报告。 The above picture comes from “温房网 “…

调查发现，大约六成身负贷款的加拿大人面临财务压力，年轻的屋主的压力比其他年龄层更大。 Leger 的一项最新调查访问显示，在18 岁至34 岁之间、有借贷的屋主中有68%的受访者表示，抵押贷款为他们的生活带来很大或一定程度上的经济压力。而所有年龄层的受访屋主中，只有62%感到有压力。 上个月加拿大央行降低关键利率，为屋主纾缓少量压力。 另外，有四成受访者认为央行在减息时应保持谨慎，但有33%的受访者认为减息速度未如预期。 利率大幅上升后减慢加拿大的通胀速度，令通胀速度达到2%的目标。但通胀无可否认为加拿大家庭带来压力。 在拥有固定利率抵押贷款的人中，43% 的人表示他们的抵押贷款将在今年或明年续约。大部分人会在新约选择固定利率抵押贷款。年轻的受访者更有可能表示他们会选择浮动利率。 （图：CP24）T12 来源：星岛都市网 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

The above picture comes from “加拿大都市网” 一项新的民意调查显示，随着住房负担能力和生活成本压力持续存在，超过三分之一的卑诗省民认真考虑远走他乡。 里德民意调查 （Angus Reid） 显示，大约 36% 的受访者「正在认真考虑离开卑诗省，因为这里的住房成本很高」。 该研究公司在 5 月 24 日至 30 日期间随机调查了 1,200 多人。 民调显示，与卑诗省其他地区的居民相比，菲沙河谷的居民最可能考虑搬迁。42% 的菲沙河谷居民考虑搬走，而居住在温哥华岛的居民中只有 22% 正考虑离开。 里德公司表示，66% 的受访者认为生活成本和通货膨胀是最大的问题；紧随其后的是医疗保健和住房负担能力。 「住房负担能力的挑战对省民来说已是老话题，温哥华、本拿比、维多利亚和基隆拿均跻身全国房租最昂贵的 12 个城市之列，而购买价格也遵循类似的趋势。」 「虽然省新民主党宣布了一系列关于住房负担能力的行动，而且大温哥华地区现在在新房开工方面领先于全国，但居民们仍努力因应现实难关。一半受访者（53%）表示政府需要有更多措施解决住房需求，四分之一 （24%） 的人对目前政府处理表示满意，7% 的人表示关注度已太过。」 根据去年的人口流动数据显示，卑诗省面临十多年来首次出现省际移民净负值情况。 里德报告称，有一半的 18 至 34 岁的人、以及超过五分之二的 35 至 54 岁的人表示，由于住房成本问题，他们正在认真考虑离开该省。对于年长的人来说，因为已拥有一套付清的房产，因此考虑离开的人较少。 v01 来源：内容来自加拿大都市网，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

时隔四年，加拿大央行终于官宣了好消息：我们要降息了！ 6月5日，加拿大央行将基准利率下调了25个点，这也是标志着该央行抑制通胀努力的一个重要转折点。 （图片来源：Global News 2024年6月5日） 加拿大央行的政策利率目前为 4.75%。自去年7月上升到最高点5%以后，六次议息会议中，该利率连续保持不变。 如今这次降息，最先受益的就是拥有浮动利率抵押贷款的房主，本月开始的贷款账单上的利率将直接下降25个点。 加拿大央行行长麦克勒姆今日在讲话中表示，抑制通胀方面取得的“重大进展”对加拿大人来说应该是“好消息”。 麦克勒姆称，加拿大央行管理委员会现在对通胀趋势降温有足够的信心，央行的政策利率不再需要那么严格地恢复价格稳定。 今天降了，那下次再降息是什么时候呢，业界有不同的猜测。BMO和TD银行的经济学家认为，央行将交替采取暂停和降息的政策，在下次会议上不降息，并在9月恢复降息；而加拿大皇家银行和加拿大帝国商业银行等银行则认为，加拿大央行将在7月份再次连续降息25个基点。 不过，按央行行长的话说，由于加拿大央行预计通胀率回升至 2% 的过程将是“渐进的”，麦克勒姆表示降息的步伐可能保持平缓。换句话说，大家不应期望利率如同两年前一飞冲天一样再次速降到底。     不过，绝大多数业界人士都同意，即便央行再降息，也不可能重回疫情时期1%、2%的水平。很可能4%就是新的平衡现状。 对于大温的房市来说，随着低陆平原地区挂牌房屋库存的增加——这一点公寓市场表现尤为显著，房价开始小幅下降。 加拿大央行将于7月24日公布下一次利率决定，届时央行还将通过货币政策报告发布新的通胀和整体经济前景。央行将先查看两份通胀报告和两份劳动力市场调查，然后再于下个月做出决定。 除了房市，降息对于汇率的影响也很大。TD银行经济部主管詹姆斯·奥兰多 (James Orlando)在报告中表示，如果加拿大央行进一步偏离美联储的立场，这将“在未来几个月给加元带来更大压力”。 但麦克勒姆反驳了有关降息对加元兑美元汇率影响的担忧，他认为，两国经济状况不同，加拿大央行没必要与美国央行“步调一致”。 不管怎么说，降息25个点就是一个开始，让我们拭目以待加拿大央行接下来的动作吧。   ICBC：这些车主赔付15000刀！ 最近集体诉讼赔付的是真的多，BC法院裁定，ICBC保险公司将向符合以下条件的79名车主每户赔偿15000加元。     （图片来源：Vancouver Sun 2024年6月4日） 据悉，该诉讼涉及一名ICBC前雇员，该雇员不当获取并向第三方出售了这些家庭的个人信息，并导致这79户中的13户在隐私泄露后遭到纵火和枪击。 这事儿还得从2011年说起。根据法庭文件显示，当年BC省有13个家庭接连被不法分子袭击。轻则入室盗窃、偷车，重则纵火，人身安全都不能保证。 短时间内频繁发生恶性事件显然不简单，警方调查后发现，这13起案件的受害人都是ICBC的客户，而且他们的车牌和相关个人信息被曾被该公司的理赔员Candy Elaine Rheaume 从公司数据库中提取过。 Rheaume坦白，自己将其获得的部分信息以每个车牌号25加元或更高的价格卖给了不法分子，一共卖了至少79户人的信息。     这些不法分子源于同一个当地黑帮，黑帮针对这些住宅实施破坏、驾车射击和纵火等行为。 Rheaume 被解雇了，所有客户都收到了隐私泄露的通知，但尚不清楚到底有多少客户的数据被出售给第三方。 2022年，ICBC在一次简易审判后被判定对隐私泄露事件负有替代责任，但它并没有停止上诉。一年后，它的上诉再次遭到驳回，这也使得这宗集体诉讼进入了赔付阶段。 ICBC原本只希望向每位集体诉讼成员支付500加元，但卑诗省法官裁定，这将淡化泄露事件的严重性。 79个隐私被泄露的家庭中的任何人都可以在集体诉讼中提出索赔。该案的律师预计，受理人数将在200人左右。 最高法院法官内森·史密斯 (Nathan Smith) 在裁决中认为尽管数十名客户还没有成为目标，但“我发现所有参与集体诉讼的成员都存在风险，无论他们个人当时是否意识到这一点，”史密斯说，“许多集体成员无法知道他们的信息是否被泄露给任何人，泄露给谁，或者可能造成的具体风险。” 因此，最终法院判定ICBC需要赔偿这79户人家每户15000加币。当年受害者还可以单独个人起诉ICBC寻求损失赔偿。 参与集体诉讼的律师将获得集体成员赔偿总额的35%，史密斯认为这笔费用是合理的，因为该诉讼并非在认证后达成和解，而是“艰苦奋斗了 12 年，其中包括四次独立上诉”。 来源：温哥华头条 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.