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多伦多讯——据消息人士透露，总理贾特鲁多近日在一次闭门会议上表示，美国特朗普关于将加拿大变成美国第51个州的威胁“并非玩笑”，而是一个“真实的可能性”。特鲁多认为，特朗普的这一想法部分源于其对加拿大关键矿产资源的觊觎。 特鲁多是在多伦多举行的一场经济峰会上发表上述言论的。此次峰会聚集了众多商业和贸易领袖，旨在讨论如何应对特朗普持续的关税威胁，以提振加拿大经济。特鲁多的讲话是在媒体被要求离开会议室后进行的。 近几个月来，特朗普多次提议，如果加拿大同意加入美国成为第51个州，就可以避免关税。特朗普还在社交媒体上称特鲁多为“特鲁多州长”。 加拿大官员驳斥吞并言论 特鲁多最近的言论表明，加拿大政府已不再将特朗普的威胁视为玩笑。加拿大创新、科学与工业部长弗朗索瓦-菲利普·尚帕涅（François-Philippe Champagne）在接受CTV采访时强调：“加拿大是一个自豪的国家，这种情况不会发生。”他坚称：“加拿大人是自豪的，我们将永远捍卫加拿大。加拿大的主权不容置疑。” 加拿大就业部长兼政府众议院领袖史蒂文·麦金农（Steven MacKinnon）也在峰会上向记者表达了类似的观点。他表示：“加拿大是自由的，加拿大是主权国家，加拿大将选择自己的命运。加拿大永远都是加拿大。” 美国商界人士：吞并威胁更多是谈判策略 加拿大美国商业委员会首席执行官贝丝·伯克（Beth Burke）作为受邀嘉宾参加了此次经济峰会。作为一名美国人，她表示大多数美国公民并不认真对待特朗普的吞并威胁。她认为，特朗普的言论更多是一种谈判策略和姿态，旨在为对话增加筹码。 不过，伯克也指出，加拿大的关键矿产资源确实是“特朗普政府的优先事项”。她表示：“加拿大在资源开发方面比美国走得更远，且拥有更多资源。因此，这是加拿大在重新谈判《美墨加协定》（CUSMA）时可以倚重的一个筹码。” 加拿大采取行动应对关税威胁 今年1月，特朗普宣布了“美国优先贸易政策”，并唿吁研究所谓的“不公平贸易行为”。与此同时，特朗普还威胁对加拿大进口商品征收25%的关税（能源产品除外，税率为10%）。作为回应，加拿大承诺加强边境安全，并获得了30天的宽限期。 特鲁多在峰会上表示，加拿大需要利用这30天的时间“从战术和战略上开始思考”，包括与美国官员就边境问题进行接触。他还强调，加拿大将通过国际合作进一步减少芬太尼等毒品流入美国，以避免关税的实施。 加拿大推动内部贸易自由化 特朗普的关税威胁也促使加拿大重新推动消除国内存在数十年的贸易壁垒。特鲁多表示，各省在“推动加拿大内部自由贸易”方面存在“政治意愿”。加拿大交通与内部贸易部长安妮塔·阿南德（Anita Anand）也表示，各省和地区正在快速推进相关工作，未来30天内将看到实质性进展。 此外，特朗普的关税威胁还引发了关于修建从加拿大西部到东部的石油管道的讨论。尽管魁北克省此前一直抵制新建管道，但该省环境部长近日表示，愿意重新考虑两个曾被否决的重大能源基础设施项目。 反对党唿吁召回议会 加拿大议会目前处于休会期，反对党唿吁自由党政府召回众议院，讨论如何应对特朗普的关税威胁。保守党议员迈克尔·巴雷特（Michael Barrett）表示，特鲁多应该在渥太华召开会议，而不是在多伦多举行闭门峰会。 保守党领袖皮埃尔·波利耶夫（Pierre Poilievre）还提出了“加拿大优先计划”，承诺在当选总理后30天内召集各省省长，尽可能消除内部贸易壁垒。 总结 特朗普的吞并言论和关税威胁引发了加拿大政府和社会各界的强烈反应。特鲁多明确表示，特朗普的威胁并非玩笑，加拿大将坚决捍卫国家主权。与此同时，加拿大正通过加强边境安全、推动内部贸易自由化以及探索能源基础设施项目等多种方式，应对美国的贸易保护主义政策。未来30天，加拿大的应对措施将成为全球关注的焦点。 文章来源：https://www.cp24.com/politics/2025/02/07/its-a-real-thing-trudeau-warns-trump-isnt-joking-about-annexing-canada-source-says/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

2025年开年，多伦多的房地产市场并未迎来期盼中的复苏，反而延续了此前数月的低迷态势。尽管业内人士如Royal LePage等公司曾对市场回暖寄予厚望，但实际情况显然与预期相去甚远。 根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）本周发布的最新数据，今年1月大多伦多地区（GTA）各类住宅的销售量较2024年同期下降了7.9%。即使市场上活跃房源同比激增70.2%，达到17,157套，但买家仍保持观望态度。新增房源数量也同比增长近50%，而房产平均挂牌时间则延长了1.9%。 虽然这些数据尚未对市场参与者造成毁灭性打击，但它无疑反映了一个令人担忧的趋势：尽管多伦多房市的泡沫早已被警告多次，但销售量的疲软似乎正在将市场推向更大的挑战。 独立屋方面，万锦的独立屋均价同比大幅下跌8.8万加元，列治文山下跌6.2万加元，而密西沙加的独立屋均价则与去年同期基本持平。 在多伦多市（416地区），独立屋的平均售价从2024年12月的157.1万加元小幅上涨至157.9万加元，同比上涨2.1%。其中，416地区的独立屋价格同比上涨1%，905地区上涨1.8%。 其他房型方面： 半独立屋：416地区平均价格下跌3.7%，而905地区上涨2%。 镇屋：416地区价格上涨5.1%，905地区则下降0.6%。 公寓：416地区价格同比下跌2.4%，905地区微涨0.8%。 房价依然坚挺，但公寓市场承压 尽管销量持续下滑，多伦多房地产市场的“高估值”现象依旧存在。今年1月，所有类型住宅的平均售价较去年同期增长了1.5%，这表明部分卖家即便在市场疲软的情况下仍未选择降价求售。 然而，公寓市场却成为了一个例外。数据显示，公寓的平均售价较去年同期下降了1.6%，尤其是416地区的价格降幅更为明显。受需求疲软影响，许多新建公寓项目被迫延期，有些甚至陷入了破产接管状态。 春季市场或迎转机？ 尽管1月数据不佳，TRREB仍对今年春季市场抱有谨慎乐观的态度。该机构指出，随着借贷成本降低以及市场房源充足，买家的购买力将有所提高，或许会促使更多潜在买家走出观望状态。 TRREB预测，2025年全年房屋销量将比2024年增长12.4%，房价也将上涨2.6%，达到平均$1,147,000。尽管短期内挑战重重，但许多专家依然期待市场在未来数月内出现回暖迹象，为多伦多房地产市场注入新活力。 文章来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/02/toronto-owners-struggle-sell-homes-20000-market/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

加拿大统计局周五表示，加拿大经济1 月份新增就业岗位 76,000 个，失业率从 12 月份的 6.7% 下降至 6.6%。这是加拿大失业率连续第二个月下降。 图片来源：KAYLE NEIS/Postmedia 失业率下降是由于加拿大青年失业率下降。1 月份 15 至 24 岁人群的失业率为 13.6%，低于 12 月和 8 月的 14.2% 的高位。 1 月份失业总人数为 150 万人，比去年同期增加 25.1 万人。就业率（即 15 岁及以上人口就业比例）当月上升 0.1 个百分点，至 61.1%。这是连续第三个月上升。 加拿大统计局表示：“在 12 月失业的人群中，1 月份失业率仍为 65.4%，高于 2024 年 1 月的相应比例（61.7%）（未经季节性调整）。” “这表明，尽管最近就业有所增长，但许多失业者在找工作方面仍然面临困难。” 就业增长集中在核心年龄工作群体（年龄25岁至54岁），其中女性增加了36,000个就业岗位，男性增加了28,000个就业岗位。 制造业新增就业岗位 33,000 个，专业、科学和技术服务业新增就业岗位 22,000 个，是当月就业岗位增幅最大的行业。住宿和餐饮服务业新增就业岗位 15,000 个，建筑业新增就业岗位 19,000 个。公用事业、自然资源、金融、保险、房地产租赁和教育服务业的就业岗位有所减少。…

过去四年间，大多伦多地区的房地产市场经历了剧烈的波动，不仅交易量（SALES）和房价（PRICE）有所起伏，房地产经纪人的整体收入也受到了显着影响。从2021年到2024年，地产经纪的平均佣金收入持续下滑，行业竞争愈发激烈。 交易量减少，市场创历史新低 从数据来看，2021年是市场的巅峰期，房屋销量（SALES）高达121,712 套，但此后持续下降，2022年跌至 75,045 套，2023年进一步降至 65,877 套，2024年虽有小幅回升至 67,610 套，但仍远低于2021年的水平。 值得注意的是，2023年和2024年的销量数据已创下过去20多年的最低点。上一次大多地区的二手房销量低于 7 万套 还是在 2001年，当时的房市与如今不可同日而语。2001年时，大多伦多地区的平均房价仅 20多万，而2024年的均价已超过 $110万，房价涨幅惊人，但市场交易量却跌回 20 多年前的水平，这无疑对房地产经纪人的生存空间造成了巨大压力。 与此同时，房地产经纪人数，则从2021年的 70,000 多人 上升至2022年的 73,000多 人，2023年更是达到 75,000多 人，2024年虽回落至 73,000 人，但行业竞争依旧激烈。 房价波动，市场承压 房价（PRICE）方面，2021年时平均房价为 $1,095,475，2022年受疫情后市场调整和利率上升的影响，价格升至 $1,190,742，然而随后两年房价持续回落，2023年降至 $1,126,263，2024年进一步跌至$1,117,600，市场进入调整期。尽管房价没有出现断崖式下跌，但交易量的减少仍导致行业佣金整体缩水。 行业数据估算：实际收入可能更低 根据房大师对行业数据的估算，尽管数据显示2024年经纪人平均佣金为 $47,390.96，但这一数字只是一个行业均值。实际上，大部分经纪人的实际佣金低于这一水平，因为市场上存在大量兼职或低成交的经纪人，而少数顶尖经纪人拉高了平均值。 如果看中位数收入（即收入排名中间的经纪人），房大师估算2024年经纪人的中位数佣金可能仅在 $35,000-$38,000 之间，远低于平均值。这意味着一半以上的经纪人在2024年的收入可能不足 $40,000，而这还未扣除经纪人需支付的办公费用、广告推广、MLS系统年费等运营成本。 经纪人收入大幅下降，竞争加剧 房地产经纪人的平均佣金（Gross Commission Per Agents）变化最能体现市场的严峻性： 2021年：$84,751.85 2022年：$55,824.21（同比下降 34%） 2023年：$45,643.74（同比下降 18%） 2024年：$47,390.96（同比小幅增长，但远低于2021年） 从2021年至今，经纪人的平均佣金下降了 44%，中位数佣金下降可能更为严重。 从过去四年的趋势来看，多伦多的房地产市场经历了周期性的调整，市场交易量的萎缩、经纪人数的增加以及房价的波动共同影响了经纪人的整体收入。对于房地产经纪人而言，依靠传统方式获取客户变得越来越困难，行业的“二八定律”越发明显——20%的顶尖经纪人占据了大部分成交和收入，而80%的经纪人面临生存压力。…