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由于有政府的保护，一些别有用心的租客就大摇大摆地赖房租，即便是上庭，也能找到各种理由一拖再拖，最后就算被赶走也已经赚到了，还有人能和房东讨价还价，不仅不交房租还能拿到一笔不菲的补偿。对于房东来说，自然应该小心再小心，惹不起躲得起。最近一位华人新手本网上求助：第一次就遇到老赖租客，怎么办？ The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：@M&L 小红书网友@M&L发帖说： 在BC遇到赖房租的人了。 友友们有没有遇到赶不交房租的房客走的经验啊。 有一对白人情侣在5.3租半地下室。 他们刚从Alberta来BC，所以没有工资证明。 我也没有向他们要Credit。 他们只付了押金和半个月的房租。 现在已经5.29了。 并且他们已经明确表示不会再付房租。 要继续赖在这里。 我今天刚给他们发了10days eviction。 他们也表示无所谓。 今天早上我敲门去找他们要房租并且把10days eviction给他们，他们还录像说我侵犯他们隐私，要去告我？？？（我是敲门的，并且也是他们自己开的门）。 所以 我还需要怎么做才可以让他们走？ 我现在已经尽力避免和他们有正面冲突了，昨天在短信上吵了一天，今天早上彻底闹翻。 他们俩刚来的时候，人真的巨好，真的是超级会伪装。 而且我还付钱让他们帮我修fence，八成这件事情也不说了。 求助万能的网友 帮帮孩子吧。 真的服了，怎么会有这种人？ 一位网友评论说：每次进租客房子需要给24小时通知。直接敲门不行的，会给租客留下把柄。 一位网友评论说：你看，他就欺负你了。24小时通知是你进去他室内，敲门根本不需要通知。 作者回复说：哦哦，okok，我现在就真的在避免和他们有正面冲突 一位网友评论说：正确程序，如果他们在家，你在他门口贴10day notices，旁边找人作证或者录像，不管他找什么理由，你已经顺利delivery notice，他必须5天内付房租。5天没有收到的话，马上联系RTB 申请hearing （电话聆询），你要是英文不好 一定要找个英文好的帮你在旁翻译。在等待聆询之前 一定不要再和他起冲突或者短信往来或者言语互动。他们可能会在hearing时狡辩，所以全程保持冷静，就事论事。不交租一定会被驱逐。rtb这点底线是有的。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：CTV 一位网友评论说：我之前也遇到租霸了，我还是有管理公司托管的，也是年轻白人夫妇，92年的白人夫妇、也是贼nice，就给了第一个月租金，之后就赖着，走了法律程序，RTB贼慢、让人崩溃，赖了6个月才被法警驱逐走，他们还生气，在被法警拽走的时候他还生气拿东西砸墙、给我们家墙砸了几个大洞。 一位网友评论说：如果对方银行卡里没有钱了，租金大概就是追不回来的。 一位网友评论说：做房东千万不能有白人滤镜！他们最会表演也最会利用规则，你这个租之前就好多red flag。 作者回复说：没错 既不提供收入证明 然后也没有提供credit…

得益于新的向北延伸的地铁，北约克沿着Yonge街进行的垂直扩张将在未来几年加剧，目前已有规划在目前的终点站Finch站以北增加新的人口密度。 据报道，开发商Times Group Corporation重新提交了其计划，重新开发位于Finch和Cummer大道之间的前多伦多水电办公楼及其周围土地，并计划建立一个巨大的新社区，包括高层住宅公寓、零售空间和一个新的社区中心。 目前5800 Yonge Street的提案是对几年前提交的申请的更新，要求建造一组四座由Wallman architects设计的塔楼，高度高达54层。 在2020年初首次提出时，最初的计划是寻求四座高度从37层到44层不等的塔楼。然而，在2024年提交的最新申请中，整个规划都被扩大，现在要求建造54层、52层、48层和46层的塔楼。 这一增长将使住宅密度达到200层。自几年前首次提交的提案以来，改提案新增了48层分布在四座塔楼中。 2024 年初提交的附加计划展示了将作为社区的一部分建造的两层市政府运营的托儿设施的效果图。 这些住宅和社区街区将被两条街道分隔，包括一条新的东西向公共道路以及一条现有 Beecroft 路的延伸段，该路目前与 Finch 南部的 Yonge 街平行。 据悉，开发商打算分阶段建设该项目，最早将于2024年第三季度在该地区开辟一条新的东西公共道路。 在项目的第二阶段，该地块上建造的第一座建筑将是托儿中心，预计在2025年中后期建成。第一批住宅建筑将于2025年底在西半部建成，作为第三阶段。 第四阶段将于2026-2027年在多伦多市管理的项目中扩展Beecroft路，而第五阶段也是最后阶段将在2026年底开发该地块的东部，并增加住宅建筑。 这是Finch以北地区计划开发的众多项目之一。 新的提案沿着该省计划的Yonge北地铁延伸项目在Yonge街各街区展开，这将在1号线Yonge-University目前的终点站Finch站以北增加七个新的地铁站。 编译：YUAN 来源：星岛都市网 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

根据最新的统计数据，安大略省一些城市的房价涨幅在2024年春季显著增加。 在经历了七个月的下降后，加拿大全国基准房价从2023年2月开始回升。 4月份的全国基准房价达到735,900加元，比年初增加了4%。 Photo: Zoocasa 在安省，密西沙加的独立屋均价在4月份达到了1,658,217加元，较3月份增长了6%。 大多伦多地区的所有房屋平均售价为1,156,167加元。 多个主要加拿大房地产市场的价格自1月以来增长超过4%，与去年相比，涨幅更大。 Photo: Zoocasa 数据显示，全国21个主要市场中，Calgary的房价年同比增幅最大，4月的基准价格为587,300加元，比2023年4月高出50,000多加元，增幅为9.9%。 紧随其后的是Saint John和St. John’s，年同比基准价格分别上涨了8.1%和7.6%。 然而，一些安省城市如多伦多、伦敦和St. Thomas、基奇纳-滑铁卢的房价尚未达到去年的峰值。 Photo: Zoocasa 基奇纳-滑铁卢的所有房型基准价格年同比下降1.9%，紧随其后的是Guelph and District（下降1.7%）和尼亚加拉地区（下降1.4%）。 但在单户住宅方面，汉密尔顿-伯灵顿和多伦多的基准价格在四个月内上涨了超过7%。剑桥、渥太华、基奇纳-滑铁卢、尼亚加拉地区和圭尔夫的单一家庭住宅价格自1月以来也有所上涨。 这些房价变化反映了市场竞争程度和买家对利率下降的期望，较少的活跃买家使得价格增长更加缓慢和稳定。 新闻来源：https://www.insauga.com/biggest-home-price-increases-are-in-these-ontario-cities/?auto=true 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

加拿大统计局发布的2024年第一季度国际收支平衡表显示，投资者正在寻找海外机会。 数据显示，外国投资者正进行14年来首次撤资，随着国内经济表现低于全球平均水平，外国投资者从加拿大经济中撤出数十亿加元。 第一季度，净外国直接投资为-34亿加元，创下自2007年以来的最大撤资额。 该机构指出，第一季度外国投资者从加拿大撤资总计68亿加元，这是14年来的首次撤资。 Source: Statistics Canada. 尽管外国投资者在加拿大债券市场上投入创纪录的579亿加元，但大部分是由金融机构发行的外币计价的私人债券，这表明虽然对加拿大金融体系有信心，但对其货币信心不足。 不仅仅是外国投资者，国内投资者也在寻找海外机会。2024年第一季度，加拿大对外直接投资加速增长72%至298亿加元，加拿大投资者还购买了372亿加元的外国债券，超过了2023年全年的总额。 美国股市热潮在加拿大也在升温，投资者在第一季度购买了141亿加元的外国股票，与去年同期相比，这一趋势完全相反。 加拿大传统上被视为动荡时期的避风港，但这种情况可能正在改变。国内和国际投资者都在撤离，加之针对投资的税收政策和家庭债务负担，加拿大经济增长预计将落后于全球平均水平。 即使是加拿大央行也预测经济增长将低于全球平均水平。考虑到这些因素，投资者选择离开加拿大并不令人意外，但这种趋势尚未更大规模地发生。 新闻来源：https://betterdwelling.com/canada-sees-investment-flight-as-economy-slows-gov-targets-investors/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.