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据环球邮报报道，加拿大皇家银行（RBC）经济学家Carrie Freestone表示，加拿大央行将比美联储更快、更积极地降息。她预测，到2025年第三季度，加拿大央行的主要贷款利率将下调总共两个百分点，而美联储仅会下降75个基点。 photo source：The Global and Mail Freestone提到，4月份加拿大央行将中性区间从2%-3%上调至2.25%-3.25%。中性利率是指加拿大央行货币政策既不刺激也不限制经济增长的利率。她认为中性区间不会继续扩大，但可能会高于Covid大流行之前的水平，因为当前的经济背景与过去十年有很大不同。 她指出，在加拿大和美国的经济状况有着显著差异的情况下，加拿大央行和美联储将采取不同的政策。Freestone预计加拿大央行将在6月降息25个基点，而美联储将在12月进行首次降息。因为美国的通胀数据比加拿大更强劲，劳动力市场也更加紧张，因此美联储需要更多时间才能开始降息。 Freestone认为，加拿大央行今年将降息100个基点，到明年第三季度可能会达到3%的利率。而美联储预计在今年12月和明年第一、第二季度分别降息25个基点，总计75个基点。 她指出，加拿大央行和美联储的利率差距可能会扩大，加元可能会走弱，但这对通胀的影响有限，因为加拿大大部分消费者的支出是用于服务而非商品支出。尽管进口成本上升，但预计不会加剧通胀。 Freestone还讨论了加拿大经济的未来预测，预计2024年实际GDP增长1.3%，2025年为1.8%。 photo source: Pexels 关于房地产市场，Freestone认为个人负担能力一直是销售房子的障碍，但一旦降息，销售活动将会回升。她预计今年房价将同比上涨9.2%，2025年上涨16.1%。 她还提到据加拿大皇家银行的消费者支出报告显示，4月份非必需品支出会有所回升，这可能表明消费者的状况在改善。 未来五到十年内，Freestone认为人口老龄化将是提高全球经济的一个巨大挑战，这可能需要进一步采用新技术和加强移民政策来应对劳动力短缺的弊端。 她认为，加拿大需要更加注重移民的技能和开放职位相匹配，特别是在技术和建筑行业。她强调，移民对于替代因人口老龄化而失去的劳动力至关重要，但同时需要确保移民从事正确的职业。 Freestone表示，她最关心的经济数据是加拿大的生产力数据。她指出，加拿大的生产力水平远远落后于美国，如果生产力不提高，未来的工资是否会增长将面临严峻挑战。因此，生产力的提高是实现工资增长和满足需求水平提高的关键。 新闻来源：https://www.theglobeandmail.com/investing/markets/inside-the-market/article-rbc-economist-predicts-two-percentage-points-of-boc-rate-cuts-within-a/#:~:text=She%20forecasts%20that%20by%20the,of%20easing%20by%20the%20Fed. 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

The above picture comes from “加拿大都市网” The above picture comes from “加拿大都市网” 【星岛】随着上个月该省挂牌房屋数量的增加，卑诗省的房地产市场可能会在夏季升温。 卑诗房地产协会表示，与 2023 年 4 月相比，今年 4 月住宅单位销售量成长了 1.5%。与去年 4 月的平均价格 992,440 元相比，其价格也有所上涨，达到 100 万元大关。 在大温哥华地区，上个月房屋的平均价格略高于 130 万元，而维多利亚的平均价格约为 983,000 元。 卑诗房地产协会首席经济学家 Brendon Ogmundson 在一份声明中表示：「4 月份新上市活动高于平均水平，创下 2021 年以来的最高增速。销售仍略低于正常水平，这导致总库存大幅增加，但仍远低于长期平衡水平。最终，市场将在相对平静的状态下进入夏季，对于买家来说有更多选择。」 数据显示，上个月全省活跃挂牌房屋数量达到 36,113 套。2023 年，4 月活跃挂牌房屋数量为 25,392 套，较去年同期成长 42.2%。 今年迄今为止，卑诗省的住宅销售总额为 234 亿元，与 2023 年头 4 个月相比，成长了 9.5%。…

2012年以40多万购入的房产如今以105万的价格售出，这一交易本该是屋主的幸事。 然而，对于万锦的华人女性陈恩美来说，这却是一场悲剧。 她的房产已被拍卖，售出款项远远不足以还清全部贷款，让她陷入了无法获得一分钱的困境。 而这一切的始作俑者，竟是她曾信任的好友，只因房东太相信好友，没有看文件，导致了这一连串的不幸遭遇。 今年2月7日，陈恩美被迫离开自己的家，多年的居所被债权人夺走，令她的心彻底冷却。 根据数据显示，今年2月19日，万锦57 Vettese Court的联排别墅以104.8万的价格被抢购成功，而这恰是陈恩美十多年前以40多万购入的房产。然而，当房产售出时，她已经不再是其合法所有者。 photo source: RealMaster 这一切溯源于18年前。 据陈恩美介绍，18年前她结识了贷款经纪人Peggy Chan，两人关系密切，共同信仰教会，更曾一同周游世界，陈恩美甚至向家人介绍了她。 陈恩美称，2021年，Peggy Chan找到她，提出共同投资房产的计划。之后，Peggy Chan说服她们共同开设了一个联名银行账户，并签署了一系列文件。然而，陈恩美当时并不清楚这些文件的内容，因为她完全信任着她的朋友。 大约一年后，陈恩美收到了一封律师函，内容是关于她自己房产的30万元抵押贷款。她才意识到自己的房产竟已被抵押了两次，分别是85万元和30万元。 陈恩美表示：“这些资金都被存入联名账户，但后来全数被Peggy Chan提取。” Peggy Chan对此完全否认，随后双方陷入了法律纠纷，陈恩美指控Peggy Chan涉嫌诈骗。 尽管警方曾对Peggy Chan展开调查，但最终撤销了相关指控。 面对高额抵押贷款，陈恩美无力偿还。2023年10月31日，法院命令陈恩美交出房产。然而，由于错过了法院邮寄的驱逐令，陈恩美在今年2月5日被法警驱逐出家门。 photo source: Pexels 幸运的是，一位邻居友好地提供了庇护，让陈恩美暂时在自己的地下室居住，承诺在她找到合适的住所之前一直提供帮助。 尽管房产以105万的价格售出，但陈恩美的两笔抵押贷款加利息共计93万元，再加上17万元的律师费，远远不足以还清全部债务。她唯一的出路就是宣告破产。 事实上，第二笔30万元贷款的债权人在得知陈恩美的情况后没有追讨欠款。 陈恩美表示，她目前手头还有几千元存款，每月可领取退休金及其他福利，尽管如此，仍然难以维持生计。 陈恩美的个人事务至此告一段落，其他受害者的诉讼仍在进行中，然而，无论结果如何，对她来说已无济于事。 新闻来源： https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/mortgage-fraud-victims-criminal-charges-1.6979950 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.