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根据Financial Post报道，目前加拿大的房地产市场正经历一波挂牌量激增的趋势。4月份活跃挂牌量大幅上升，达到五年多来的最高点。这标志着市场逐渐趋于平衡，房价保持稳定，销售量略有下降。 CREA表示，目前的房市处于疫情以来最平衡的状态。 Financial Post报道截图 加拿大房地产协会（CREA）报告显示，国家综合房价指数（HPI）从3月到4月保持不变，连续第三个月价格稳定。与去年同期相比，HPI下降了0.9%，这是自去年7月以来的首次下降。 4月份全国基准房价为719,400加元，与上个月基本持平，但比去年4月下降了0.6%。 新上市房屋数量环比增长2.8%，总体市场房源增加了6.5%，这是自新冠疫情前以来未见的水平。尽管库存增加，但销售活动在3月至4月间下降了1.7%，略低于十年平均水平。 Photo: Pexels CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示，2023年4月市场出现了买家重新进入的浪潮，而今年春季则相反，房源充足但需求不旺。 CREA新任董事会主席James Mabey指出，目前买家拥有罕见的优势，可以从容挑选房源并具备一定的议价能力。 尽管大部分地区的新增挂牌量激增，但伦敦和圣托马斯下降了9.4%，萨斯卡通下降了3.1%，尼亚加拉地区下降了2.5%。维多利亚的房价下降了2.2%，纽芬兰和拉布拉多下降了1.3%，菲沙河谷下降了0.7%。 4月末，全国销售与新增挂牌比率降至53.4%，略低于长期平均水平的55%。通常来说，这一比例在45%到65%之间。 新闻来源：https://financialpost.com/real-estate/canada-housing-market-sees-surge-listings 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

根据加拿大保险局（IBC）的最新数据显示，近年来加拿大各地的汽车盗窃案急剧增加。 2023年，被盗车辆的索赔金额达到破纪录的15亿加元，连续第二年超过10亿元。自2018年以来，全国汽车盗窃索赔增加了254%。 Photo: Pexels 安省损失最严重 安大略省的汽车盗窃索赔金额在五年内增加了524%，2023年首次突破10亿加元。安省目前是唯一公开数据的省份，其他省份的数据将在未来几周内发布。 Photo: IBC 高端豪华车成为主要目标 新型高端豪华车由于在非法国际市场上的高需求，成为盗窃的主要目标。许多被盗车辆被犯罪组织出口到海外，所得收益用于资助贩毒、军火交易和国际恐怖主义。 保险公司和政府的应对措施 IBC副总裁Liam McGuinty指出，这些数字显示了汽车盗窃对加拿大人的生活造成的巨大影响，并给执法人员带来了沉重负担。他呼吁联邦和省级政府采取更多措施，打击偷窃、运输和出口车辆的犯罪行为。 保险公司虽然已采取措施帮助消费者防范汽车盗窃，但单靠他们的力量远远不够。McGuinty强调需要全社会共同努力，并呼吁关注加拿大自2007年以来未更新的车辆安全标准。 新闻来源：https://www.blogto.com/city/2024/05/ontario-auto-theft-claims-jump-surpass-1b/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

据Brampton Guardian一篇文章指出，联邦保守党领袖博励治表示，他担心加拿大长期依赖房地产推动国内生产总值增长，而当前的房地产泡沫可能会对整体经济产生更广泛的影响。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：Metroland 在5月10日访问Milton期间，博励治被问到是否认为加拿大陷入房地产泡沫时，他回答说，这种说法太“轻描淡写”了。 房地产泡沫是由需求、投机和狂热推动的房价上涨，当需求下降而供应增加时泡沫就会破裂。 他告诉Metroland Media，“温哥华的房价与收入相比是世界上第三昂贵的市场。多伦多紧随其后。多伦多和温哥华现在比纽约、洛杉矶、芝加哥、英国伦敦甚至新加坡都更昂贵。” “如果你比较一下安省的尼亚加拉和纽约州尼亚加拉的房价，你会发现加拿大这边高出三倍。我们有76%的人没有购房，他们认为自己永远买不起房，” 他补充道。 许多专家都赞同博励治的评估。瑞士联合银行（UBS）在其2023年全球房地产泡沫指数中，将多伦多和温哥华分别排名为25个主要城市中的第七和第十二位。 就在一年前的2022年榜单上，UBS将多伦多列为世界上泡沫风险最高的城市，温哥华紧随其后排名第六。 去年8月，总部设在蒙特利尔、纽约和英国伦敦的研究公司MRB Partners的管理合伙人兼全球策略师Phillip Colmar表示，加拿大可能存在有史以来最大的房地产泡沫。“加拿大具有一些最为棘手的特征，这导致其潜在地处于有史以来最大的房地产泡沫之一。” 根据大多区房产局（TRREB）的数据，多伦多和大多伦多地区（GTA）的房地产平均综合销售价格从2023年8月Colmar发表讲话时的1,082,496加元到上个月的1,156,167加元，上涨了6.8%。 “在2008年美国和欧洲的房地产市场崩盘后，加拿大长期依赖低利率，”Colmar说。“这是有问题的，因为它诱使加拿大人承担越来越多的债务，结果加拿大人负债过重。” TRREB的历史数据似乎支持Colmar的观点。多伦多和大多区的平均房价从2008年2月的382,048加元上涨到2022年2月市场高峰时的1,334,544加元，飙升了惊人的249%。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：bramptonguardian 由于加拿大央行于2022年3月开始提高基准利率以遏制急剧上升的通货膨胀，自那时起，这一平均价格有所下降。 加拿大央行已将隔夜拆借利率从0.25%提高到目前的5%，导致多伦多和大多区的销售和价格均出现下降。 尽管过去几年略微缓解，但对于大多数首次购房者来说，拥有住房仍然是遥不可及的。博励治补充说，如果房地产市场泡沫破裂，可能会出现更大的问题。 房价出现重大调整不仅会严重影响大多数加拿大人的净资产和财富，而且加拿大的房地产部门及其相关产业已经发展到国内生产总值（GDP）的不安全高比例。 在该领域出现任何的重大下滑都肯定会影响更广泛的经济。当被问及加拿大经济如何应对可能发生的重大调整时，博励治并不是很乐观，但他表示仍然相信专注尽快增加供应是最佳行动方针。 “鉴于杜鲁多制造的房地产泡沫风险，这是一个很好的问题。我们现在处于一个双输的局面。我们唯一能做的就是通过大规模建设来摆脱困境。目前的问题是，我们的家庭数量远远超过了住房数量，” 他说。“这就是我们目前的状况，我们是G7国家中人均住房最少的国家。” “我们在住房上的支出最高，为住房借贷最多，拥有最多的住房用地，但却住房最少。答案是，我们有一个令人震惊的官僚体系，实际上正在把人们推向无家可归。因此，我们需要削减官僚主义，建设更多住房，” 他补充道。 来源链接： https://www.bramptonguardian.com/news/pierre-poilievre-says-gta-and-canada-s-housing-bubble-is-a-lose-lose-situation/article_12b66c0a-7c9f-5e51-9206-ecfc3d8b26ca.html 房产 博励治 泡沫 进入《房产资讯动态》专题，查看更多文章 来源：内容来自加国无忧.CA，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

据温哥华太阳报报道，加拿大税务局在对BC省房地产行业的深入调查后，加拿大税务监管机构发现了BC省13亿加元的未缴税款，安省未缴纳税款和罚款则高达14亿加元。 报道指出，近年来，加拿大税务局（CRA）加强了对房地产行业的审计强度，重点审查个人交易和投资活动。CRA合规项目部门总监Jason Charron表示，该部门在加拿大的许多主要城市发现了“违规行为”。 photo source: Vancouver Sun Charron强调，自2019年CRA成立专门的房地产调查组以来，CRA主要关注安大略省和BC省，增加了审计数量。同时CRA对应缴纳的数十亿加元的额外税款进行了重新评估，并征收了数亿加元的罚款。 Charron表示，CRA评估了安大略省2015年至2023年间房地产行业未缴的14亿元税款和罚款。他发现尽管BC省的人口约为安大略省的三分之一，但同一时期发现的逃税金额却几乎相同，总数为13亿元。 他同时指出，尽管BC省和安大略省未缴税款和罚款总额相似，但两省的违规性质却截然不同。在安大略省，大多数违规行为与新房的商品及服务税（GST）和统一销售税（HST）有关，而在BC省，大部分违规行为与所得税有关。 据CRA提供的数据显示，2015年至2023年间，他们在BC省发现了9.57亿加元的所得税违规行为，是安大略省发现的1.78亿加元的五倍多。CRA表示，保密法禁止公布审计内容，但它在一份书面声明中表示，总体而言，与所得税相关的违规行为包括: 纳税人购买了昂贵的房屋，但没有明确的收入来源报告 快速炒房获得的利润，没有作为应税营业收入正确上报 没有报告房地产销售资本收益，包括哪些不是加拿大居民的人 未报告在加拿大境外获得的收入 房地产经纪人和开发商的不合规行为 然而，CRA拒绝透露这9.57亿元属于以上哪些类别，理由是保护纳税人信息并维护“我们风险评估系统的完整性”。 photo source: Vancouver Sun CRA表示，他对BC省房地产的所得税审计数量从2015年的114份增加到去年的1,089份，增加了近十倍。相应地，税务局的“审计评估”也大幅增加，即未缴税款和罚款总额从2015年至2017年的平均每年640万加元增加到最近两年的平均每年1.551亿加元，增长了2,300%。 加拿大税收公平组织（Tax Fairness Canada）对CRA的行动表示欢迎，并鼓励政府为CRA提供充足的资金，以确保CRA能够有效执行税法。 该组织发言人Erica Shiner在一份电子邮件声明中表示：“避税仍然是许多行业的一个问题，这使加拿大人每年损失数十亿加元的收入。” 新闻来源：https://vancouversun.com/news/local-news/cra-uncovers-1-3-billion-in-unpaid-taxes-in-b-c-real-estate-sector 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.