【资讯】多伦多豪华公寓项目“The One”重启:开发商换人、完工期限推迟 02-28-2024
报道称,多伦多豪华公寓项目”The One“开发商即将被替换。 photo:blogto 该公寓项目位于多伦多Yonge街和Bloor街拐角处,总计91层,是多伦多的地标建筑。 在最近的会议上,Mizrahi Developments的创始人兼总裁Sam Mizrahi告诉员工,他的公司将不再监督”The One”的建设。 据报道,贷款人去年秋天迫使”The One”进入破产管理程序,最初让Mizrahi担任项目的总承包商。但在周一,Mizrahi通知他的团队,这段关系也即将结束。 “The One”自2015年开始开发,号称是加拿大最高的共管公寓大楼,有91层的共管公寓、酒店客房和零售空间。Mizrahi拥有这个豪华项目50%的股份,铺路大亨Jenny Coco拥有另一半股份。 项目进展比计划落后了好几年,而且拖欠了多笔贷款。去年10月,该项目的主要贷款人要求安省法官让第三方来控制该项目,声称该开发项目欠贷款人16亿加元,超出预算数亿加元。 一名法官批准了这一请求,接手公司Alvarez & Marsal Canada Inc.最初认定,没有必要立即更换Mizrahi作为该项目的总承包商。 然而后来接管人后来改变了主意,并在周一发布的一份报告中宣布,“由Skygrid Construction Inc.作为新的施工经理,符合该项目的最佳利益。” Skygrid Construction 将于 3 月 13 日接管总承包商的角色,这样 Mizrahi 的团队只有两周多的时间收拾行李离开。 接管方还透露,已经启动了”The One”的出售程序,并要求经纪人参与竞标,以促进潜在的出售。 安省高等法院于 10 月 18 日发布命令,任命 Alvarez & Marsal Canada Inc. 为“Mizrahi Development Group 及相关公司的所有资产、企业和财产的无担保”接管人和管理人 在解释决定取代Mizrahi担任施工经理时,Alvarez & Marsal表示,公司对Mizrahi的施工管理进行了评估,“发现了几个控制方面的缺陷”。 据了解,缺陷包括:缺乏正式的采购程序,没有根据施工进度正式跟踪进度,每月施工管理报告不可靠,以及延误或无法正式确定固定价格的分包合同。 Alvarez & Marsal在报告中写道:“尽管项目的建设继续进行,Mizrahi先生总体上继续与接管人合作,但Mizrahi先生与接管人之间的工作关系因上述缺陷而变得越来越紧张,最近,除了其他问题外,Mizrahi先生和接管人无法就Mizrahi先生的破产后工作条款达成一致。” Mizrahi在发给《环球邮报》的一份电邮声明中称,他被替换与项目管理缺陷无关。相反,他声称做出这一决定是因为Skygrid是一家成本较低的承包商。…