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The above picture comes from “加拿大都市网” 最新调查显示有8成加拿大人相信，置业已成为有钱人的玩意，超过7成未「上车」者更已放弃在有生之年成为业主的想法。然而，另一调查发现，以入息及房价中位数对比，加拿大有几个城市的居民，要做业主其实绰有余力。 Global News委托民调公司益普索（Ipsos）最近进行的调查显示，有80%的加拿大人认为，拥有房屋已成为富者的专利，比去年3月份的比率高出11个百分点。 在18至26岁的年龄层中，这比率更高达90%，在岁或以上的人群中，也达到78%。 调查也反映在未拥有物业的人当中，有72%表示打消了在人生中置业的念头，比率较去年高了9个百份点。 然而，另一项由地产交易研究网站Zoocasa的报告却指出，以当地居民入息中位数计，加拿大有几个城市的居民的负担能力绰绰有余，说到北美住房最难负担的城市，温哥华只排第三。 Zoocasa本月发表的报告，根据2021年入息中位数与当地2024年1月房价对比，列出了加拿大12个及美国28个城市居民的住房负担能力。发现只有8个城市出现「正值」数据，即负担能力高于房价中位数，加拿大城市包办了其中头4位，纽宾士域省的圣约翰居首。 温哥华房价远超入息中位数，为全国最难置业的城市，调查指当地居民平均最多可负担购买价值约33.3万美元的楼房，但房价中位数却高达87.7万，相差54.4万美元。然而，美国三藩市情况更糟，负担能力落差达64.4万美元，为北美之最，圣地牙哥（San Diego）以54.6万美元紧随其后。 加拿大买房负担能力城市排行： （货币以美元计） 城市 房价中位数 居民入息可负担房价 差额 圣约翰 $190,741 $272,152 +$81,411 沙斯卡通 $266,667 $324,487 +$57,820 爱民顿 $294,815 $351,703 +$56,888 温尼辟 $255,852 $299,368 +$43,516 卡加利 $340,741 $364,263 +$23,522 哈利法斯 $393,481 $290,991 -$102,490 渥太华 $456,926 $351,703 -$105,223 满地可 $407,407 $272,152 -$135,255 基秦拿-滑铁卢 $539,176 $339,143 -$200,033 咸美顿-柏林顿 $557,407 $334,956 -$222,451 多伦多 $718,519 $355,892 -$362,627 温哥华 $876,519 $332,863 -$543,656…

据温哥华港湾综合报道：4月26日，加拿大统计局公布了2022年国民收入调查数据。2022年，加拿大家庭和单身个人的税后中位收入为70,500加元，较2021年的73,000加元下降了3.4%，此数据已经进行了通胀调整。 当年，市场收入相对稳定， 加拿大家庭和个人的市场收入中位数在2022年为65,100元。 但由于新冠疫情相关的福利结束，以及在当年取消了与疫情相关的失业保险（EI）计划的修改，EI申领人数从2021年的400万人减少到290万人，EI收入中位数也从2021年的10,100元，降至5,900元。 因此，政府福利减少，市场收入相对没有变化，导致加拿大家庭和单身个人的税后收入中位数下降。 大多数省份（10个中的7个）在2022年经历了税后收入的下降，领先的是新斯科舍省（下降5,800加元），新布伦瑞克省（下降4,400加元）和爱德华王子岛（下降3,400加元）。 魁北克省、萨斯喀彻温省和阿尔伯塔省的税后收入相对未变。 BC省的税后中位收入为70,600元，你达标了吗？   华裔贫困率高 2022年加拿大的官方贫困率为9.9%，较2021年的7.4%上升了2.5个百分点，接近2019年疫情前的10.3%水平。 根据市场篮子衡量法，也叫做商品关联分析法，加拿大的官方贫困线显示，2022年有大约380万加拿大人——生活在贫困线以下。 在各省中，魁北克在2022年的贫困率最低，为6.6%，高于2021年的5.2%。相反，新斯科舍省的贫困率最高，为13.1%，高于2021年的8.6%。 2022年，少数族裔的贫困率为13.0%，较2021年（9.5%）上升了3.5个百分点。 加拿大三大少数族裔群体中，2022年贫困率分别是：南亚裔加拿大人11.5%，华裔加拿大人15.6%，黑人加拿大人13.9%。其中华裔最高。 在所有少数族裔中贫困率最高的是阿拉伯裔，比例为18.7%。 在其他少数族裔群体中，菲律宾裔加拿大人是唯一一个比非少数族裔的加拿大人经历贫困的可能性更低的群体，贫困率为6.2%，但仍比2021年（2.9%）增加了3.3个百分点。 约81%的菲律宾裔加拿大人生活在有两个或更多收入者的家庭中，相比之下非少数族裔加拿大人为55%。家庭中收入者数量多与较低的贫困率强烈相关。 另外2022年，15岁及以上的原住民中有17.5%生活在贫困线以下。这几乎是非原住民（9.6%）贫困率的2倍。 同时，新移民也面临更高的贫困率。 2022年，15岁及以上的移民中有10.7%生活在贫困线以下，比2021年的8.1%增加了2.6个百分点。移民抵达加拿大的时间越近，其生活在贫困线以下的可能性越大。 例如，2022年在过去10年内抵达的移民的贫困率为14.0%，而在过去5年内抵达的移民的贫困率为16.4%。 相比之下，在加拿大出生的15岁及以上人口，2022年的贫困率为8.6%。 在2022年，超过四分之一（26.0%）的单身个体生活在贫困线以下，较2021年（21.9%）增加了4.1个百分点，几乎是家庭个体2022年贫困率（6.6%）的四倍。 另外，22.6%生活在单亲家庭的人在2022年处于贫困线以下——与2019年疫情前的水平（22.0%）相似。 生活在女性单亲家庭的人（23.8%）贫困率是生活在有双亲家庭家庭的人（6.3%）的几乎四倍。   加拿大贫富差距拉大 另外，加拿大的低收入率连续第二年增加了1.3个百分点，从2021年的10.6%上升到2022年的11.9%。2022年的低收入率与大流行前2019年的12.1%的水平相差无几。 2022年全国有870万人陷入食物保障危机，比前一年增加了180万人，是疫情以来连续第二年增加。 与此同时，TD Economics的一项新研究称，自2015年以来收入差距从未如此之大。 2023年，加拿大全国家庭净资产增长了4.5％，达到16.4万亿元，较2022年下降近6.5％有所反弹，但这些增益并没有均匀分配到各个收入群体。 报告称，尽管最富裕家庭的收入比前一年增长了6％，但最底层和第二等分组的收入几乎没有增长或下降。 收入较高的家庭因为持有更多金融资产，推动了去年收益增长。 另一方面，较低收入群体财富的重要组成部分房地产价值下降，而负债增加。 来源：温哥华港湾综合 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

Timelo 投资管理公司创始人 Jean-François Tardif 与《金融邮报》的 Larysa Harapyn 讨论了2024 年联邦预算如何在短期和长期内影响加拿大经济和加元。分析师表示，十年后加元可能跌至 50 美分。 加元兑美元 +0.36%增加周四兑美元走强，因国内数据显示工资增长回升，且美国通胀数据可能为美联储降息前景提供线索。 加元兑美元汇率上涨0.3%，至1.3665，即73.18美分，收复了前一天的大部分跌幅。 加元上涨之际，数据显示美国经济增长速度出人意料地缓慢，第一季度通胀率高于预期，美元兑大多数货币走软。 理查森国际货币交易所首席运营官达伦·理查森在一份报告中表示，这些数据引发了人们对美国经济正在放缓而通胀依然强劲的担忧。 “投资者希望看到通胀下降，以便美联储能够降息，从而削弱美元。” 定于周五发布的美国个人消费支出指数是美联储最重要的物价行为指标之一。 加拿大统计局表示，继 1 月份增加 35,700 人之后，2 月份加拿大就业人数减少 17,700 人，即 0.1%，而平均周收入的年增长率从 3.7% 加速至 4.5%。 加拿大央行正在监测工资增长，以寻找近期加拿大通胀降温能够持续的证据。 加拿大主要出口产品之一的石油价格小幅上涨，因为对燃料需求的担忧被供应中断的担忧所抵消。美国原油期货上涨0.2%至每桶82.95美元。 加拿大政府债券收益率跟随美国国债的走势走高。10 年期国债上涨 5 个基点，至 3.856%，触及 11 月 2 日以来的最高水平 3.891%。 经济学家表示，如果加拿大央行降息速度比美联储更快、更深，加元可能会“暴跌”，今年对加元来说并不好过，而且情况还会变得更糟。 如果加拿大央行比美联储更快、更深地降息，加元可能会经历一段艰难的旅程，经济学家认为，随着美国经济继续跑赢大盘，这种情况的可能性越来越大。 加拿大央行行长Tiff Macklem在此期间表示，六月份的利率会议现在已开始降息。 “在可能性范围内。”这使得疲软的加元成为美元走强的瞄准目标，而加拿大央行可能会受到美联储的摆布，而美联储似乎并不急于开始降息。 国家银行经济学家Stefane Marion和Kyle Dahms在4月份关于加元的报告中表示：“2024 年，加元兑美元表现不佳一直是一个值得注意的问题，特别是考虑到近期油价飙升。” 两人呼吁加元在第三季度跌至 71 美分，在第四季度跌至 70 美分，周二的联邦预算“成为该货币的潜在通配符”。…

据better dwelling报道， 越来越多的迹象表明，多伦多房地产开始逐渐放缓。 据消费者报告机构Equifax表明，大多伦多地区的抵押贷款拖欠率在 2023 年第四季度急剧攀升。在短短一年多的时间里，拖欠抵押贷款的比例几乎翻了一番，达到 2016 年以来的最高。  photo: Equifax; CMHC; Better Dwelling 仅仅一年内，多伦多拖欠抵押贷款的比例飙升了 71.4%。至少十年来，甚至在海外买家税推出后的 2017/2018 年小幅调整期间，都没有出现过接近这种增长的情况。   在五个季度的时间里，多伦多的抵押贷款拖欠率从历史最低点升至 2016 年以来的最高点。虽然时间不远，但速度却令人不安。 photo: Equifax; CMHC; Better Dwelling 在房地产繁荣时期，有很多人无力承担抵押贷款。然而，他们出售房屋的速度比房屋被取消赎回权的速度要快。  在需求减少的市场中，销售往往需要更长的时间。这可能会增加拖欠和丧失抵押品赎回权的可能性。这使得这些卖家可能在需要加速销售时采取降价措施。  从历史上看，抵押贷款拖欠率急剧上升的幕后黑手是业余投资者。他们的杠杆率更高，对损失的灵活性更差，从而增加了他们的脆弱性。  新闻来源：https://betterdwelling.com/toronto-mortgage-delinquency-rate-surges-71-higher/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.