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最近的数据揭示，加拿大在过去三年中人口增加了287万人。这一增长相当于曼尼托巴省和萨斯喀彻温省的总人口，给住房市场带来了巨大的压力，以至于一直备受期待的降息也未能解决问题。 加拿大统计局报告称，截至2024年6月30日，加拿大在12个月内，全国人口创纪录地增长了127万人。前两年的记录分别是106万人和54万人。 Photo: X@Hutchyman 快速扩张主要归因于旨在解决劳动力短缺和促进经济增长的移民政策。 然而，根据加拿大广播公司（CBC News）对加拿大移民、难民和公民事务部（IRCC）联邦数据的最新分析，加拿大在招募国际学生方面严重偏向商业项目，而不是具有显著劳动力短缺的行业，如医疗保健和技能行业。 CBC认为加拿大的移民政策没有为加拿大带来最合适的人，带来的大部分都是低技能、可剥削的临时外国工人。 2018年至2023年的数据显示，所有学习许可中有27%是颁发给商业相关项目，而只有6%是颁发给健康科学、医学或生物与生物医学科学，仅有1.25%是颁发给技能和职业培训。 Photo:CBC 多伦多城市大学副教授鲁帕·班纳吉（Rupa Banerjee）认为，这种做法导致招募了低技能、可剥削的临时外国工人，以学生的形式出现，而不是专注于吸引最优秀和最聪明的人才来填补关键的劳动力市场缺口。 数据显示，2018年至2023年间，商业管理、市场营销及相关支持服务项目的学习许可数量增加了五倍，远远超过任何其他领域的增长。联邦移民、难民和公民事务部长马克·米勒（Marc Miller）承诺将与负责移民的省级和地区部长解决这一问题。 这次人口爆炸发生在一个充满挑战的房地产市场背景下。尽管加拿大央行最近将利率下调了四分之一个百分点，住房负担能力仍然是一个关键问题。抵押贷款利率的适度降低仅为潜在购房者提供了微弱的缓解，专家建议可能需要更大幅度的降息才能有效刺激市场。 专家指出，导致这种不匹配的各种因素包括学院提供较便宜的商业项目的财政动机，这些项目每个学生产生更多收入，以及省级政府对国际学生提供的项目类型缺乏监管。 人口激增创造了大量新的住房需求者，可能会重新激活房地产市场的需求。然而，市场能否吸收这一增长取决于各种因素，包括进一步的利率削减、就业趋势和整体经济状况。 新闻来源：https://thedeepdive.ca/canadian-immigration-has-failed-to-bring-in-people-canada-actually-needs/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

在周三Bloomberg的专题报道中，持牌房贷经纪人和LowestRates.ca专家莉亚·兹拉特金（Leah Zlatkin）表示，在加拿大央行6月份将政策利率下调25个基点后，“我们看到市场上涌入了大量新房源。” Bloomberg报道截图 “但持续高企的房贷利率意味着买家在观望，并不急于购买。因此，我们看到市场首次出现买方占优的情况，”兹拉特金说。 “虽然利率仍然很高，但那些能负担得起这些利率的买家会发现比过去更有机会购房。” Photo: Pexels 兹拉特金还指出，虽然目前的房贷利率比之后进一步降息后的利率高，但现在的房价可能比未来的房价低。 “虽然具体情况因人而异，但对某些人来说，承担较高的房贷利率但享受较低的房价，并利用目前的房源过剩进入市场，可能是值得的。” 周四，多伦多地区房地产委员会（TRREB）表示，由于许多买家选择观望，6月份的房屋销售量比去年同期下降了16.4%。 TRREB表示，6月份大多伦多地区共有6213套房屋成交，低于去年同期的7429套。 加拿大央行于6月5日将其关键政策利率下调25个基点至4.75%。根据Ipsos为TRREB进行的民意调查，累计下调100个基点才会显著提高房屋销售量。 新闻来源：https://www.bnnbloomberg.ca/buyers-finding-opportunities-in-toronto-s-housing-market-amid-high-mortgage-rates-broker-1.2093034 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

安大略省省长道格·福特的度假屋现在是一处豪华的租赁物业，但要在这处位于马斯科卡的福特家族度假胜地住上一晚，可得排上几个月的队，目前预订已经排到了今年9月。 据blogTO报道这座位于福恩湖（Fawn Lake）的小屋，位于布雷斯布里奇（Bracebridge）和亨茨维尔（Huntsville）之间，现已在短期租赁平台Airbnb上挂牌，游客有机会入住这处这个曾经上过新闻头条的房子。 Photo:X 在疫情封锁时期，曾有传言称福特在封城时仍前往这栋度假屋，当时在所有人都不鼓励出行的情况下，省长前往度假屋，引来了众多不满，不过当时福特办公室否认了这种说法。 Airbnb的房源显示，这栋度假屋可容纳八位客人，目前的评分为4.78（满分5分）。 由福特的女儿凯拉（Kayla）主持的房源描述写道：“欢迎来到我们美丽的四季湖畔小屋，靠近布雷斯布里奇和亨茨维尔镇的各种设施。” Photo: BlogTO “这座位于多伦多以北两小时车程的安静、私密道路旁的小屋，周围环绕着大自然，经过精心翻新的四卧室、两全浴的小屋，可以为您提供在城市轻松度假所需的一切！” 除了可以一睹福特家的物业外，客人全年都可享受各种活动，包括冬季的“滑冰、徒步旅行、在隐谷滑雪场滑雪，以及在箭头公园进行各种冬季活动”，还有一个烧木头的户外壁炉。 Photo: BlogTO 喜欢户外活动的人可以享受ATV或雪地摩托的最佳场地，以及夏季活动如私人码头和船坞。小屋甚至提供一位注册按摩治疗师，可预约服务。 该房源目前已预订至9月初，即便如此，想要入住福特家小屋，每晚需支付高达750加元，且至少需入住三晚。 新闻来源：https://www.blogto.com/travel/2024/07/rent-doug-ford-cottage-airbnb/ 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.

最近，住在温哥华列治文的退休居民陈先生（Tony Chan）发现，他之前被征收的一笔投机税原来并未被豁免，而且账单还在增加，这让他措手不及。 The above picture comes from “加国无忧.CA” 图源：Valerie Leung / RichmoodNews 67岁的陈先生首次出现在媒体中是2021年，当时他正对他位于Terra Nova的住宅被征收不动产投机和空置税（Speculation and vacancy tax）进行抗争。 他在2019年收到了这笔账单，大约每年需要支付1.5万元。现在，六年过去了，他被要求支付约9万元和利息，否则可能会失去房子。 陈先生告诉Richmond News：“我现在最想不通的一件事是，他们确实曾给我豁免了这个税。但两年后，他们出于未知的原因竟然撤销了。” 由于陈先生的妻子在美国生活和工作，收入比他高，所以他被归类为投机者。即使妻子退休后，仍将通过她的养老金获得大笔收入。 陈先生在2005年与妻子结婚，远比这个立法出台的时间早，并且自2000年购买房屋后一直居住在同一房子里。他没有拥有其他房产。 他说到：“我甚至不符合他们描述的投机者标准，除了我的婚姻情况之外······这不是我能控制的事情。” 2022年8月，在获得议员Teresa Wat的帮助并向媒体发声之后，陈先生接到税务部门的一通电话，告知他免除了税款。 他回忆到：“原本以为这件事就过去了。直到几周前，我又收到了税务部门的联系。他们说，‘嗯，你并没有豁免’。” 陈先生被告知他从2019年起需支付税款，并且他的Terra Nova住宅将被列入未支付税款的留置权中。他用了大半生时间，才还清房屋贷款。 由于资源有限，陈先生在2022年尝试寻求省长办公室的帮助时遇到了困境，不知如何寻求救济。 “我真的不知道该怎么办。”他说道，他可能不得不寻求法律意见。 “但老实说，如果我能站在法官面前解释这个案子，我真的不需要律师来解释我的案子。事情很清楚。” 即使他雇佣了律师，陈先生说，他的税单仍将不断增加。 他说道：“要继续在这里与我的家人生活，这里是我一生居住的地方，那么我必须支付这些税金。” 陈先生补充说，他不想搬到卑诗省的其他地方，因为同样可能落入当地法规的监管之下。 在给Richmond News的声明中，财政厅表示，自投机和空置税实施以来，已筹集了超过3.94亿元用于资助新的可负担住房。 该税适用于那些在海外有收入但未纳税者，以及空置房产持有者，它补充道。 根据政府列出的全面名单，如果加拿大公民或永久居民是卑诗省的税务居民，并且申报了海外收入的税，且将房产用作主要居所，则可豁免该税。 不符合豁免条件的房主，可以申请获得不可退还的税收抵免。如果认为税收征收错误的房主，可以在评估或确定日期起90天内提交上诉。 陈先生认为关键是找到负责的人来听他说话。 在给省长David Eby的信中，他将税务部门的“持续追讨”描述为“最恶劣的官僚欺凌”，因为大多数老年人“没有财力与繁文缛节作斗争。” 陈先生写道：“政府的主要职责是保护公民，而不是让生活变得不必要地困难，特别是那些长期居住的公民，和花费一生建设该省的老年人。” 他希望在选举季将这个问题公之于众，以促使政府作出回应。 陈先生尚未收到省长办公室或MLA Wat的回复，几乎两周前，他同时给他们寄出了信件。 他表示，这种情况是“无逻辑的”和“不公平的”。 来源链接： https://www.richmond-news.com/local-news/richmond-resident-at-a-loss-after-spec-tax-exemption-revoked-9184369 来源：内容来自加国无忧.CA，点击查看原网站 文章来源于网络，不代表本网观点。 /a>.